2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
內政部近日明文表示，民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉；請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。內政部表示，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範，最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。內政部指出，依內政部 [...]
台經院26日發佈「10月分景氣動向調查報告」，其中不動產業雖然9月移轉棟數創57個月來新高，但卻超過7成以上的業者對於房地產看法轉趨持平；台經院指出，主要是主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。台經院指出，2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3％；民俗月過後，因國內疫情穩定，加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動，資金持續轉往房市。台經院表示，觀察房市走向，由於 [...]
南區舉喜重劃區近年來人口成長相當快速，但都市計畫可供規劃為停車場用地畢竟有限，為改善區域停車需求問題，市府積極與交通部公路總局協商合作，利用台86線快速道路橋下空間闢建停車場，不但活化土地使用，也促進地方發展與改善市容環境。交通局長王銘德指出，該停車場位於台86線快速道路橋下範圍（萬年三街至萬年五街），面積2,646平方公尺，由公路總局提供土地，南區區公所辦理土地撥用，交通局負責停車場闢建工程，藉 [...]
上市櫃建商買地不手軟，根據商仲業者統計，今年前3季，上市櫃建商在六都累積砸下835億元獵地，全年可望突破1千億關卡，六都中以台中市累積獵地金額最高，達287億元，其次才是台北市、約228億元，至於，南二都中的台南市獵地金額熱過高雄，達85億元，為2015年以來新高。根據統計在六都獵地情形，今年上市櫃建商光前3季的購地金額，已經比2015到2017年的每1個單1年度還要多，顯見建商明顯感受到房市翻揚 [...]
台灣在這次的COVID-19疫情下似乎成為世外桃源，同時又迎來中美貿易戰的資金回流，充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」，使得房市再度成為產官學界聚焦的議題。房地產市場的特性為「量先價行」，意味著交易量的擴張與收縮，會牽動未來房價的漲跌，反過來說，要預測房價的漲跌，從交易量的變化可見一斑。台灣前一波房市的高點發生在2015年中，不過，其實交易量在2014年中就開始收斂，收斂了一年後房價跟著向下修正，直 [...]
為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建，內政部2020年10月22日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，增訂重建計畫範圍內，建築基地未達200平方公尺，且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者，給予基準容積2％的容積獎勵，以提供誘因，加速危老建築物重建，改善民眾居住安全。根據內政部營建署統計，全台危老案件平均重建計畫面積為682.75平方公尺，平均申請容積獎勵額 [...]
少子化趨勢下，台南市新興的安南區九份子重劃區卻因人口移入而逆勢成長，同樣現象也反映在南科工作機會增加、新住戶移入，台南市政府於九份子設立台南第1所九年一貫國中小，善化區小新國小也將增設第2校區，另因應人口稠密的永康鹽行地區長年無學校，新設鹽行國中，2021年一口氣將有3所新學校招生！安南區是台南第2大行政區，未來隨著Google進駐台南科工區，在地就業人口勢必增加，且新興九份子重劃區鄰近僅有海佃國 [...]
公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」即將在年底到期；財政部長蘇建榮表示，目前傾向繼續實施，會先找8家公股銀行開會討論，但仍要報行政院核定才能正式拍板。為協助首購的青年家庭解決居住問題，政府自2010年12月推出「青年安心成家貸款」，至2020年底實施將屆滿10年；這是由財政部主導，由八大公股銀行來承辦的方案。由於青安貸款多次在到期前延長實施，在目前房貸利率普遍偏低，民眾優惠房貸選擇多的情況下 [...]
台南舉喜重劃區鄰近86快速、連接國道一號非常便利，但這區域的大樓房價相當親民；但近年來房價漲幅近2成，目前仍守住1字頭防線，讓這區域的房市表現依舊亮眼。南區因有86快速道路、機場等交通樞紐，其中水交社更因鄰近市區，接近新光三越等商圈，房價已突破2字頭；讓不少客群開始往南區外圍移動。舉喜重劃區為某家建設主導的自辦重劃區，近期房價漲幅驚人，年漲幅近2成；此區靠近黃金海岸86快速道路，過去生活機能主要依 [...]
臺南市政府代理內政部辦理和順寮農場區段徵收可建築土地土地標售作業，計有14 標封參與投標，共標出1筆商業區土地，標售金額16億1,208萬8,000元，溢價率101.76％。另和館段13地號住宅區土地則因使用條件受限制而未能標出。和順寮區段徵收區係內政部與臺南市政府共同合作開發，除無償取得94公頃公共設施用地，包含 20公頃台灣歷史博物館園區、34公頃公園綠地及30公頃亞太棒球訓練中心，為當地注入 [...]