展延開工避成本高峰 全台展延件數逾八成
房市買氣涼颼颼，建商對於開工越來越保守。根據統計，2025年前3季全台展延開工總件數，與前年同期相比大增82.8%；專家表示，中東局勢動盪，對高度仰賴進口建材的台灣營建業來說，當前正面臨物流延宕、成本墊高雙重壓力，未來展延情況可能持續增加。
根據內政部不動產資訊平台最新資料，2025年前3季全台展延開工總件數達4890件、展延開工總宅數4萬5777宅，與前年同期的2675件、2萬9638宅相比，展延開工總件數大增82.8%，展延開工總宅數也增加54.5%，增幅相當驚人。市場預期，去年第4季到今年上半年，展延情況還可能持續增加。
業者表示，中東戰火若持續延燒，後續恐進一步推升通膨壓力，從油電、民生物資到各項營建成本，都可能再往上墊高。在銷售、市場、成本三重壓力下，建商只好延後推案、放慢開工節奏。除了成本墊高，施工端也面臨材料到貨時間難以掌握、替代材料不易尋找等問題，導致部分工程進度被迫延後。再加上土石方去化問題至今仍未完全解決，營建廢棄物處理管道受限，連地下室開挖成本都持續攀升，讓愈來愈多建商乾脆選擇先按兵不動，以「展延開工」方式避開成本高峰。
