2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
國內房價上漲，薪資卻倒退；有行庫主管建議，政府應課徵空屋稅，既可抑制炒房，又可挹注稅收。但，財政部賦稅署表示，執行上很困難。 財政部賦稅署副署長許慈美表示，空屋認定是一大困難，也容易規避；因為稅務人員無法一一查核全國房屋實際使用情況，如果以台電的用電度數來推斷，長期出差者可能被誤課空屋稅，執行上很困難。 許慈美指出，房屋持有成本偏低的問題，可從調高房屋評定現值及公告地價著手，房屋稅及地價稅跟著提 [...]
為解決車子大、格位小的困擾，內政部修正有關建築物附設停車空間停車位及車道尺寸規定，並從今年七月起上路，避免買到的停車位不時用。 內政部營建署為避免停車位使用及買賣爭議，經參考國外停車位尺寸及國內各型小汽車長度，兼顧使用停車位的便利性及公設面積的合理性，已修正相關規定。 原標準車位長寬尺寸為6公尺ｘ2.5公尺，小車位長寬尺寸為6公尺ｘ2.25公尺；修正條文有關停車位寬度部分，將小車位寬度改為2.3 [...]
奢侈稅實施以來，台灣房市出現量縮價穩；房仲業者表示，今年大約是每4人看屋，就有1人會購屋；由於年底適逢傳統房地產業旺季，加上自住型買盤穩健成長，房仲業者預估今年第四季表現將優於上一季。 根據房仲業者的調查，今年有超過7成5的民眾看屋，其中有23.8%選擇購屋。不過，在政府實施奢侈稅後，房價普遍未見明顯下滑，房仲業者分析，這顯示近來房市交易主要是自住型購屋，撐起剛性需求。 另外，房仲業者分析，美國 [...]
短期出售非自住不動產，需課徵10~15％的奢侈稅，本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶，才符合「自住」免課徵要件。為合理課稅，財政部賦稅署發布最新解釋，上述定義中的「直系親屬」範圍只限子女；不涉及未成年孫子名下的房子。 賦稅署表示，當初制訂奢侈稅時，是按照土地稅法「一生一屋」規定，認定本人、配偶及未成年子女等家庭核心成員名下僅有一戶，屬自住用，短期買賣不會被列為奢侈稅課稅範圍。 國稅局在實務上 [...]
高鐵局標售桃園、台中、台南等停靠站周邊共8筆土地，除桃園2筆標地流標外，台南、台中等6筆均全數標脫，其中以台南市歸仁區武東段367地號最為搶手，共計吸引11家業者搶標。 台灣房屋智庫表示，高鐵局標售的土地，分別為2筆桃園住宅地、台中1筆商業地與3筆住宅地，以及台南2筆住宅地，最終吸引26封標單，僅桃園站2筆無人投標，以流標收場。 市場人士指出，台南2筆土地面積分別約2920坪、1173坪，因街廓 [...]
遠雄建設向台南市政府標下永康區大片土地，將在這人口聚集地興建中大坪數住宅大樓。 遠雄建設向台南市政府都市發展局標得台南市永康區頂安段183等19筆地號土地，約10647.2坪，總價約新台幣20億9000萬元。 遠雄表示，台南永康頂安段的土地原為眷村所在，距離奇美醫院很近，遠雄看好永康緊靠傳統的台南市，人口相當集中，距南科不遠，遠雄看好永康是台南市新市鎮中心的利基，未來要興建28層住宅大樓，總銷1 [...]
財政部國有財產署17日公告標售今年第3批設定地上權標售案，共將標售23宗土地，這是財政部放寬地上權可割轉讓後，國產署第一批公告的地上權標售案。 國產署表示，這批公告招標土地的地上權權利金底價為市價的3成至6成，地租年息率維持3.5%，存續期間則由以往50年延長為70年，將於11月20日開標。 這23宗土地位於全台多處，台北市有5宗、台中市有6宗、高雄市有4宗，台東市、新竹市、彰化市、雲林縣、嘉義 [...]
國泰金控17日公布2013年10月國民經濟信心調查結果，受到國內、外政經問題干擾，景氣樂觀程度持續降溫，加上中央銀行預警升息可能增加利息負擔，國內買房意願指數降至調查以來次低。 國泰金說明，受到美國預算僵局及舉債上限問題仍未突破，加上新興市場風險仍存，皆為經濟前景投下變數，尤其國內經濟受到外部動能不足的拖累，內部政治出現紛擾，對民眾經濟信心產生衝擊。 10月調查顯示，景氣樂觀程度持續降溫，此外， [...]
台銀、土銀、合庫三大行庫已全面完成房貸業務壓力測試，根據三家行庫內部評估結果，若升息幅度達2%，房貸戶所承擔的利率將比目前多出一倍，因此行庫也已著手準備應變措施。 三大行庫內部壓力測試結果顯示，升息1個百分點或房價僅因此下跌15％，不論借款人的還款能力或銀行的擔保品質押風險都還在安全範圍內；但若升息超過2個百分點、房價下跌20％以上，這時借款戶的還款能力就會受到挑戰，且借款成數在八成的個案，就會 [...]
市府定調採用政院版的鐵路地下化案施工法遭質疑，市府表示，鐵路地下化工程施作時，必須保持列車正常且安全運行。因此無論用地或施工方法的選擇，皆必須綜合考量各種因素，不能僅從單一角度或單一斷面即下定論，更不會衍生「龐大土方利益」問題。 都發局表示，行政院核定之計畫，全線使用土地83.6%屬公有土地，私有土地僅占16.4百%，已降低私有土地使用之最大可能。 至於地下隧道工法不採潛盾的原因，主要考量係以維 [...]