2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
預售屋新制7月上路後，內政部近日首度聯合19個縣市政府全面發動聯合稽查，總計稽查56個預售屋建案，其中有36個建案違規，將由縣市政府儘速進行裁處。內政部指出，這次聯合大稽查是由19個縣市政府會同地區國稅機關同步辦理，另內政部特別會同行政院消費者保護處及公平交易委員會，至新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等7個預售屋主要銷售縣市，與當地縣市政府共同稽查。依照預售屋新制規定，銷售預售屋業 [...]
臺南市政府為加速推動崑大路周邊附帶條件的整體開發建設，於鄰近崑大路與永大路地區辦理市地重劃開發，市地重劃計畫書經內政部110年1月審議，計畫書修正及都市計畫發布實施後，預計於今年12月公告市地重劃計畫書。臺南市長黃偉哲表示，永康區為台南市人口最多行政區，他上任後即指示加速永康環境改造，正在辦理七大開發區，崑大路市地重劃區因鄰近國道一號，於大灣交流道開通後本重劃區將成為出入永康區之交通門戶，南市府藉 [...]
臺南市喜樹灣裡地區已多年未開發，由於伴隨臺86東西向快速道路完工通車，讓本區之交通便利性大幅提升。此區為進入臺南端重要交通樞紐節點，且與西側臺17線西濱海岸觀光發展軸線往北連結至安平港，深入至臺南市中心，台南市政府表示，配合市地重劃發展契機，將活化轉型成為兼具觀光遊憩發展及宜適宜居之新興開發潛力地區。地政局表示，本重劃區開發面積29.59公頃，共劃設9.95公頃住宅區、2.84公頃觀光發展特定專用 [...]
變更大內都市計畫（第五次通盤檢討）主要計畫案，及「變更大內都市計畫（第五次通盤檢討）細部計畫案，自110年9月17日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日，公告周知。公告事項：一、任何公民或團體，得於公告期間以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址，向臺南市政府都市發展局提出意見，供作通盤檢討之規劃參考。二、公告時間：民國110年9月17日起30天。三、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理 [...]
台灣港務公司與三地集團南仁湖公司今(17)日簽署「安平港水岸複合觀光遊憩區」投資契約；市長黃偉哲表示，安平水岸遊憩發展一直是台南市政府重點施政計畫，繼亞果遊艇集團前進安平港投資開發國際遊艇城後，如今更成功引進南仁湖企業破百億投資，規劃打造全台規模最大濱海綜合度假城。黃偉哲表示，這個簽約代表安平港發展水岸觀光一個新的里程碑，相信南仁湖公司進駐投資，能夠與台灣港務公司合作打造出兼具安平歷史特色及國際港 [...]
國家住都中心於台南市興辦之「新市安居」社會住宅統包工程出爐，統包團隊得標，預計於2026年完工，將為台南地區提供670戶社會住宅。「新市安居」社宅基地位於新市區富安路與民生路所夾街廓，國家住都中心表示，本案社宅規劃將依兒童、高齡及行動不便者需求納入設計，讓住民、長者與弱勢族群在生活閒暇之餘有放鬆身心靈場域外，也實踐全齡友善的目標；更期望未來在南科園區與社宅興建雙引擎帶動下，促進產業聚落的發展，讓在 [...]
台南市社會住宅包租代管第2期計畫1200戶執行率達83％，中央擴大辦理第3期計畫，台南市政府再獲分配1600戶名額，並擴大加碼經濟弱勢補貼戶為800戶。台南市長黃偉哲今（16）日宣布正式啟動第3期計畫，希望提升社會住宅包租代管的成效。台南市長黃偉哲表示，台南市的包租代管從第二期的1200戶，現在第三期要加碼到1600戶，希望能夠加大服務層面，除了對於比較經濟弱勢的市民朋友們，有提供更好的租屋管道外 [...]
內政部表示，所有社宅各項政策內容、推動進度都定期更新並公開於內政部不動產資訊平台，各縣市目標值的分工更於2021年3月記者會正式對外說明，至為清晰明確，應無誤會或可操作空間。 為地方推動社宅，2016年內政部即積極推動住宅法修法，健全社宅推動機制，為減輕地方興辦社會住宅財政負擔，修法協助地方得無償撥用或租用國有土地，減輕土地取得成本，並建置融資服務平台，協助地方取得低利融資， [...]
為強化保險業投資不動產之管理，提升現行保險業不動產投資管理規範之法律位階，金管會參考現行「保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處理原則」及相關法令，並依據保險業不動產投資情形及監理需要，已完成「保險業辦理不動產投資管理辦法」的研擬。 金管會表示，考量處理原則自2009年實施以來，業者執行多已能符合即時利用並有收益基準，爰將就本辦法發布日前取得達可用狀態並已利用，且已連續5 [...]
為了維護所謂的居住正義，中央及地方政府近年來力推社宅建設；不過，台北市長柯文哲近期卻表示，北市六年來已興建1.8萬戶社會住宅，現階段應該暫緩新建，並針對設計、營運管理的疏失進行檢討，認為再蓋下去恐怕會債留子孫。柯文哲昔日拋出「8年5萬戶」的社宅選舉政見跳票，後來豪奢社宅再惹爭議；柯文哲近期出席「2021居住正義2.0系列論壇」時表示，台北市過去6年一路猛蓋社宅，已要求先暫緩，並要求市府 [...]