2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
台南市政府11日舉行第一次台南市都市更新實務研討座談會，副市長林欽榮表示，將從國有土地啟動都市更新，以鐵路地下化、飛雁新村作為台南市都市更新的火車頭。都發局表示，飛雁新村都市更新案，運用靠近奇美醫院、南台科技大學與創意設計園區之優勢，都市發展局定位為「結合醫療產業與生活需求之複合式商業服務機能」，提供具有居住、商業服務、休憩等多樣化服務機能之空間環境。有關台南市區鐵路地下化，預計106年完工，採明 [...]
國有財產局南區辦事處台南分處公告標售今年度第10批國有非公用不動產，這次總共有19筆不動產將標售，並訂於10月21日開標。國產局台南分處這次標售的19筆不動產，大部分是之前曾流標的舊案，台南分處表示，他們打算趁今年最後一季把舊案出清，之後會陸續推出新的標地來標售。這次的標案中有2筆新案，位於新營區延平段的商業區房地，其中1筆3戶公寓、合計約80坪的房地，底價1,101萬元；另外1筆約35坪的土地， [...]
政府推動實價登錄制度，內政部地政司司長蕭輔導11日表示，尊重市場交易的習慣，可以只登錄房地總價一個價，不強迫房價和地價分開登錄。 國民黨的行政、立法黨政平台希望涉及實價登錄的地政三法能列入優先審查法案，本會期完成立法，包括平均地權條例、地政士法和不動產經紀業管理條例的修正草案。 [...]
財政部國有財產局南區辦事處100年度招標第12批位於高雄市的國有非公用不動產，共14筆，10月11日公告，10月25日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=813如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670分機512 梁小姐。 [...]
百年結婚潮邁入10月最高峰，正值全球景氣趨緩，新婚夫妻購屋需求同步轉向，30坪以下小房型物件成交量不減反增，根據網路問卷調查顯示，北市30坪以下的小房型物件買氣最旺。雖然房價攀升，又逢全球股災震盪，房市買氣轉淡，但買房置產所帶來的安定感，使易入手的小房型物件買氣如同百年結婚熱度，登上年度高峰。Housefun好房網近期也針對「結婚居住空間」進行民調，調查發現國人買結婚屋的理由非常理性，有34.5％ [...]
建國百年房市雙十黃金檔，遇到歐美債信風暴延燒全球、居住正義政策引發買盤觀望下，首見黯淡失色。但低總價的小單位住宅，買盤逆勢竄起。業者預期第4季到明年選後，小宅可望重返房市主流。住展雜誌研發長倪子仁表示，最新調查發現，9月北台灣推案量僅剩下219億元，創下今年以來單月新低；雙十檔到第4季，預期旺季變淡季。永慶房仲集團表示，大台北都會區經歷奢侈稅後，短線投機客不見了、購屋需求結構改變以自住為主、需求坪 [...]
台南建經協會謹訂於10月19日(三)下午4:30假富霖餐廳3樓，舉辦10月份例會暨專題演講，這次邀請的是台南市政府消費者保護官趙秋媚特來主講「房屋消費爭議探討與實例」，歡迎會員踴躍參加。 [...]
立法院財政委員會初審通過「銀行法」部份條文修正草案，明定銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供連帶保證人，但一般保證人不在此限。取消連帶保證人制度，銀行業管表示，首當其衝的就是須仰賴父母的購屋族，若未提供連帶保證人，恐造成貸款成數下降、房貸利率上揚的情況。行庫主管解釋，都會區房價居高不下，許多年輕人都必須找父母當連帶保證人，其實這種案例很常見，因為可以取得更優惠的房貸成數及利率。但銀 [...]
房市因928檔期推案量腰斬，影響9月預售屋案量，住展雜誌統計，9月預售屋推案量比傳統鬼月還低，是今年以來新低。受歐債、美債風暴影響，台股8月開始，從8000點一路重挫到一度跌破7000點關卡，引發房市推案腳步亦跟著減緩保守，造成推案量逐月縮減， 9月則再下修，出現今年新低量。 [...]
中國城都更案沒有進展、運河星鑽招商前途未卜，運河上即將完工的金華橋、新臨安橋，也顯得突兀且難以通行，如今市府又要在附近再建一座「飛天橋」；讓台南市議員不滿都發局、工務局政策矛盾，且根本不符地方需求。前市長許添財推動中國城更新與運河星鑽計劃，繼任市長賴清德上任近10個月，兩個計畫尚無進展。議員邱莉莉指出，中國城都更案談了很久，地方等不及了，都發局應該拿出明確的手段儘快與居民達成共識。市府8月初公布要 [...]