2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
抱著想一圓農莊主人夢的理想，集村農舍建案強調以農舍價格買到透天豪宅，買屋送地的廣告，的確讓人心動，不過善化推案多以在地自住需求為主，房仲業者表示，集村農舍需至少募集廿戶訂金才能申請建照，完工後要五年才能轉賣，最好能瞭解法令、評估風險後再進場。南科進駐後，善化鎮從92年至今，陸續有20多場房地產建案，在明年燈會後，LM區塊將開始興建豪宅，預計21萬坪興建4000戶，屆時善化房價將面臨重大衝擊，偏高的 [...]
以他人名義購買農地，日後所購入的農地經徵收取得的抵價地或補償費，財政部指出，不適用免稅優惠，納稅人需申報綜合所得稅並按其他所得繳稅，漏報者不但要補稅，還會被加處罰鍰。 財政部這項見解，已獲高等行政法院支持。民間因不具自耕農身分者，與他人合購或直接用第三人名義購入的農地，縱使因徵收取回出資部分的「補償費」或「抵價地」，稅捐機關採取課稅做法，選擇提出行政救濟爭取免稅權益者，結果恐怕會敗訴。 財政部說， [...]
目前台南縣地政事務所使用的地籍圖，多數是日據時期繪製，因年代久遠，圖紙伸縮、破損嚴重，致辦理土地複丈，常會造成前後複丈結果不一致，引起界址爭議。縣府預定明年辦理永康等地籍重測，24日起下鄉舉辦說明會，攸關地主權益，請民眾踴躍參加。由於台南縣幅員遼闊，儘管縣府每年都有爭取補助展開地籍重測工作，不過這項工程頗為耗大，因此，五年來合計只辦理七萬三千八百八十六筆、面積二千七百六十三公頃，平均每年只重測一萬 [...]
立法院三讀通過都市更新條例，直轄市、縣（市）政府未來怠於或遲未處理都市更新時，提出都市更新計畫實施者得向內政部請求處理，必要時並得由內政部逕行審核處理；中央政府得設都市更新基金推動。為簡化都市更新施行申請及審核的流程，也規定都市更新採整建或維護方式處理之更新地區，得逕由各級主管機關劃定公告實施之，免依既定程序辦理審議。都市更新條例翻修，經劃定實施都市更新之地區申請更新，應經該地更新單元範圍內「私有 [...]
配合中央銀行調高貼放利率半碼，台灣銀行也決定自12月24日起，調升新台幣各天期一般存款及5百萬元（含）以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率，調整幅度0.06%至0.08%。鑑於央行調高重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各 0.125%，台銀經衡酌市場競爭及本身資金狀況，因此決定調高存、放款利率。 [...]
營建署長林欽榮說，都市更新申辦流程可從現行的三、四年縮短至一年半內，學者、房仲及建商都認為是項長期利多，但對目前低迷的市場不會有立即拉抬效果。某家建設在台北市金山南路、和平東路整合一件都更案耗時11年，這家建設的發言人說，都更是長期經營項目，現在政府出面宣示降低門檻，可喚醒全民的都更意識，不過都更本質屬於合建，要跟住戶分享利潤，以目前平均造價10萬元來估算，房價應為成本的一點三倍才合理，要在房價2 [...]
內政部日前發布統計，今年第三季各縣市受理的不動產消費申訴案共計402件，較去年同期增加32.2%，其中，又以房屋漏水最常見。太平洋房屋提醒消費者，如果買到漏水屋，一定要掌握半年保固期，以免損害自身權益。今年第三季購屋消費糾紛最多的區域為台北市，共有69件，其次是新竹縣的66件與台中市56件；特別的是，新竹縣的消費糾紛大增，可能與近來新竹房市熱絡、交易量增加有關。在這402件房地產消費糾紛中，排序前 [...]
中央銀行再度升息半碼，首當其衝的就是房貸利率將再攀升，各大行庫的房貸放款利率可能會調升0.06個百分點，以100萬元20年期攤還為例，一年要負擔的利息將增加約360元。央行升息，房貸族最擔心的就是自己的荷包又要縮水，不過，以往例來看，銀行升息幅度約只會有央行的一半；如行政院的3,000億元優惠房貸部分，以台灣郵政兩年期定儲指數利率固定加碼，利率調整後約為3.49%，即每年本息支出約增加360元。房 [...]
房貸條件日益緊縮，美國次級房貸風暴影響，再加上近日台股持續下挫，國內房市買氣冷。房市專家指出，928檔期迄今，買方觀望氣氛濃厚，投資客陸續退場，雖然看屋者仍多，但成交量下跌約二成，買氣能否回春，可能要看總統大選後，政府能否釋出利多而定。專家表示，銀行房貸成數從93年至95年最高可貸至九成，跌至目前最高約八成，非精華地段還可能降至七成，且曾出現債信狀況者，可能最高只能貸六成至七成，甚至更 [...]
房市景氣下半年急速反轉，根據內政部統計，今年截至10月，全台建物買賣移轉件數為34萬7521件，與去年同期相較，下滑幅度達6.17%，房仲業推估今年移轉件數約41.7萬件，將創下自民國90年以來首次負成長，回到93年水準。永慶房屋表示，由於市場觀望氣氛仍極為濃厚，在利率持續走揚、國際經濟形勢不佳及國內政局不確定性高等多重利空下，明年交易量恐不易有明顯增加。不過交易量雖重挫，但行情仍處盤整階段，下跌 [...]