2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
2024年上半年房市表現火熱，新舊市場呈現價量齊揚走勢，上半年建物買賣移轉棟數17.7萬棟，年增27％；信義房價指數第二季房價指數，六都加上新竹年增4.8％－17％，整體房市呈現價量齊揚走勢。 專家表示，上半年在股市寫下新高，市場資金與信心充沛，加上民眾對於房價信心看漲，同時間市場上短期呈現供需失衡，帶動一二手房市皆出現價量齊揚走勢，下半年雖然還是短期供給吃緊，但逐漸也出現些挑戰：包括美 [...]
主旨：變更善化主要計畫(第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)(第四階段)(新編號第9案)」自113年7月31日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年7月31日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市善化區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.公告文pdf [...]
配合房屋稅條例於113年1月3日修正公布，調整住家用房屋之法定稅率範圍，房屋稅改為按年計徵，臺南市政府研擬修正「臺南市房屋稅徵收率自治條 例」、「臺南市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」及「臺南市促進民間機構參與重大公共建設減免地價稅房屋稅及契稅自治條例」等草案，為臻內容完善，爰辦理公聽會以廣泛蒐集各界意見與建議。場次及地點:(一)第1場次:113年8月8日(星期四)上午 [...]
埤塘是台南聚落發展、農業與生活習慣的重要休憩資源，臺南市水映南瀛計畫即以埤塘觀光為策略，盤點埤塘、聚落及博物館等三個方向資源發想整體空間規劃。未來將結合埤塘水景、小鎮聚落與在地博物館，定位出在地發展遊憩特色與遊程，再藉由鐵路與綠色運具串聯形成縱向休憩廊帶，並東西兩側橫向聯結雲嘉南濱海國家風景區及西拉雅國家風景區，提升臺南區域觀光產業發展，吸引國內與國際旅客的目光。臺南市政府觀光旅遊局表示「重要廊帶 [...]
在現代少子化衝擊下，全台人口呈現負成長，近5年間就減少約19萬人；對比來看，人口減少重災區則落在台北市，近5年不僅人口大減近14萬人，且全台人口減少前10大行政區均在北市。而安南區近5年增加人數名列全台第八，是台中以南唯一入榜前10成長的行政區。根據內政部統計資料，顯示全台人口「南消北長」的情況正在加劇，如近5年桃園市人口增加7.7萬人、為全台之冠，新竹縣增約2.8萬人、新北市增約2.5萬人與新竹 [...]
根據國泰房地產第2季指數顯示，全台僅有新北市、新竹縣市房價相比第1季小跌，其餘各都房價全上漲，相較上季或去年同期皆呈「價量俱漲」，且全國每坪平均達到53.03萬元、再創新高；同時亦提醒下半年房市要留意央行選擇性信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。根據資料顯示，全台六都及新竹在價、量表現上仍持續有新亮點，包括台北市每坪可能成交價為112.58萬元、季漲3.1%，且推案量、成交量皆為10年 [...]
台經院25日發布景氣動向調查，6月製造業營業氣候測驗點轉為下滑，服務業與營建業測驗點續呈上揚態勢。其中，營建業6月營業氣候測驗點為113.04點，不僅較5月強力彈升3.29點，亦為連續3個月上揚的趨勢，創下近14年新高。台經院分析，在營造業方面，儘管營建成本仍居高不下，不過受惠於國內經濟回溫、政府積極推動公共建設、科技業擴建廠房及都更議題發酵，土木、商辦、住宅和廠房等建築工程需求均屬穩健，故202 [...]
南市政府原本在晚間8點宣布明日照常上班上課；後又於晚間9:30宣布宣布改為明(26)日(週五)停止上班、停止上課。受凱米颱風影響，考量本市尚有部分地區積水未退，有影響通行、上班上課安全，或有致災之虞，為維護市民安全，及災後復原，台南市政府25日21:30宣布改為明(26)日(週五)停止上班、停止上課。 [...]
依國土計畫法第45條規定，直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告，屆時區域計畫法將不再適用，所以目前依區域計畫法申辦中的變更編定案，如未能依限完成變更，未來只能在符合國土計畫規定分區內另提申請許可，如不符合國土分區使用項目者，只能待通盤檢討調整適當分區後才能再辦。台南市政府提醒民眾把握最後期限妥善因應，地政局於今(113)年7月22日，公告「非公務機關檢附興辦事業計畫核准文件申請 [...]
公告113年度「臺南市官田區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國113年7月23日起公告30天。公告事項：一、公告時間：自民國113年7月23日起公告30天。二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄(新營辦公室、永華市政中心)、臺南市官田區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。三、公告內容：113年度「臺南市官田區地籍圖重測區 [...]