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曾文水庫特定區主要計畫四通三階變更案

變更曾文水庫特定區主要計畫第四次通盤檢討第三階段(臺南市轄部分)案,自115年4月10日零時起發布實施生效公告。

公告事項:

一、公告時間:自民國115年4月10日零時起生效。

二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市楠西區公所公告欄。

三、公告圖說:比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。

 相關檔案

1.曾文水庫(四通)(三階)(臺南市轄部分)案發布實施-公告文pdf(624.55 KB)

2.曾文水庫(四通)(三階)(臺南市轄部分)案發布實施-計畫書pdf(22.81 MB)

3.曾文水庫(四通)(三階)(臺南市轄部分)案發布實施-計畫圖jpg(6.12 MB)

 

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