即時資訊

南科特定區開發區段徵收工程即將開工

南科特定區開發區段徵收工程即將開工

臺南市政府111年成立南科特定區A~O區段徵收廉政平臺;地政局14日召開「臺南市南科特定區開發區段徵收工程廉政平臺第4次聯繫會議」,由地政局陳淑美局長親自主持,本次議題針對工程招標所遇問題進行報告,並就土方收容及採用低強度混凝土的規劃與管控進行討論,有效運用廉政平臺運作機制,協助檢視風險,解決執行的難題。

地政局陳淑美局長表示,目前行政作業為配合區段徵收期程,完成區段徵收計畫公告及發價作業,目前陸續辦理抵價地核定、補償費保管、私有土地囑託登記及公有土地撥用及囑託登記;工程部分現正分為六個標案陸續發包中,為避免外界不當干預,除由政風單位配合監辦評選委員抽籤作業外,另辦理評選作業時,全程錄音、錄影,避免評選委員或受評廠商間有非依正常程序辦理或額外承諾事項等情事,可受公評,革除外界疑慮。評選委員名單並隨同招標作業上網公告,預計5月底前全案6標皆可完成發包作業。

本次會議行政作業部分係針對地上物異議處理與辦理情形、安置計畫及產專A區土地處理提出報告;開發工程部分則針對工程土方策略及CLSM使用規劃提案討論,為因應土方市場變化,本案盤點土方收納量,以降低新政策對於市場之衝擊,發揮社會責任。此外,除焚化再生粒料外,本局亦研議將B5類及刨除料納入再使用,除有效利用資源外,亦可降低開發成本。 

文章分享

麻豆工業區、永康物流及轉運專用區市地重劃區抵費地開標

臺南市政府地政局12日辦理今年第1次市地重劃區抵費地土地標售,共29標31筆土地,本次計有53標封參與投標,標出23標共25筆土地。分別由14家公司及9位自然人得標,標售總金額約為9.1925億餘元,溢價率26.23%。臺南市政府表示,本次土地標售位於麻豆工業區區及永康物流及貨物轉運專用區,皆緊鄰交流道,又距離南科僅10-15分鐘車程,得為南部科學工業園區發展腹地,期盼得標人藉由周邊工業聚集發展及 [...]

高速公路永康交流道附近特定區計畫樁位補建案

「高速公路永康交流道附近特定區計畫」(廣場用地(兼供自行車道使用))(仁愛街108巷北側)都市計畫樁位補建案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國112年4月11日起公告30天。公告事項: 一、公告時間:自民國112年4月11日起公告30天。二、公告地點:台南市政府公告欄、臺南市政府都市發展局公告欄(民治市政中心、永華市政中心)、永康區公所公告欄,並刊登於台南市政府市政公報 [...]

台南和新竹縣市全台房市最強

今年首季房市買氣急滑,買賣移轉棟數創五年同期新低,不過,根據一項不動產智庫最新房市氣象站統計,目前七大都會區,除了高雄市為綿綿細雨之外,其他六區房市都仍是晴空萬里到多雲時晴的好天氣,其中台南、新竹縣市房市最強,目前處於晴空萬里。專家表示,這個房市氣象站整合各項市調資料,分析新建案與中古屋市場來客量(帶看量)、成交量、推案量(委售量),以及利空及利多消息,以簡單明瞭的標示,讓大眾快速了解各地房市概況 [...]

永康六甲頂都計一通三階變更案

變更永康六甲頂都市計畫細部計畫第一次通盤檢討第三階段(編號第2案及第4案(二王周邊地區),自112年4月10日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國112年4月10日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康六甲頂細計( [...]

新市產業園區南側道路開闢公聽會

新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢於4月18日舉行第二場公聽會公告。公告事項:事由:說明新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢之興辦事業計畫概況,並聽取土地所有權人及利害關係人意見。'日期:中華民國112年4月18日(星期二 )上午10時整。地點:台南市新化區聯合活動中心2樓會議室(地址:台南市新化區民生路269號)公聽會當天如遇天災或人力無法抗拒情事,主辦單位或主持人得終止會議 [...]

善用重購自用增值稅 審慎使用自用住宅優惠稅率

土地公告現值每年的一月一日調整一次,所有權人持有越久,調整的次數越多;土地增值稅一般的稅率為20%、30%、40%,至於自用住宅優惠稅率則為10%,但是自用住宅優惠稅率只限於一生一次或是一生一屋,條件相對嚴格,所以出售房屋要主張自用住宅優惠稅率,一定要審慎評估,避免日後懊悔。專家表示,有位先生有2戶房子,A市一戶持有年代久遠,且無營業及出租情事,由父親設籍居住;另一戶位於B市,持有期間較短,亦無營 [...]

停車位及管委會空間將成改革重點

內政部長林右昌日前表示,針對建案公設比過高,預計兩個月後提出「虛坪改革政策」初步內容。至於哪些部分最多虛坪?業界普遍認為,應會從停車位空間及免計容積的管委會空間,這兩處開始檢討。營建署說,地下室兼具防空避難與停車空間,現行多數建商的作法是,扣除掉所有停車位後,剩下的車道公設面積由全體住戶分擔;但依「使用者付費」原則,有買車位的人要多負擔一些車道面積公設,沒車位的雖會使用到垃圾間等部分公設,但應該分 [...]

土地資源有限 台南30年以上住宅佔40%

鐵路地下化工程因挖出古跡而延宕,事實上台南不僅古跡多,老房子更是處處可見。根據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年台南市屋齡30年以上住宅買賣移轉筆數為4224筆,佔全市住宅買賣移轉總筆數10592筆的40%。2019年才27%。專家表示,台南精華區土地資源有限,新建案價格屢創新高,然而都更跟危老重建完全追不上房屋老化的速度,因此許多民眾只好把目光鎖定中古屋市場。 根據內政部不動產資 [...]

承租人不得申請補貼記載 恐推升租金

內政部擬修正住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項,新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」,以免房東禁止房客申請租金補貼,但市場普遍認為,實質效果並不大,有可能會讓租金更上漲。內政部原本在租賃定型化契約中已經載明不能禁止房客列報房屋租金扣除額、設戶籍等行為,甚至租賃專法也已規定,不得記載事項顯失公平。除去該契約仍為有效,對當事人一方顯失公平;契約無效,但租客就是找不到房子,就是以房東的條件為準。專 [...]

台南3月買賣移轉大增5成

近日桃園、台中、台南及高雄等四都公布今年3月的買賣移轉棟數,較2月均增加,其中桃園月增5成最多,台南也近5成,高雄三成,台中二成,四都合計共12,991棟,月增35%;但較去年同期則都減少一成以上,桃園、台中年減均近二成。然而,各都Q1的累計買賣棟數,與去年同期相比,仍呈現量縮趨勢,桃園年減27%;台中年減22%;台南年減19%;高雄年減22%。總計四都Q1共31,017棟,年減23.4%,為近五 [...]