政策鬆綁 第2戶貸款由5成調升至6成
中央銀行19日召開第一季理監事聯席會議，宣布利率連八凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。另，考量房市投機炒作減少，且第2戶貸款多為供家人或自己購屋自住之需求，適度放寬全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限，由5成調升為6成，自3月20日起正式實施。
央行表示，考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款是供家人或自己購屋自住之需求，因此適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限，由5成調升為6成，並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自今年3月20日起實施。
央行指出，自2024年9月第七波信用管制及銀行自主管理總量以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩；房市交易持續降溫，房價漲勢減緩。本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。不動產貸款占總放款比率由去年6月高點37.6%降至本年2月底的36.0%。
其次，購置住宅貸款年增率從 11.3% 大幅降至 4.5%；建築貸款年增率更降至 1.5%；另外，資源回流自住，數據顯示銀行信用資源過度流向不動產的情況已改善，資金正逐步引導至無自用住宅民眾及都更危老重建項目。
