2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
美國聯準會正認真考慮放棄在採取利率行動前保持「耐心」的承諾，為最快於6月升息舖路。 聯準會官員近日已明確表示，希望放棄從去年12月以來聲明對升息保持耐心的承諾，以便從金融危機後的寬鬆貨幣政策退場。 聯準會主席葉倫曾表示，「耐心」意味聯準會將不會在接下來的兩次決策會議宣布升息；也表示升息的討論會在6月的會議浮上檯面。一些官員表示，如果屆時經濟仍保持強勁，他們贊成升息。 許多投資人認為聯準會最快可能 [...]
財政部9日舉辦房地合一稅改座談會，財政部長張盛和表示，這個月中下旬草案才有可能拍板，希望趕在立院本會期審議通過。 張盛和公布上周最新出爐的房地合一民調結果，56.1%受訪民眾支持房地合一實價課稅，反對者僅9.6%；在稅率方面，31.2%支持單一稅率，28.4%支持累進稅率；另外，46.7%認為4000萬元自住免稅門檻合理，37.5%認為不合理；至於是否同意現行日出條款，則有58.7%贊成新法實施 [...]
台灣房地市場未來走勢將如何？中華民國不動產仲介經紀聯合會名譽理事長李同榮表示，去年底應該是房價高點，今年房市漲幅接近尾聲，但不致崩盤，預估未來三年跌幅可能都在5%上下，呈現價跌量縮態勢。 李同榮指出，去年九合一選舉前，積壓一些遞延性買盤，預計上半年市場交易量稍微回溫，這波買氣將持續到今年第3季；不過下半年將面臨選舉、政策因素干擾，房價表現不會理想，交易量也會持續萎縮，全年交易量預期將去年減少5% [...]
財政部長張盛和透露最新出爐的房地合一民調結果，56.1%民眾贊成推動房地合一實價課稅，反對者僅9.6%，顯示大多數民眾支持政策方向，但對採單一或累進稅率，自住免稅門檻訂於4,000萬元是否合理，則較無共識。 張盛和指出，財政部所進行的民調聚焦四議題，包括支持或反對房地合一實價課稅、支持稅率採單一稅率或累進稅率、自用住宅免稅門檻訂於4,000萬元合不合理，以及支不支持現有日出條款。 結果顯示，房地 [...]
臺南市政府昨日正式宣示，以「開放資料」、「開放服務」、「開放決策」三大主軸推動開放政府，市長賴清德當場宣布自4月開始直播市政會議，以資訊透明、管道多元等方式，落實公民參與。 賴市長當場宣布飛雁新村開發案進入開放決策的議程，如此一來，重大建設的發展，才能有民眾參與的重大意義。 賴市長表示，「飛雁新村」這個案子固然是國防部的土地，是都更案，廠商也已經得標了，但是當地的民眾跟民意代表都認為當地是一個文 [...]
主旨：「變更臺南科學工業園區特定區計畫（科學園區部分）（土地使用分區暨都市設計管制要點）」自104年3月6日起依法公開展覽32天，特此公告周知。 依據：都市計畫法第19條及第28條。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年3月6日起32天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書公告於科技部南部科學工業園區管理局、新市區、善化區、安定區公所公告欄、台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄 [...]
財政部昨天舉辦房地合一稅改座談會，與會學者一致支持房地合一、實價課稅，希望法案儘速通過。財政部長張盛和表示，與會學者對長期持有優惠較有意見，財政部認為「有道理」，會考慮微調。 財政部上周進行房地合一稅改民調，結果顯示，絕大多數民眾支持房地合一稅改；單一稅率或累進稅率課徵的支持度相當；多數民眾支持財政部訂定的自用住宅免稅門檻4千萬元，以及日出條款。 張盛和在座談會後轉述，學者們認為，長期優惠是採用 [...]
央行103年管控房市借貸標準對豪宅的定義，下修至北市7000萬元，新北6000萬元。財政部表示，去年房市交易冷，對於查無原始成本的豪宅，計算實價課稅的房地比可能不會變動。 財政部表示，103年申報102年度所得稅時，曾對豪宅定義採取與央行同步，也就是雙北市8000萬元以上，雙北市以外5000萬元以上；但103年央行豪宅標準降到北市7000萬元以上，新北市6000萬元以上，雙北以外縣市4000萬元 [...]
房地合一實價課稅修法方向恐趨嚴！財政部今9日再度召開房地合一座談會，財長張盛和表示，將邀請財稅及地政學者、不動產業界代表討論，溝通稅制設計理念；他並強調，若有合理的建議，不排除修改房地合一課稅方案。 號稱「百年稅改」的房地合一修正草案，將於本會期闖關立法院，財政部將舉辦北、中、南三場座談會，期盼再傾聽各界意見，並加強與外界的溝通；而國民黨團也規畫召開公聽會，如果輿論反應一再表示財政部草案過於寬鬆 [...]
台南鐵路地下化，要拆407戶，爆發多次衝突，一度被外界認為，是賴清德市長任內最大考驗。而在市長賴清德挨家挨戶協調，提出照顧方案和安置計畫後，今天舉行照顧住宅動土典禮，竟然沒有人到場抗議，協調算是有初步成效。 南鐵地下化協調會多次爆發衝突，被外界視為賴清德市長任內最大考驗；而台南市府對於鐵路地下化頻頻釋出善意，先推出照顧住宅。 鐵路地下化專案興建照顧住宅方案，商業店舖平均售價不超過17萬元，樓層住 [...]