公設保留地移轉符合條件可免徵土增稅
陳先生持有一筆公共設施保留地，一直未被政府徵收，日前打算將該筆土地售出，聽說公設保留地若符合條件，移轉時可申請免徵土地增值稅，因此趕緊向地方稅務人員請益。
財稅局表示，依土地稅法第39條第2項規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅；同法第39條第3項規定，非都市土地供公共設施使用，比照依都市計畫法指定之公共設施保留地，徵收前移轉免徵土地增值稅。
專家提醒，若民眾的土地為「都市計畫法劃定之公共設施保留地」，須向土地所轄鄉鎮市公所申請核發土地使用分區證明書，且證明書上載明以徵收、區段徵收或未明文規定方式取得者，才有依土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅規定之適用。若非都市土地則須符合「供公共設施使用」、「依法完成使用地編定」及「經需用土地人證明」等要件，並於申報時檢具非都市土地供公共設施使用證明書，始得依土地稅法第39條第3項申請免徵土地增值稅。
財稅局表示，若都市土地使用分區非屬公共設施保留用地（例如：住宅區），或非都市土地使用地類別未編定為交通用地者（例如：農業用地），縱使現況作道路使用，因未符合前述土地稅法規定無法免徵土增稅，仍應按一般用地稅率課徵土增稅