2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
市議員王定宇質詢時針對台南市財政困窘，提出調整建築容積率的建議。王定宇指出，台南市的容積率是六都最低，市府應在都市計畫通盤檢討中不設限的提高容積率，讓房地價值提高，市府不僅可以增加稅收，也可消除違建。王定宇表示，房物稅是台南市稅收大宗，但台南第三類住宅區的建築容積率僅為165%，實在太低。若以五都相比較，台南市容積率幾乎差了一半，也因此房子建得少，土地價值低，房價不高，都市景觀還因違建而變差，市府 [...]
國泰金發布最新「國民經濟信心」調查，景氣現況及展望樂觀指數同步下滑；另，民眾賣房意願上升至2年以來新高，意味供需可能出現變化。國泰本月調查結果顯示，景氣現況及展望樂觀指數分別為20.5及17.9，較上月下滑，其中又以景氣展望樂觀指數的下滑幅度較大，此結果呼應台大國泰產學合作團隊研判，國內經濟動能回溫力道偏弱，且短期不確定性增加。國泰金指出，本月股市樂觀指數出現下滑，顯示民眾投資信心似有降溫跡象，不 [...]
為了突破央行房貸信用管制最高六成的限制，北部有建商自辦可貸八成的房貸，引發央行關注。央行祭出房貸管制，澆熄大台北地區的炒作氣氛，因此有建商自辦房貸，打出買第二屋最高可貸八成，要突破央行房貸信用管制最高六成的限制。根據建商方案，第二屋可向銀行貸六成，建商再提供無息貸款二成，總成數可達八成，建商提供的無息貸款二成，則分成兩年（24期）償還，但要加收1期的手續費。對於建商以八成的房貸搶市，已引發央行高度 [...]
出售農業用地及農舍，是否需課徵特種貨物及勞務稅？ 國稅局答覆：依特種貨物及勞務稅條例第5條第4款規定「有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：…四、經核准不課徵土地增值稅者」及同條例施行細則第11條「本條例第5條第4款所稱經核准不課徵土地增值稅者，指符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1或其他依法得申請不課徵土地增值稅之規定，並經地方稅稽徵機關核准或認定者。」故農業用地及其上 [...]
也有業界人士認為，黃金是小眾的投資工具，股市和房市才是大眾的投資工具，股市上漲所賺的錢有不少是轉投資到房地產，也有房地產賺到的利差再轉到股市去，黃金變現後再轉到房地產的連動性不那麼強。黃金價格跌跌不休，不少人趕緊賣出手上的黃金變現，房地產人士認為，從保值性的角度來看，黃金變現後的保值最佳標的就是房地產。房地產界人士表示，經過金融海嘯後，投資人不再相信衍生性金融商品，而黃金變現後苦於無其他良好的投資 [...]
主計總處國情統計通報顯示，今年3月營造工程物價指數較上年同月略漲0.01%，其中勞務類上漲1.2%，主要因機具設備租金類受成本提高影響，漲1.14%；材料類則受各中類漲跌互抵影響，下跌0.6%。3月營造工程物價指數年增率為0.01%，主要受勞務類上漲1.2%所推升，材料類各中類材料行情漲跌互見，整體下跌0.6%，其中廢鋼及鐵礦砂行情持續低迷，鋼筋、鋼板及型鋼分別下跌10.1%、8.7%及1.9%， [...]
受到部分容積交易業者假買賣道路用地、古蹟之名，挾容積移轉物件的稀有性而加以炒作，導致容積移轉價格屢創天價，同時助長房價攀升。對此，財政部國稅局表示，將針對此類案件加以查核。國稅局指出，土地所有權人依「古蹟土地容積移轉實施辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定取得之土地容積權益，該容積權益移轉應視同權利的移轉，屬權利交易性質，其出售成本及相關費用的減除，以該容積權益移轉收入之100％計算。但是非土 [...]
連結西濱公路、台17線、國道8號、國道1號的2-7道路，是貫穿台南市安南區的重要東西向運輸動脈，全線長度達13.8公里，其中位於安吉路至安和路的東段道路工程完工，15日啟動通車。2-7道路對台南市發展非常重要，總長13.8公里，總經費65億元，整個工程分為好幾段來進行，其中最為困難的一段工程，也就是現在的台江大道，已於民國96年底通車，而安吉路到北安路段也在去年11月通車。另外安和路往東至鹽水溪旁 [...]
「變更臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（部分農業區為道路用地）案」自102年4月16日起零時起發布實施生效，特此公告週知。公告事項：1、公告時間：自民國102年4月16日零時起生效。2、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新市區公所公告欄。3、公告圖說：比例尺五千分之一計畫書圖及計畫書各1份。南科西向聯絡道計畫圖 [...]
下個月就要報稅，除了減稅的好康措施，也有人將增加稅負；財政部已公布民國101年「財產交易所得標準」，去年的房市「熱區」，納稅人若有出售這些區域的房子，要申報的財產交易所得標準都被提高，今年五月的綜合所得稅的負擔將比往年還重。 賦稅署官員說，民眾售屋以核實課稅為原則；但納稅人也可依財政部每年公布的財產交易所得標準，以房屋「評定現值」的一定百分比推估所得。 由於房屋評定現值普遍低於市價，依此報稅通常比 [...]