即時資訊

臺南放寬管溝回填材料 推動原土拌合回填落實減廢

臺南放寬管溝回填材料  推動原土拌合回填落實減廢

為因應中央國土署全面推動營建剩餘土石方全流向管理,並解決管線工程土方去化困境,臺南市政府工務局早於 2 月已同意「放寬管溝回填材料,推動原土拌合回填落實減廢」配套措施。管線機構對於小型緊急案件得採現地管溝原土拌合水泥方式回填,而中、大型工程則可導入「專業廠拌」機制;並針對台電等單位面臨的成本與停工壓力提出具體解決方案,從源頭落實減廢,以守護道路品質。

工務局表示,國土署自 115 年起強化營建土石方監控,落實全流向管理,但也使管線機構面臨合法土資場不足、處理費飆漲等實務挑戰。為此,市府依據「臺南市道路挖掘施工維護管理辦法」第8條規定,同意 115 年度案件得採取彈性替代配套,針對施工長度短或涉及民生需要小型緊急搶修案件,同意以原管溝位置材料拌合水泥方式進行回填,確保第一時間恢復通行;而回填量體較大之中、大規模或計畫型工程,則建議管線機構比照「台水模式」,將原土運送至經核准之「目的事業處理場所」(如合法預拌廠),透過篩選及標準化「廠拌」程序產製再生材料後運回回填,實踐「取之於管溝、用之於管溝」的循環經濟理念。

另工務局表示,近期台電公司因土方去化困難、處理價格過高導致的工程疑慮,屬配合市府公共工程(如路平專案、道路拓寬等),市府同意由在建工程承包商以「代辦」方式協助去化。而台電面臨的困境,市府也提出「代辦處理」、「輔導自設暫置場」及「跨局處協助」與比照「自來水總處輔導管理核定目的事業處理場所」等多項具體解決方案,全力協助管線工程順利推動。同時,市府也提醒台電務必督促施工廠商,落實工地源頭「土石分類」,才能大幅降低後端進場處理費用。  

 

文章分享

第4季5成5有購屋意願 偏好三房、兩房和套房產品

根據台灣房屋智庫第四季購屋意願調查結果,有五成五民眾在第四季有看屋或購屋計畫,購屋自住者占六成八。 台灣房屋智庫發布第四季購屋意願調查,調查結果顯示,今年就有購屋計畫及看好市場準備進場的受訪民眾合計約占五成五,偏好的產品類別為三房、兩房和套房。 這項調查也指出,民眾選擇在第四季看房購屋,主要因「個人或家庭目前有需求」,占五成八,其次是認為「房價只漲不跌,早買早好」的受訪者占了兩成。 與第三季相較 [...]

台經院:台灣房市很難下滑 最大不確定性是政府

中信房屋發布第3季宅指數調查報告,「房地產」連續19季蟬聯保值抗跌第一選擇;但台灣經濟研究院表示,雖然房地產是相對穩定的投資標的,但房市最大不確定性就是「政府」,各國政府為壓抑房價,將興起一股打房風潮。 中信房屋公布第3季宅指數調查報告指出,最抗跌保值的標的物仍是不動產,比例達43%。至於選擇「保留現金」的比例達19.1%,排名第2,已連2季超越保險及黃金,顯見民眾對未來景氣仍有疑慮。 調查也顯 [...]

賣屋所得改以實價課稅 實價課稅悄悄上路

內政部實價登錄資訊上路後,財政部國稅局課徵財產交易所得已由過往習慣的「評定現值」改採「實價課稅」。業者提醒,預售屋或是5年內房屋,改採實價課稅機率高,一定要保存發票、單據,以利報稅。 住商不動產提醒,房屋交易就算是虧損,也記得要在次年申報財產交易所得稅,若不申報,政府就當你買賣房屋獲利,一定要經過申報,而且房屋買賣若是虧損,也是要列舉,相關單據都要妥善保存才能舉證。 永慶房產集團指出,目前國稅局 [...]

