2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
日前全國國土計畫經行政院國土計畫審議會第3次會議審議通過，並於2018年4月30日公告發布實施，後續將由直轄市、縣(市)政府展開縣市國土計畫與國土功能分之擬定及劃設作業，由縣市政府執行落實。 內政部表示，全國國土計畫是整體性與目標性的計畫，而直轄市、縣市國土計畫才是落實空間的實質規劃作業，研擬空間整體發展構想、擬定具體成長管理及部門計畫，劃設四大功能分區分類，需透過資料收集、現況調查 [...]
台南市政府為解決南科上下班尖峰時段交通壅塞問題，市政府表示北外環道路工程全線完工後，預計可導引市區車流由此路廊進出南科，有效分散國道八號、台一線、台19線等要道的交通車流，提升南科的交通便利性。 工務局表示，台南都會區北外環道路是「台南生活圈道路系統建設計畫」興建的快速道，全長19公里，由南科沿鹽水溪隄防道路接往六甲頂往西到四草大橋，預計約200億預算闢建高架快速道路，已獲得中央的支 [...]
信義房產集團研展中心統計全台門市2018年4月交易狀況，4月維持上半年的旺季表現，交易量表現大約比2017年同期與上月微增，可感受到房市旺季微溫的表現，市中心的買氣則持續回籠，預料在房價走勢日趨平穩的狀態下，房市仍會維持「價盤量緩增」的機率較高。 國內經濟表現穩健成長，景氣燈號亮出穩定復甦的綠燈、消費者信心持續回溫，四月台南交易量比三月增加百分之六。 房產業者表示，年後 [...]
近年連續發生的大地震造成嚴重的傷亡，喚起了國人對於建築安全的重視，現行都市更新條例雖於民國87年11月立法通過並經總統頒布實施，然而根據內政部營建署的統計資料，自民國95年迄今經過核定實施的都市更新事業計畫案僅526案(含整建維護、一般重建及災後重建的都更案)，每年僅約44案(約2,000戶)，相較於全國目前屋齡超過30年亟待改建的老屋超過300萬戶而言，都市更新的推動十分緩慢。 目 [...]
房地合一新制上路，財政部地方國稅局表示，近期查核常見納稅義務人因不熟悉法令或一時疏忽，而未辦理申報，民眾未申報國稅局除發單補徵外，若達處罰標準還會裁處罰鍰，為此該局整理出常見未申報類型，提醒納稅義務人加以注意，避免未申報遭補稅處罰： 一、誤認僅出售土地無須申報：交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地，均屬房地合一新制的課稅範圍。 二、誤認交換無須申報：房屋 [...]
台南鐵路地下化北延案，規劃永康段採地下化，新市段則採高架方式，其中新市車站規劃高架後往北遷移2公里。市議員於議會總質詢時，質疑該案造成地方通勤不便，又花大錢，也無法解決台一線陸橋阻礙地方發展的問題，要求交通局應提第2方案。交通局長林炎成說，該局會來檢討評估。 市議員表示，新市車站往北遷移2公里，不僅得花5億元建新建車站，還要徵收農田闢建通行道路，如遷移後，因距離太遠，當地民眾搭車變得 [...]
六福集團終止在台南市北區的新旅館開發案，引起外界關注台南觀光發展遇上瓶頸，並受到民意代表及許多民眾關心，台南市代理市長李孟諺日前拜會南山人壽，並在晚間發文表示，南山人壽董事長杜英宗已明確告知，「投資台南計畫沒有改變。」 杜英宗說，雖然六福集團停止投資，但南山已經找到新的合作夥伴，預料近期內就可定案。李孟諺除了感謝杜英宗與南山人壽的支持，也表示市府已經將該案列入投資會報，將全力提供協助 [...]
台南房市受重大建設帶動，包括鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等，讓不少外地建商看好台南房市，紛紛進駐台南以規劃升等、爭取獲得建築獎項、售後服務內容強化與在地化經營等策略，爭取購屋客青睞。 台南市政府指出，包括分為2期開發的「永康砲校遷建暨創意設計園區」區段徵收案，第1期工程截至今年4月18日止，工程進度達71.85%，預計9月完工。 第1期可取得9公頃的公共設施，未來第2 [...]
台南縣市合併後，台南市府積極落實都市計畫通盤檢討作業，促進土地利用最大化的效益，使都市環境逐年改善，不論是解編公共設施保留地、檢討工業區或增加開放空間，都讓土地使用更加活化，多項重大市政建設得以推動，為台南未來發展奠下基礎。 都發局日前於市政會議報告相關成果，都發局長莊德樑指出，從2011年至今，市府總計執行179件都計變更案，透過全市通盤檢討，增加573.7公頃可發展用地，以每坪1 [...]
台南近日重大建設陸續步上軌道，其中台南市民期待多年的台南會展中心兼小巨蛋落腳在台南高鐵特定區，總工程費約18億元，預計在5月8日舉行動土典禮。 臺南的市政總質詢中，市議員針對高鐵台南特定區及沙崙綠能科學城發展部分提出質詢。台南高鐵特定區各項大型建設，包括沙崙綠能科學城、會展中心、中研院南部分院、自駕車場域及教育部推動的國際學校，總計高達200多億元的開發經費，今年將陸續啟動，未來將成 [...]