2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
備受台南文史團體關注的82歲台南舊魚市場建物保留案，市府今（30）日宣布，因為沒有私有地主選配該魚市場街廓，因此確定將魚市場建物在原址保留。 中國城區段徵收於2015年公告後，區內舊魚市場建物因劃設為商業區須拆除供土地所有權人分配，但因舊魚市場建物建築樣貌及所在區位均有特殊的文史定位，市府在2016年邀集文史團體針對舊魚市場建物的保留召開2次公民論壇會議，討論各種保留方案可行性，至今 [...]
南區喜樹灣裡市地重劃範圍於107年8月審議通過，重劃區總面積為29.73公頃，預計明年10月市地重劃工程開工，代理市長李孟諺日前前往視察，並指出市地重劃開發期間，市府同步辦理灣裡人工濕地開闢及灣裡市場BOT案興建，縮短開發期程，希望讓灣裡早日有更優質的公共設施。 李孟諺表示，重劃區內土地權屬以公有之住宅基金土地為主，若要變成濕地公園、停車場等需要花錢去買，但以市府的財力無法負擔，所以 [...]
台南市永康區鹽行國中新設校工程動土，工程預計民國109年完工並開始招生，配合附近道路改善工程，可望帶動鹽行地區的整體發展。 鹽行國中的規劃是地方期盼許久的建設，鹽行地區的學子們以後不用再為了上學，辛苦經過國道、省道、鐵道和工業區，也減少許多危險的狀況。 台南市代理市長李孟諺致詞表示，鹽行地區人口將近2萬人，為永康區主要人口集居地之一；但學生要穿越高速公路、鐵路及工業區至 [...]
地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止。財政部統計，今年地價稅開徵戶數約831萬戶，年增1.37%，但開徵稅額約新台幣915億元，反而年減2.05%，主因部分縣市調降公告地價所致。 財政部表示，今年開徵的地價稅，為徵收今年1月1日至12月31日的地價稅額，按當年度申報的公告地價計徵。根據統計，今年全國地價稅開徵戶數約831萬戶，開徵稅額約915億元，與去年開徵戶數820萬 [...]
近期房價盤整，但家戶購屋比略微提升，觀察台南市近兩年前9月家戶購屋比發現2018年較2017年同期成長0.2個百分點，由2.1％提升至2.3％，所謂的家戶購屋比係指100戶的家庭有多少戶買屋，用以觀察市場買氣比單純看建物買賣移轉棟數來的精準，台南家戶購屋比增加，顯見買氣有增溫跡象。 若以行政區來觀察，地方房仲業者說明，2018年家戶購屋比以安平區最高，占比4.7％，表示每100戶中就 [...]
台南市第二座特色公園即將誕生。市府於永康區新闢一座公園，並設置「共融式遊戲場」，一圓當地居民20年來的公園夢。 永康區公七公園新闢工程位於中華二路旁，面積約13,700平方公尺，總經費約2億7,400萬元，自今（107）年6月11日開工，迄今工程完成進度達56.02%，預計明（108）年1月底完工。 市長李孟諺表示，永康區人口多又密集，而且大樓林立、地價高，開闢新公園實屬不易，非常感謝基督教美意 [...]
中央銀行公布，9月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行以及華南銀行等五大銀行，新增購屋貸款利率降為1.62%，維持歷史次低紀錄，至於新增房貸則為386.8億元，為2個月高點，並較8月增加18.3億元，9月呈現房貸金額增加、利率下跌，顯見鬼月後交屋潮、銀行競爭激烈，推出低利率優惠專案搶食自住客市場大餅。 根據央行統計，自2009年2月金融海嘯以來，截自9月為止，五大銀行新增房貸已經連續116個月低 [...]
主旨：「變更永康六甲頂都市計畫主要計畫（第一次通盤檢討）案」自107年10月23日起依法再公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、再公開展覽時間：自民國107年10月23日起30天。 二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及永康區公所公告欄。 三、公告圖說：再公開展覽計 [...]
獲得銀級綠建築候選證書的台江文化中心即將完工，這次融合「終身學習」、「圖書館」、「文化中心」、「公園綠地」四合一功能，為全台首創，預計12月啟動試營運至明(108)年3月，並於4月正式開幕。 台江文化中心有四大亮點：展演廳結合特色實驗劇場；圖書館可供在地學子讀書、學習使用；終身學習中心則將作為社區大學教學場所；另外，外圍設施綠美化，比照台中科博館和台南文化中心，提供安南區民眾休閒綠地，打造四合一 [...]
稅捐機關表示，近日有民眾來稅務局要辦理房屋買賣的移轉，才發現並非該房屋之納稅義務人，經查該房屋為未辦所有權第一次登記之建物，雖經當事人提出原買賣雙方簽訂之買賣讓渡書，但因未向稅捐機關申報契稅，所以納稅義務人名義仍然為原始之賣方。 稅捐機關進一步表示，未辦建物所有權第一次登記之房屋，仍屬建築改良物，依契稅條例第16條規定：納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起， [...]