2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
受到房地合一課稅的衝擊，以及民眾預期心理的作用下，許多人買房更加裹足觀望，遲遲不進場，希望等到房價下跌至一定的程度再考慮。但專家認為，按照過往的經驗，在政策拋出時，屋主心態最弱，政策上路後市場反而會走穩，不如趁現在積極進場看屋。 全台買氣低迷，根據統計，今年1到9月六都交易量僅18.2萬件，已創13年來新低，但第4季可望回穩，專家認為，等房地合一正式上路、種種不確定的因素排除後，市場將會明顯回溫 [...]
政府極力打房之下，雖房價尚未有大幅度下修，但成交量越明顯受到影響，不過因自住客大膽進場，平價的建案成為大家關注的目標，在持續熱銷下反為房市的一股暖流。 房產雜誌網站表示，9月房市風向球持續維持8個月的黃藍燈，顯示出目前房市仍有衰退的現象，但分數終於停止下跌，回升到34.8分，比8月回升1.1分。 房產雜誌分析，由於多數新建案都未再開出新天價，甚至還有舊案調降表價，議價率因此減少，換算分數小升一級 [...]
歷時超過10年的台南市第一個公辦大樓重建都更案─中國城暨運河星鑽都更案，今日將送內政部都委會審議，若獲通過即可展開區段徵收及大樓拆除作業。 受大埔案影響，內政部對於區段徵收與都更案審查程序相較以前繁瑣，但中國城都更案能夠一路過關斬將，關鍵就在於市府主打中國城多年閒置造成社會治安、公共衛生與公共安全等問題，都更具有公益性與必要性。 中國城暨運河星鑽都更案面積12.79公頃，其中中國城占1.83公頃 [...]
信義房屋進行購屋意向調查發現，有近半數民眾認為想購買區域房價已開始鬆動下跌，不過對未來房價本季有47％看跌，與上季持平，顯示民眾對年底前的房市看法依舊保守。 信義房屋在9月下旬針對瀏覽信義房屋官網民眾進行購屋意向調查，統計結果明顯感受到受訪者對於第4季房市看法保守，看漲未來3個月房價比例僅13％，較上季小滑3百分點，但較去年同期滑落11百分點；而有高達47％的民眾看跌未來房價走勢，看跌比例與上季 [...]
全台房地產交易量下滑，但是家庭戶數卻是逐年增加。根據內政部戶政司統計，台灣家戶數每年新增約11.1萬戶，且集中在雙北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市，但家庭人口數14年來平均每戶減少0.53人。 群義房屋預估，未來市場購屋需求將以中小坪數的自用住宅為主流。25~35坪的1、2房產品最受青睞，而45~65坪的3、4房會以換屋族為主。 全台家庭戶數從2000年逐年增加，今年1~9月家戶數 837萬 [...]
台南市政府公告即日起招標「台南市中西區建興段商四(1)開發案」，將於103年12月16日上午9時30分開標。 本案為台南市中西區建興段207-1地號國有土地設定地上權案，有興趣的民眾，請自行前往台南市政府網站搜尋相關檔案。http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp?id={5645DF95-78B1-47FA-889A-7F5D89312000} 相關檔案： [...]
設置太陽光電系統逐漸蔚為風潮，台南市政府經濟發展局今年釋出五千萬元的補助經費，已被申請一空。 為鼓勵民眾及企業設置太陽光電系統，打造低碳城市的優質居住環境，市府今年繼續推出補助計畫，補助方式包括對台電收取的加強電網費用、引接線工程費用、線路費、併聯審查費等，最高補助30萬元。裝置容量未滿30瓩者，可選擇每瓩6000元的設置費用補助，對社區也提供各種不同優惠。 能源科說，設置太陽光電系統，去年補助 [...]
永康區遇雨則淹，內政部營建署終於核定大灣東路ＴＣ幹線等六條下水道工程和一座抽水站，計補助近3億元流域綜合治理經費，將陸續辦理設計發包。 永康區東灣里和西勢里遇雨則淹水情況，市府水利局表示，等中央核定經費，公文下達，即可設計發包。 日前核定公文終於下達，且核定了七條下水道工程和一座抽水站，爭取到六年六百億流域綜合治理經費中近3億元，將於民國105年之前執行完成。 永康區今年初提出12條下水道工程規 [...]
國產署台南辦事處公告標售10筆國有非公用不動產，預定本月24日開標。這批標案中，又以位於北區原美國學校附近的土地底價最高，207坪土地底價要6800餘萬元。 國產署台南辦事處表示，這批推出來招標的土地一共有10筆，包括南區4筆，北區、安南區、新營、柳營、官田及永康各1筆。 這次底價最高的是位於北區仁愛段的商業區土地，這筆土地臨開元路212巷，在長榮路四段原美國學校附近，面積207坪，雖然地形不方 [...]
揮軍南下推案的遠雄建設表示，預估今年新推案量達482億元，與去年旗鼓相當，光是第4季新推案量就達90億元，旺季築底回溫力道強。 遠雄建設表示，受到選舉與打房政策影響，今年整體市況較冷，雖少子化、銀髮化將成為未來趨勢，總人口數將逐漸減少，但家庭戶數卻逐漸增加，尤其不少家庭僅剩2、3人，購屋、換屋的剛性需求依舊強健，遠雄也將配合人口變化主推首購、自住為主的產品。 遠雄以往以大台北為主要戰場，今年首度 [...]