2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
中央銀行23日公布，五大銀行7月新增房貸金額僅564億元，月減13億元，為三個月新低；央行經研處指出，7月新增房貸金額減少，除建物買賣移轉棟數月減2.4%，新版青安貸款8月1日上路，使部分銀行房貸遞延至8月辦理，也是另一主因。央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行合計房貸市占率約四成，金額變化被視為房市景氣風向球。央行經研處指出，房市交易轉冷， [...]
為活化臺南水岸空間，鼓勵民間企業投資公共建設，臺南市政府23日召開「臺南運河遊河民間自提BOT案」招商記者會，市長黃偉哲親自主持說明，期盼引進民間力量投資興建三座碼頭，串聯安平區到中西區運河水上交通景點，推展臺南遊河觀光。黃偉哲表示，市府近年治理運河有成，配合污水下水道建設及區域用戶接管率提昇，有效改善臺南運河的水質，週邊已有觀光旅宿等多家業者投入建設。此外，承天橋、安億橋等沿線橋樑改建，及水岸景 [...]
臺南市政府都市發展局公告112年度「臺南市柳營區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國112年8月21日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國112年8月21日起公告30天。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市柳營區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。&n [...]
臺南市政府都市發展局公告112年度「臺南市白河區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國112年8月21日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國112年8月21日起公告30天。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市白河區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。&n [...]
受惠民俗月前交屋、整批分戶房貸、及公教房貸續發威等利多持續推升7月國銀房貸量。據金管會統計，7月底國銀房貸餘額9兆5662億元，月增523億元，較上月略減、年增4.7%，則連續兩個月走高。7月國銀房貸量月增從13個月高點回落、降到0.55%、較上月減少0.09個百分點，但年增率4.7%則連兩個月走升。連兩個月不減反增，專家表示有三大主因，一、8月邁入民俗月、國人多會趕在民俗月前貸款交屋，二、土建融 [...]
新吉工業區緊鄰台南科技工業園區、永康工業區、永康科技工業園區及南科園區等，可整合科學園區上下游廠商的用地需求，節省運輸成本，園區廠商距離鄰近工業區都只約10到15分鐘車程，產業群聚是新吉工業區的一大優勢。園區占地面積123.26公頃，目前僅剩4筆約1.83公頃待出租，月租金底價約12.7萬－16.9萬。新吉工業區是台南市政府升格為直轄市後開發的首座工業區，市府將其打造成為一座低污染、低耗水且兼顧經 [...]
根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，近一年台南南區的住宅買賣移轉筆數為469筆，其中有369筆交易的屋齡都在30年以上，交易佔比達到78.7％，是台南各行政區中屋齡30年以上中古屋交易佔比最高的行政區，其後分別北區(74.1％)、中西區(72.0％)，以上三大中古屋交易熱區的交易佔比都超過7成。 東森房屋表示，三個熱區都是台南開發較早期的區域，區內建物以屋齡較高的中古屋 [...]
國泰金控公布8月國民經濟信心調查最新結果顯示，受內政部住宅補貼政策影響，民眾買房意願提升，從8月買房意願指數從-49.5上揚至-47.6，創17個月新高。根據國泰金控21日公布最新8月國民經濟信心調查結果指出，8月景氣現況樂觀指數從7月的3下降至-0.5；展望樂觀指數也同步從5.5走低至 2.5。不過大額消費意願指數卻從11.3則續揚至 12.5，創20個月以來新高，耐久財消費意願連續三個月改善攀 [...]
政府一連串打房政策衝擊房市買氣，引爆業者不滿，近日全台19個縣市公會舉辦「為產業發聲」記者會，抨擊政府錯誤的打房政策是房價高漲的元凶，要求中央應將5年來超徵稅金用之於民，推行「青年安心貸款2.0版」，提高貸款成數至9成、額度至1千2百萬、利息降至1%，真正照顧首購族。日前台灣省不動產開發公會聯合會暨全台18個縣市公會理事長呼籲政府應進一步推出「青年安心貸款精進專案」2.0優化版，將貸款專案的1.7 [...]
囤房稅2.0草案預告將於9月18日完成並送進進立院覆議，而這次草案共計初調升囤房稅率、納入使用權房屋、共有房屋持分計算及非住家房屋差別稅率等重點。專家指出，即便將房屋持有成本拉高，也未必就能立即讓供給量流入市場，更別提讓房價降溫，最主要還是要看大環境總經、政策等綜合因素。財政部近日公布「囤房稅2.0」草案內容，共有除了調升非自住住家用稅率並改採「全國歸戶」外，也將使用權房屋明文納入持有戶數計算；第 [...]