QE資金不退場 Q4房市間接受惠

美國寬鬆貨幣政策QE資金不退場;房仲業者表示,QE資金不退場對台灣傳統第4季購屋旺季將增添穩定信心的作用。 美國聯準會 (FED) 宣布寬鬆貨幣QE暫不退場,將對資金流向產生影響,原本從新興市場流出的資金未來有可能重返。 信義房屋表示,雖然全球資金動能依舊,但對台灣的影響主要在股市而非房市,畢竟外資在股市買超減少,或是改為賣超,對股市動能和信心將有一定的影響,進而影響的是投資人是否要將手中資產轉 [...]

民眾信心樂觀 56%看漲未來1年房價

永慶房產發布最新一季趨勢前瞻報告,結果顯示,有56%民眾看漲未來一年房價,看漲比重雖較上季減少10%,但仍高於看跌的28%,顯示民眾對長期房價信心樂觀。 永慶房產研究中心表示,看漲比重修正,主因是美國QE縮減規模、奢侈稅修法,這些政策不確定性因素未解,房價也維持高檔,讓民眾對短期房價看法稍轉保守。 在進場購屋時機方面,有高達49%民眾回答認為現在不是進場購屋時機,較上季的35%大增了14%;市場 [...]

金融業者預測:央行利率可望連9季不變

中央銀行26日將召開第三季理監事會議,根據工商時報對金融業者的問卷調查結果顯示,受訪者認為,央行不會改變適度寬鬆貨幣政策,且連續9季維持利率不調整。 金融業者在調查中表示,台灣景氣復甦力道溫和,景氣燈號僅黃藍燈,但由於短期內通膨壓力不大,物價上漲溫和:目前台灣國際收支強勁,匯率穩定,預料Fed尚未升息前,央行將持續以維持寬鬆貨幣政策促進經濟成長,沒有調升利率的必要 問卷結果顯示,百分之百受訪金融 [...]

揪團買農地蓋屋正夯 5成當休閒度假用

揪團買農地正夯,有開發業者在北部地區密集舉辦免費說明會,教民眾如何買塊農地耕田蓋屋;幾年前買方以退休族群居多,但近來年齡層下降,買方有5成要當周末休閒度假用。 自從實施奢侈稅後,農地及農舍交易量增加,又以總價在2000萬元含農舍的物件最受歡迎,不僅免課奢侈稅,土地也便宜,未來可做民宿或轉手。 由於此類產品交易熱增加,有開發商從去年10月開始,在台灣舉辦多場免費說明會,對象以台中以北的民眾為主,針 [...]

美釋出QE不減碼 台灣低利環境可望延續

美聯準會釋出QE不減碼的利多消息,讓台灣房市的不確定變數掃除陰霾,維繫房市10年大多頭格局的低利環境,可望延續。 第4季將進入年度購屋旺季,美國QE暫不退場,將一掃第3季以來QE醞釀提前退場的陰霾。市場人士表示,即使這2年QE逐步退場,還是好事,那是因歐美景氣好轉、QE才有條件退場。 但也有人認為,台灣房市主要靠內需支撐,與外資關連性不大;除非央行大幅升息,才會影響民眾購屋負擔,衝擊買氣。 學者 [...]

Q2新增住宅建照較Q1略增

營建署公布今年第2季全國新增住宅建造執照核發,較第1季略增7.56%,也較去年第2季增加16.83%。 根據營建署統計,第2季全國新增住宅建造執照核發3萬1951宅,較第1季增加7.56%,較去年同期增加16.83%。 第2季全國新增住宅使用執照核發1萬8448宅,較第1季增加12.40%,較去年同期減少0.93%。 交易課稅動態部分,第2季全國建物所有權第一次登記數為2萬698棟,較第1季減少 [...]

六都Q2房市表現不如首季

內政部營建署公布第2季住宅需求動向調查,六大都會區不論購屋總價、單價、房價所得比等均較首季下滑。 據該份調查顯示,雖然本季六大都會區不論購屋總價、單價、房價所得比等均較首季下滑,代表購屋痛苦指數的房價所得比達8.4倍,較上季下滑0.5個百分點;購屋單價從上季的調查以來高點24.5萬元下降近5%至23.3萬元,購屋單價仍在歷史次高;購屋總價變動不大,僅下滑1%至904萬元,房價趨勢分數下降2.2分 [...]