即時資訊

臺南放寬管溝回填材料 推動原土拌合回填落實減廢

臺南放寬管溝回填材料  推動原土拌合回填落實減廢

為因應中央國土署全面推動營建剩餘土石方全流向管理,並解決管線工程土方去化困境,臺南市政府工務局早於 2 月已同意「放寬管溝回填材料,推動原土拌合回填落實減廢」配套措施。管線機構對於小型緊急案件得採現地管溝原土拌合水泥方式回填,而中、大型工程則可導入「專業廠拌」機制;並針對台電等單位面臨的成本與停工壓力提出具體解決方案,從源頭落實減廢,以守護道路品質。

工務局表示,國土署自 115 年起強化營建土石方監控,落實全流向管理,但也使管線機構面臨合法土資場不足、處理費飆漲等實務挑戰。為此,市府依據「臺南市道路挖掘施工維護管理辦法」第8條規定,同意 115 年度案件得採取彈性替代配套,針對施工長度短或涉及民生需要小型緊急搶修案件,同意以原管溝位置材料拌合水泥方式進行回填,確保第一時間恢復通行;而回填量體較大之中、大規模或計畫型工程,則建議管線機構比照「台水模式」,將原土運送至經核准之「目的事業處理場所」(如合法預拌廠),透過篩選及標準化「廠拌」程序產製再生材料後運回回填,實踐「取之於管溝、用之於管溝」的循環經濟理念。

另工務局表示,近期台電公司因土方去化困難、處理價格過高導致的工程疑慮,屬配合市府公共工程(如路平專案、道路拓寬等),市府同意由在建工程承包商以「代辦」方式協助去化。而台電面臨的困境,市府也提出「代辦處理」、「輔導自設暫置場」及「跨局處協助」與比照「自來水總處輔導管理核定目的事業處理場所」等多項具體解決方案,全力協助管線工程順利推動。同時,市府也提醒台電務必督促施工廠商,落實工地源頭「土石分類」,才能大幅降低後端進場處理費用。  

 

文章分享

南台副都心規畫設置國立科學未來館

台南市長黃偉哲在市議會召開的定期會中答覆議員質詢,有關南台副都心的15公頃的文教用地規畫建設國立科學教育體驗未來館的進度問題,他表示本案業經教育部同意興建,將由中央撥款,並主導興建期程。未來南台副都心預計將設置9.8公頃的之「國立科學未來館」,而市府表示已知目前進度是行政院已於108年12月11日函復教育部支持建立國立科學未來館,並請教育部辦理後續相關規劃設計。而教育部業於108年12月24日函復 [...]

5月住展風向轉黃藍燈 換屋投資需求出籠

代表北台灣新案市場的住展風向球,5月分數連三個月上揚,對應燈號則轉為黃藍燈,不僅中止連五藍,更是2020年來第一顆黃藍燈,顯示新案市場正逐漸熱絡。風向球六大構成項目中,議價率、來人組數、成屋供給量等三項分數上揚,預售屋供給量、廣告量與成交組數等三項分數持平。住展雜誌表示,極低利環境更逼出越來越多的投資置產客,使得北台灣房市持續穩健復甦,5月新建案成交量維持在相對高點,預料將會推升建商推案的信心。住 [...]

房貸可殺到1.3起 3類身分成優惠條件

4月新增房貸利率持續探低,下殺1.381%,創歷史新低紀錄。銀行資金實在過多,央行降息希望催動熱錢流出;不動產市場增溫,銀行競爭激烈,三大族群群包括「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」拿到的房貸利率最低可殺到1.31%起跳。根據金融業者表示,無論是民營銀行或公股行庫,都想爭取搶入三大族群「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」,最低殺到1.31%起計息,想要拿到優質客戶的野心勃勃。之所以鎖定這三類族群,是 [...]

變更部分文小46學校用地為文教區案公告

主旨:「變更臺南市主要計畫 (部分「國小(文小)46」國小學校用地為文教區)案」自109年6月3日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國109年6月3日起30天。二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及安平區公所。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖乙份。四、都市計畫說明會時間及地點:訂 [...]

截至今年4月底 房貸建融逾放比下降

金管會近期公布最新不動產逾放比率,截至今年4月底,房貸逾放比率0.17%、建築貸款逾放比率0.1%,均低於去年同期。金管會分析,疫情衝擊經濟,放無薪假人數雖增加,但因政府提供紓困措施,使房貸及建築貸款逾放未跟著提高。根據媒體報導,截至今年4月底止,購置住宅貸款的逾放金額124億元,逾放比率0.17%,比去年底的120億元高了0.16%,但若跟去年同期148億元、0.21%相比,則明顯下降。而在建築 [...]

疫情過後的房市發展

肺炎疫情在全球延燒4個多月後,終見趨緩;而台灣的房地市場進入下半年後,究竟會有怎樣的發展呢?戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立在媒體發表了他的看法。顏炳立表示,今年以來,台灣湧入的大把回流資金,大多流入股市,對房市影響不大。但因新台幣升值、台股升溫,將會有通膨的隱憂,而房地產是最能避險的工具,其中收益率在3%以上的商用不動產會是市場亮點。其次是,近期蛋黃區的中古屋市場,出現只比開價少5% [...]

環境敏感地區 單一窗口查詢平台服務

為輔導未登記工廠合法經營,經濟部於2020年3月20日發布訂定「特定工廠登記辦法」及公告「基於環境保護或安全考量不宜設立工廠者」共28項,其中第1至27項為修正全國區域計畫規定之第一級環境敏感地區,第28項為農產業群聚地區,民眾可自行向各該環境敏感地區主管機關查詢外,亦可透過營建署環境敏感地區單一窗口平台收費查詢。營建署表示,單一窗口查詢平台係自2016年起的便民服務,申請人僅須備妥及上傳應檢附文 [...]

建設議題發酵 台南東區永康成熱區

台南市近來因政府挹注多項基礎建設投資,例如鐵路地下化、單軌捷運興建、南科三期工程、大南方計畫等等議題,不僅帶來話題,也帶來人潮,更帶動台南市整體房地市場的活絡。根據相關資料統計,2020年上半年整體成交量目前以永康區最為熱絡;南科三期擴建工程完工後,預計將創造至少5000個就業機會,可望帶動居住需求增加。上半年雖有疫情阻擋,但整體來客數都維持在高檔,成交數也表現得可圈可點。平實重劃區旁因享有中華路 [...]

疫情影響房市 六都買賣棟數衰退逾2成

六都地政局陸續公布最新5月建物買賣移轉棟數,與上月相比減少2.2%,年減21.7%。六都與去年相比全都衰退,月增減幅部分,大多皆呈衰減趨勢,唯有台中、高雄分別有些微的增加;顯示疫情影響了房市買氣。根據各都地政局統計,台北市2020年5月建物買賣移轉棟數共2118棟,月減8.3%、年減22.7%;新北市共4179棟,月減8.9%,年減25.3%。桃園市5月移轉棟數月減3%、年減13%;台中市部分,買 [...]

賴正鎰籲調降持有稅 讓房市回到市場機制

囤房稅議題再起,全國商總理事長賴正鎰表示,政府多年來接連打房與調控,政策多到快把房地產業搞死。商總反對囤房稅,並希望檢討公告土地現值與公告地價,不然土地價格一再飆漲,加上砂石漲價、工地缺工,房價一定回不去!賴正鎰認為,政府應少訂打房制度,讓房市回到市場機制。他說,政府八年多來的打房政策,包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策,快要搞死房市,加上四年前各地政府調高公告現值與公告地價, [...]