2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
「夜市」為台灣獨有在地特色，不僅台客愛逛，更成為許多國外觀光客來台指定的朝聖之地，也因此，台北地區的「夜市概念宅」成為市場投資新寵。好房網表示，若要購置地段佳的店面，口袋至少要準備數千萬元現金，對於一般民眾而言門檻太高，而人潮多、租相好且房價相對偏低的「夜市概念宅」，反而成為一群小資置產族的投資新寵，其中又以「整層住宅」產品最為搶手。根據好房網調觀察，近期夜市周邊「整層住宅」產品最為搶手，主要在於 [...]
市府工務局彙整縣市合併升格後建設成果，出版「大台南幸福工程」建設特刊，新出爐創刊號四千本，將分送全國與工務相關的公私立機構、學校與台南市民代、區里長等，有興趣民眾可上網瀏覽。市長賴清德在工務建設創刊號的序文中表示，有信心在市府團隊的戮力以赴下，一定可以打造一個獨一無二的大台南，並會用持續的行動力來展現決心以符合市民的要求。工務建設創刊號以「幸福工程」為主題，並以啟程、耕耘、超越、堅持及永續五大主軸 [...]
主旨：「擬定新化都市計畫(原「公九」公園用地、「公(兒)六」公(兒)用地變更為住宅區規定應整體開發地區)細部計畫案」自民國101年8月30日零時起發布實施生效，特此公告週知。公告事項：一、公告時間：自民國101年8月30日零時起生效。二、公告地點：本府公告欄、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、本府都市發展局公告欄（民治市政中心）及臺南市新化區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分 [...]
在奢侈稅傳出可望有條件退場，加上國有地禁售令可能鬆綁等利多消息激勵，讓鬼月爆出1500億元的推案大量，8月份的住展風向球也在連續3個月黃藍燈後，續亮黃藍燈，分數則減少1分。 根據住展房屋網調查，與去年同為鬼月的8月相較，今年鬼月的預售屋推案量較去年同期增加約450億元；8月議價率較7月微增0.9%，看屋組數與成交組數則較7月小幅下滑，報紙媒體廣告量，也較7月減少8%的量體。 住展雜誌表示，8月份住 [...]
土銀調升房貸利率 對市場將產生指標作用房貸利率「漲」升不斷！土地銀行宣布，為控管房貸風險，本月10日起全面調升新承做房貸利率，升幅在0.1至0.15個百分點。除青年安心成家等政策性貸款外，平均房貸利率將達2.14％至2.78％，對整體房貸市場將產生指標作用。而一銀、華銀、彰銀等行庫，受到不動產放款總額管制影響較小，一般房貸利率在2％左右，相較土銀、合庫房貸利率低。目前雖暫無調升房貸利率 [...]
不動產實價登錄上路一個多月，南市登錄比率占七成二，五都中最高。市府地政局說，事前巡迴各地辦說明會，政策上路後提醒當事人要在限時內完成登錄，應是登錄比率居冠的原因。行政院核定自八月一日起全國不動產成交案件進行實價登錄，內政部地政司統計，八月五都的實價登錄情況，台南市已登錄一千三百九十五件，登錄率為七成二，為五都最高。地政局說，因事前到各地政事務所舉辦說明會，里長也鼓勵民眾來聽宣導，了解相關政策的推動 [...]
房屋買賣完成移轉登記後，買賣雙方都同意解除契約，要不要課徵奢侈稅？財政部八月底發布解釋令，認為這與一般銷售行為不同，不必課奢侈稅；房子回歸賣方後，持有時間得重新計算，解釋令發布前已取回房子的案件，則從寬認定可將兩段持有時間合併計算。俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅條例去年六月一號起實施，對於持有未滿兩年內的非自用房地交易課徵10%到15%奢侈稅。有民眾向國稅局詢問，買賣雙方在完成房子移轉登記後都同 [...]
不動產交易實價登錄措施從今年8月1號起實施以來已經超過一個月，內政部地政司表示，到8月底為止，共有27,943件交易案。根據規定，在房地產交易完成產權移轉後的30天內，必須向地政事務所登錄實際交易價格，逾期不登錄可罰3-15萬元罰鍰。地政司表示，目前還沒有接獲地方縣市通報必須開罰的案例。地政司表示，今年7月的不動產交易件數比去年同期暴增9千多件，可見買方對實價登錄確實有逃避心理，也顯示實價登錄措施 [...]
9月1日起土地徵收由公告現值加成改為依市價補償，地政局說，由各需地機關提報統計，約有53案1300多筆土地待取得。協議價購不成將提交地價評議委員會評定，保障被徵收土地所有權人的權益。地政局說，土地徵收條例相關條文在今年1月4日修正，行政院定9月1起施行。土地徵收將由目前的公告現值加成，改以市價補償。地政局表示，包括永康砲校關廟校地的開發、一些道路開闢以及河川整治需要徵收土地約有53案，1,372筆 [...]
台南市政府3日召開都市計畫委員會第19次會議，由副市長林欽榮主持，會中研議將「台南市都市設計審議原則」法制化，有效落實都市設計制度；同時配合美術館興建計畫，啟動「公11」公園用地都市計畫變更，將建蔽率與容積率調整至50%及150%，並增訂公園用地之容許使用項目。此外，委員會也修訂永康科技工業區土地使用分區管制要點，增設再生能源發電設施，藉以提升園區建築整體性及綠色園區之塑造。首先，針對「台南市都市 [...]