2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
房價走高引發房市可能泡沫化的憂慮，行庫承作小套房態度近期再度轉向，合作金庫最近便向分行重申「調降套房案件申貸成數」和「調升套房貸款利率」兩大要求，台灣銀行和土地銀行也祭出類似房貸緊縮措施。鑑於房市過熱，加上中央銀行下半年可能升息，銀行擔心房市投機客周轉不靈問題，提早對小套房貸款設限。行庫主管指出，去年第三季行庫對套房放款一度解禁，但考慮支撐房價的最大因素低利環境，有可能在今年逐步消退。房仲業者則指 [...]
為改善高速公路仁德交流道南下出口匝道交通問題，台南縣長蘇煥智，會同南區高速公路局工程處處長洪明鑑及高公局相關人員，前往會勘，縣府提出三個改善方案，請高公局設法解決。 蘇縣長表示，仁德交流道南下出口匝道往台南市的車輛很多，尤其上下班時間更是嚴重。目前都是車輛集中直走，再由中山路進入台南市區；如果可以增設一條迴轉引道銜接文德路西側車道，分散部分車流經裕農路進入台南市，將能有效疏散車流量。 縣府會勘時提 [...]
台灣建商要跨海到大陸蓋房子了。據了解，高雄市有五、六家建商要和廈門的建商合資開公司，對岸看上的是台灣建築施工水準的嚴謹度。高雄市建築投資商業同業公會理事長陳武聰指出，高雄市建築投資商業同業公會和廈門外商不動產協會合作，未來二個團體將有五到六家建商合資先成立公司，預計在春節前後就可成立公司。據了解，廈門外商不動產協會成員去年到高雄至少參觀三次以上，對高雄市建築的施工品質，更是倍加讚賞。這是大陸找上台 [...]
南區國稅局臺南縣分局訂於1月21日上午9時，於八樓禮堂舉辦「98年度所得稅扣（免）繳憑單及股利憑單申報講習會」，講習課程包括所得稅扣（免）繳憑單及股利憑單相關法令、新頒解釋函令、申報實務暨媒體申報作業注意事項、較常發生 稅務違章類型 ，費用全免，並提供最新稅法教材，歡迎各機關團體踴躍參加，洽詢電話：06-6579079 [...]
每當年關接近或各稅開徵期間及所得稅申報的忙碌時節，詐騙集團藉機詐財就會更加猖獗，而且手法不斷翻新，利用各種機會，藉「假退稅」名義，行「真詐財」之實，臺南縣稅務局提醒民眾多加小心。 該局表示：常有民眾接獲電話通知退稅或中獎，經向相關單位查詢結果，證實皆是詐騙集團所為，稅務局呼籲民眾千萬要小心，不要受騙上當。如民眾發現異狀，請主動與該局免費服務電話：0800-66-6969連絡。或善用警察單位開闢的『 [...]
戴德梁行總經理顏炳立認為，台灣房市才剛要走升，全台起碼有至少5,000億元的資金在市場找物件，因此今年買賣市場會持續火熱。戴德梁行統計，2009年全台商用不動產的銷售漸入佳境，全年大宗不動產買賣金額突破千億元，已回到金融海嘯前的水準。顏炳立表示，今年兩岸簽定ECFA，全台房地產都在燒；他樂觀認為，兩岸政治因素移除後，台灣好條件、好地段產品，還是會上漲。由於兩岸今年要簽ECFA，實在有太多資金在追逐 [...]
春節前是購屋旺季，許多民眾會趕著在舊曆年前交屋，不過這時通常都是物價最高的時候。因此若想省裝修費，應該提早規劃。台灣房屋不動產指出，從統計數據看出，每年居住類指數清一色都以舊曆年當月最高。而所謂居住類指數，就是包含住宅修繕、房屋租金、水電瓦斯費、部分家電產品購買價格，但並未將購屋金額計入。營建署統計買賣移轉件數，通常接近年底時，都會爆出較大的量，除非碰到意外情況。因此，專家建議想民眾可提前規劃，可 [...]
今年的豪宅建案紛紛創下各區新高，但台灣實質經濟面並未提升，顯示台灣貧富差距持續擴大；高房價是否有支撐力量，還要再觀察。今年台北市精華區的預售屋與新成屋，很多每坪開價百萬元以上，最差地段每坪要四、五十萬元，主要是土地供給量少所致。淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，高房價是大台北地區才有的獨特現象，台中、高雄都屬於豪宅個案表現，房價不算全面上漲。目前北市中心房價高漲，主因是市場釋出量嚴重不足，政府興建平 [...]
內政部公布最新都市地價指數，16個縣市上漲，台北市漲幅最大，達2.05%；漲幅居次是澎湖縣，上升2.02%；第3名是台北縣，達1.78%，其餘各縣市的都市地價指數僅微幅變動。內政部指出，地價指數下跌者有苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、連江縣等九縣市，跌幅最大是臺東縣，下跌1.31%。專家分析，澎湖地價指數上升，主要是住宅區上漲，特別是馬公市區及郊區興建住宅及中古住宅 [...]
財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第1批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，共18筆。1月12日公告，1月26日開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=637如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉512 黃 [...]