2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
考量先買後賣換屋權益，財政部日前宣布，若因買新屋遷出戶籍，只要屋主或配偶、未成年子女在賣屋前設籍，連續持有舊屋滿6年，且遷出戶籍未滿1年，仍適用「一生一屋」優惠。換屋民眾通常會先買房、再賣房；為了讓新購房地符合自用住宅用地課徵地價稅規定，還會將全戶戶籍遷到新房子。但如此一來，可能發生兩種情況：賣舊屋時，土地所有權人或配偶、未成年子女沒有在舊屋設籍；有些民眾則在賣舊屋前，又將戶籍遷回。財政部認為，上 [...]
夫妻贈與不動產再出售，奢侈稅爭議有解！財政部昨天發布解釋，將不動產贈與配偶，配偶「回贈」後再出售，在計算奢侈稅持有期間時，可將贈與配偶前持有的期間計入，如此一來，夫妻互贈不動產，只要在出售前先回贈，就可避開奢侈稅。舉例而言，王姓夫妻名下有二戶房屋，最近考慮出售一戶已購入十年的房屋，並於出售前先將房屋贈與王太太，但考量奢侈稅問題，王太太再將房屋回贈，由王先生出售，持有期間仍算十年以上，免徵奢侈稅。財 [...]
五都新興潛力區帶動房價起漲，南港、新莊、南屯、永康、左營最具增值潛力，今年以來房價漲幅約在12%至14%間，優於整體房價漲幅，其中又以台北市南港區稱霸，前7月漲幅14.7%最高。 有巢氏房屋統計，漲幅最高五大潛力區，包括南港、新莊、南屯、永康、左營，這些區域有捷運或道路建設串連的聯外交通網絡、科技園區的就業帶動題材加持，漲聲不斷。 台北市南港區受惠於捷運建設與科技園區的題材，今年房價漲幅最多。有巢 [...]
發文日期：中華民國100年8月12日發文字號：府都規字第1000571042號主旨：「變更曾文水庫特定區計畫(第三次通盤檢討)」自100年8月17日(星期三)起依法辦理再公開展覽30天，特此公告週知。依據：都市計畫法第19條及第28條。公告事項：一、公告時間：自100年8月17日零時起生效。二、公告地點：本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）、 [...]
發文日期：中華民國100年8月15日發文字號：府都規字第1000587591A號主旨：「變更仁德都市計畫（中山路兩側部分綠地（帶）為廣場用地）」自100年8月16日起依法公開展覽30天，特此公告週知。依據：都市計畫法第19條及第28條。公告事項：一、公開展覽時間：自民國100年8月16日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、 [...]
台南市政府新任秘書處長蕭博仁於8月15日報到履新，(17)日上午在市政會議中舉行宣誓儀式，賴清德市長表示，蕭博仁處長在台南市曾任兩屆市議員，其學經歷都很優秀，希望未來在秘書處長的這個位置上有所發揮，對市政能有所幫助。在過去台南市議會以高學歷著稱的蕭博仁是1964年出生，東吳大學法律系畢業後，取得美國聖瑪莉大學法制教育碩士學位，接著又拿到中國政法大學法學博士學位，也是美國西佛羅里達州州立大學博士候選 [...]
傳統產業勞動市場缺工嚴重！年輕人不肯低就勞力密集的職缺，中高年齡失業者抱怨工時長、工作環境差等因素，造成傳統產業面臨史上大缺工潮。臺南市政府勞工局再度擴展工業區就業服務版圖，前進南市兩大傳產工業重鎮－和順工業區、總頭寮工業區設立就業服務台。今日(17日)上午勞工局職訓就服中心於和順工業區廠商協進會會址－東陽實業廠的創意樓舉行「和順、總頭寮工業區就業服務台」;揭牌典禮記者會，由臺南市長賴清德帶頭揭牌 [...]
台南市政府今(17)上午在民治市政中心召開第32次市政會議，會中由教育局長鄭邦鎮提出「台南市社區大學經營現況及未來展望」業務報告，台南市長賴清德表示，為了打造大台南成為一個終身學習的城市，縣市合併升格後，如何培植社區大學，協助其解決面臨的困境，讓其永續經營，市府除了在現實面的委託辦理、教室空間的需求及經費上的挹注外，教育局應儘速研議在政策面上的引導及制定自治條例的可行性，期待未來社區大學的民間資源 [...]
柴頭港溪排水整治工程中最艱鉅的3座橋梁改建工程，繼西門路四段的北辰橋封閉施工後，開元路上的開元橋亦將從22日上午10點起封閉施工，為避免施工期間行車不順而塞車，水利局籲請各用路人於橋梁改建期間儘量事先改道行駛。 台南市政府水利局表示，柴頭港溪歷經10年終於全段整治完成，而跨越這條溪的北辰橋、開元橋及鄭子寮橋，橋梁老舊、橋面過低，恐怕會影響柴頭港溪的通水斷面，必需改建，上個月11號，由北辰橋先行封閉 [...]
台南市第一次醫療觀光業者聯繫平台座談會16日下午於成功大學國際會議廳舉行，台南市長賴清德強調，希望透過今日座談會促成觀光業者與醫療業者異業溝通合作，跨出成功的第一步。 未來賴市長將會率團赴日本、韓國、中國大陸宣傳台南醫療觀光，提升台南優質醫療的國際形象，讓大台南成為寒帶國家生活圈的一部分。 賴市長表示，就像每年到台南渡冬的黑面琵鷺一樣，希望透過醫療觀光，養成國際客消費習慣，讓寒帶國家的旅客每年都固 [...]