台南市財政稅務局提醒，房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路，課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，共計12個月，並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出，在新舊制度銜接期間，自2026年期起，部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況，最長甚至可達16個月。
依現行規定，每年以2月最後一日為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅義務人，稅務機關亦據此開立稅單。至於每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成的房屋，該期間所產生的房屋稅，將併入下一期一併課徵。
財稅局提醒，民眾若發現房屋稅較往年增加，可能與新制「按年課徵」及課稅期間合併計算有關，建議主動向稅務機關查詢確認，釐清實際課稅原因。同時，在房屋買賣或新屋交屋前，亦應事先約定房屋稅分攤方式，以降低後續爭議風險。
為增加住宅供給，並讓國內閒置的90萬戶空屋活化利用，內政部長李鴻源表示，將提出一個為期10年的住宅計畫－－願意釋出閒置餘屋出租者將可獲得減稅利益；不願出租餘屋者，持有稅成本則會上升。 財政部已同意，經由內政部建置的租屋平台，出租房屋給弱勢家庭的房東，屬於政府補貼的租金，將可免徵所得稅。至於內政部要求全免房東的租金所得稅，財政部表示難以同意。 李鴻源指出，內政部已向行政 [...]
「變更臺南市東區細部計畫(南臺南站副都心地區)(增訂容積移轉土地使用分區管制要點)案」自102年12月27日起依法公開展覽30天公告。 一、公開展覽時間：自民國102年12月27日起至103年1月27日止30天。 二、公開展覽地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、東區區公所公告欄。 三、公告圖說：「變更臺南市東區細部計 [...]
根據內政部統計顯示，2013年新成屋與中古屋交易數量都比去年增加；內政部次長蕭家淇說，房市已經逐漸回溫。 內政部最新公布的統計資料，民國102年1月至11月，建物所有權第1次登記（大多為新成屋）共計9.9萬棟，建物總面積2855萬平方公尺，分別較去年同期增加6.9%及3.9%。 今年棟數增幅以屏東縣增加84.9%最多，基隆市增加69.8%次多；減幅以連江縣減少30%最多，花蓮縣減少29%次多，台 [...]
工業用地授信受到嚴控，行庫主管指出，未來工業區土地若改建為工業住宅，貸款利率及成數等條件恐將變嚴；投資業表示，成數壓低後，應會減少建商承做工業住宅的意願。 工業區土地因取得成本便宜、房價低，加上周邊捷運等交通建設愈來愈多，頗受首購族及投資客喜好。不過，相關主管機關祭出管控禁令後，工業區土地的使用將更嚴格限定。 行庫主管表示，在申請融資前，銀行若了解業者的擔保品是乙種工業用土地，且目的是改建工區住 [...]
為促請銀行注意不動產授信風險，中央銀行自99年6月以來持續採行「針對性審慎措施」，未來將不定期的針對豪宅放款、特定地區不動產貸款、工業區土地放款等進行專案金檢。 央行總裁彭淮南表示，近期發現部分銀行承做高價住宅貸款未依一般徵信、授信準則，注意風險控管及公益性。另外，對工業區土地抵押貸款的核貸及覆審工作，也未盡周延。 有鑑於此，為避免銀行資金淪入炒作不動產，銀行辦理不動產貸款業務，應注意資金用途及 [...]
台商以每坪298萬元買下3戶帝寶，財政部長張盛和表示，明年健全房市、查稅重點將會鎖定台北市，並提高相關持有不動產的課稅。 台商以每坪298萬元買下3戶帝寶，不僅創下全台灣成交最高單價紀錄，也再為高房價投下震撼彈，張盛和表示，以他所掌握的資訊，轉手這筆房產的是建商，且該建商並沒有不良紀錄，是誠實的納稅人。 張盛和指出，明年會和台北市政府合作，將健全房市重點會放在台北市，並提高相關持有不動產的課稅， [...]
閒置10多年的中國城；台南市長賴清德宣布，103年將爆破中國城，作為落日大道的一環。 賴清德在就職3週年記者會上宣布，民國103年將「爆破」中國城，原址將作為落日大道的一環，讓安平運河及安平港結成一體，台南人有機會從遠處眺望安平的夕陽。 賴清德說，中國城荒廢已久，成了蚊子館，衝擊台南的發展，但因是私人財產，市府計畫先買回產權再爆破，未來將規劃為廣場。 台 [...]
不少人利用公共設施保留地，作為抵繳遺產稅的避稅工具，國稅局表示，只要是購買公設地來抵繳遺產及贈與稅，只能按比例抵繳，不再享有全額抵繳的節稅優惠。 國稅局近期審議遺產稅實物抵繳案件時，發現有民眾誤以為只要遺產標的有公共設施保留地，就可以拿來抵稅，卻忽略申請實物抵繳是有條件限制的，必須應納稅額在30萬元以上，及納稅義務人有繳現困難時，才可以申請以公設地抵繳稅額。 財稅官員表示，如果民眾的私有地被劃定 [...]
中央銀行今天將召開第4季理監事聯席會議，外界預測，利率可望連續10季維持不變，央行是否再祭出房市管控措施，也備受關注。 國內外研究機構目前對於央行利率決策的看法一致，包括元大寶華經濟研究院、永豐金控、渣打、巴克萊、星展及澳盛銀行等均認為，央行理監事會將會按兵不動，維持指標利率不變。 渣打國際商業銀行首席經濟分析師符銘財認為，央行雖然有升息的條件，但由於經濟復甦仍緩，通膨溫和，央行升息的時間點未到 [...]
陸軍砲兵飛彈學校遷建案，在市府和國防部的積極推動下，由市府全力代辦多項工程興建和相關用地查估作業，協助由永康現址搬遷到關廟，預定106年底完成遷建。 市府在101年9月12日與國防部部長簽署合作備忘錄，全力積極代辦多項工程興建及相關用地取得查估作業，協助將陸軍砲兵飛彈學校由永康現址搬遷至關廟地區，使「永康校區」之土地開發及「關廟校區」校舍興建同步進行，兼顧活絡地方土地資源運用、建構完整培訓軍事人 [...]