2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
所謂「紅單」就是房屋預約單，只是一個憑證，通常是紅色或白色紙張印製而成。 紅單上主要有預約民眾名字、預約戶別及預約金額等三大類，通常業主會收取十到二十萬元不等的費用，並在紅單上加蓋工地發票章；投資客取得此憑證，通常以每張加價三到五成不等金額轉售。 舉例來說，假設一張紅單業主收取二十萬元預約金額，投資客拿到手後，以一張二十五萬轉售，賺取五萬元價差；即使多數紅單無法順利轉手，業主也願意無息退回預繳金 [...]
台北市長郝龍斌宣布，台北市將推動容積銀行制度，成為全國第一個以「市價」為計算基礎的容積代金制度的地方縣市，該法案預計3月底送請台北市議會審議，通過後有三年的實施緩衝期。 台北市都市發展局長邊泰明表示，近三年台北市容積銀行制度實施後，北市府一年至少有100億元的容積收入。他認為，現在私人買賣容積的行情相當亂，很多建商都樂於有一個容積銀行，這樣可讓容積的價格公開透明，成本與利潤可以清楚估算。 郝龍斌 [...]
全台推動容積銀行，台中市正積極進行中，相關自治條例預計年底送市議會審查。 高雄市都發局指出，為提升都市容積移轉實施效益，市府去年中啟動「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」，採繳代金與捐贈公共設施雙軌進行，估計代金一年可進帳3億元，將專款專用，做為公共設施闢建用途。 台南市都發局長吳欣修表示，台南市正朝向容積銀行方向研議中，由於涉及容積移轉總量、轉換期等問題，尚無具體方案出爐。 [...]
近期公股行庫紛調高房貸利率，以為藉墊高借貸成本抑止投資客的炒作，未料到投資客卻可利用高額存款優勢，轉向民營銀行取得優惠房貸利率，讓這波利率調升變成只打到無力炒房的首購族。 根據中央銀行公布今年1月五大行庫（台銀、土銀、合庫、華銀、一銀）新承作放款統計，平均購屋貸款利率創下自去年6月以來新高點。但這項抑止房市政策，卻未傷到投資客。專家表示，行庫公布的房貸利率基本上僅供參考，實際價碼都是根據個案條件 [...]
父母以「房屋贈與」可省的稅負高於「現金贈與」，但專家提醒，房屋贈與節稅效果只有一次，當房地產課稅稅基逐漸貼近市價時，因為受贈房沒有取得成本，若子女未來還想賣房，財產交易所得稅恐怕更重。 「房屋贈與」會有比現金贈與更強的節稅效果，但專家提醒，贈與房子的節稅效果只有受贈時，據現行所得稅法規定，售屋利得以實價課稅為原則，若無法出示買入成本，納稅人可依財政部每年頒訂的房屋財產交易所得標準，以推估售屋所得 [...]
稅捐稽徵處表示，行政院土地稅法施行細則部分條文修正，對於擁有多處房地的土地所有權人，或是土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬各有房地，如分別由土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬辦理戶籍登記，可自行選擇對自已有利的一處來適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅捐處說明，依土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，僅能有一處土地適用自用住宅用地稅率繳納地價稅，為避免 [...]
房市專家提醒，低利率時代，買房才是存錢的王道，但必須買流動性活潑的房地產。 關於有人擔心，房價已漲10年，隨時可能反轉，買房風險太高；但專家表示目前資金氾濫，根本不愁沒有資金流入房市穩住房價。更何況低利率時代房價上漲比例要超過資金成本相對容易，房價跌不下去，還有租金收入，怎麼算都是買房地產有利。 房是專家說，1985年的台灣經濟成長率很高，當時房貸利率從6%一路飆高至13%，許多人卻決定買房；而 [...]
工務局為落實提昇新建房屋整合成效，對於新建房屋道路挖掘及復舊銑鋪需求，推出系統自動輔助整合機制進階版，推估可節省道路銑鋪成本約2億元。 工務局表示，以往新建房屋所需民生管挖案件，因建商與管線單位彼此聯絡協調不易，大多數未經協調即自行銑鋪復舊，常造成施工擾民及重複銑鋪浪費問題。 為加強道路挖掘管理，工務局修正公佈實施「臺南市道路挖掘管理自治條例」，其中針對新建房屋道路挖掘整合，於其第9條明定「核發 [...]
雪梨歌劇院成為澳洲的地標，台中大都會歌劇院正式升格「台中國家歌劇院」，將成為台灣台中新地標。 台中市長胡志強希望「台中國家歌劇院」盡快趕工，預定第51屆金馬獎11月22日就在台中大都會歌劇院舉行。施工單位也指出，歌劇院將趕在2014年完工，克服風險性極高的公共工程，是顧台灣的面子，創造台中最大亮點。 採用世界首創曲牆結構工法的台中大都會歌劇院，位於台中市西屯區七期重劃區內，佔地57,685平方公 [...]
財政部長張盛和表示，公有土地興建社會住宅將可無償撥用。此外，財政部請地方政府依房屋自住事實課房屋稅。 立法委員陳節如說，社會住宅雖號稱要給弱勢、青年租屋，但根本租不起，「社會住宅中長期推動方案」中仍規定「有償撥用」。如果土地不能無償提供、租用，價格就會轉嫁到社會住宅租金。張盛和說，如果要建社會住宅，土地無償撥用，財政部同意。 另針對目前有約156萬戶空屋，立委表示，財政部是否考慮課徵空屋稅？ 張 [...]