台南市財政稅務局提醒，房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路，課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，共計12個月，並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出，在新舊制度銜接期間，自2026年期起，部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況，最長甚至可達16個月。
依現行規定，每年以2月最後一日為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅義務人，稅務機關亦據此開立稅單。至於每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成的房屋，該期間所產生的房屋稅，將併入下一期一併課徵。
財稅局提醒，民眾若發現房屋稅較往年增加，可能與新制「按年課徵」及課稅期間合併計算有關，建議主動向稅務機關查詢確認，釐清實際課稅原因。同時，在房屋買賣或新屋交屋前，亦應事先約定房屋稅分攤方式，以降低後續爭議風險。
立法院今三讀修正通過房屋稅條例部分條文，非自住房屋最低稅率，由現行房屋現值1.2％調高0.3個百分點，成為1.5％。 現行房屋稅條例規定，房屋稅依房屋現值課徵，「住家用」、「非住家用」適用不同稅率區間。「住家用」房屋又區分為自住、非自住。自住住家用房屋稅率1.2％，非自住住家用房屋稅率下限1.2％，最高不得超過2％。 房屋稅屬地方稅，地方政府通常未區分自住或非自住房屋，一律以最低稅率1.2％開徵 [...]
台銀研議提高非自用住宅利率，年初已要求旗下分行，自用與非自用住宅的利率，至少必須差0.1個百分點，據了解，台銀已著手準備調高非自用住宅的利率，未來與自用住宅的利率差距將從現行0.1個百分點，擴大為0.2∼0.25個百分點。 台銀先向財稅資料中心取得客戶名下的房屋棟數，再結合客戶本身的房貸件數作為統計基礎，根據這兩大指標，最後統計出台銀的房貸戶，名下只有一棟房屋者，占台銀總房貸件數的58％ [...]
A先生向建商購買預售屋，交屋後發現面積短少0.07坪，建商主張，契約上的坪數已經註明是「大約」幾坪，拒絕賠償；但法官認為短少屬實，賣屋應該寫總共幾坪而非大約幾坪，短少的0.07坪應賠9.9萬，同社區其他3戶類似狀況，也通通獲賠。 台北捷運南勢角站捷運共構宅，某案場的契約書上房屋登記面積載明97.38平方公尺，後面加了個大約29.46坪，買方發現短少0.07坪，為此告上法院。 屋主向建商購買預售屋 [...]
政策打房接二連三，從打「炒房」進階為打「囤房」，不動產業者表示，房市已進入「陣痛期」，近日冷清到幾乎沒人看房，不過從歷史經驗來看，政策打房打下來的都是交易量，房價反而愈打愈高。 資料顯示，2009年開始實施打房政策，先祭出國有地限售措施，2010年實施信用管制，2011年奢侈稅上路，當年全台房市交易量立即掉了至少1成。但，即使打房政策一波波，房價卻愈打愈高，例如台北市，5年多來房價不但沒跌，還漲 [...]
根據內政部實價登錄資料顯示，今年首季全台高總價揭露件數151戶，較去年同期大減64%，季減更高達74%，有可能是實價登錄以來單季新低量，顯示讓高資產客群有縮手的跡象。 永慶房產集團表示，今年以來政府不僅持續查核高總價交易，更又釋出「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」等各項措施，雖對高資產族群實質購買力影響不大，但市場接連不斷空頭打房訊息，加上針對高總價產品交易的積極查核，讓高資產族群進 [...]
國有財產署台南辦事處今年第5批國有地標售案昨日開標，15筆標案雖然只標脫3筆，但卻出現搶標的161土地，底價約4800萬元，最後被以5600餘萬元標走。 國產署台南辦事處表示，昨日開標的第5批國有地標案，標脫筆數合計3筆，分別是位於南區水交社大道的住宅區用地、安南區本原街三段路口的畸零地、及新化知母義段的鄉村區乙種建築用地。 水交社大道上的這筆土地有2人投標，以高出底價800多萬元的5千6百88 [...]
秉持服務社會的心，本會於昨日第八屆第二次會員代表大會，假臺南桂田酒店二館宣佈捐贈復康巴士一輛給市府，同時更捐贈紓困助學金20萬給教育局，以服務更多有需求的民眾。賴清德市長親自出席代表接受，並感謝本會的慷慨解囊。 賴市長表示，縣市合併之後，臺南的人口總共有188萬人左右，而身心障礙人士大約有9萬4千人左右，另外有約3分之1的比例是肢體障礙人士，如果再加上65歲以上長輩有不良於行的情形，臺南對於復康 [...]
針對工地圍籬對當地環境景觀造成衝擊，工務局已完成「臺南市建築物施工中管制要點」修正公告，即日起凡建築物施工場所，要求大樓和面臨重要道路等工程，安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式做好綠美化工作，否則將無法申報開工。 工務局表示，工地圍籬總是讓人感到冰冷生硬和不友善，現在起施工中建築工程之圍籬必須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽方式美化，另辦理都市設計審議之建築工程，如臨接20米道路的 [...]
中低收入戶的弱勢住宅補助條件趨嚴；營建署最新公布的申請住宅補貼財產基準表，五都與台灣省家庭年收入基準全面下修，台北市家庭年所得上限不得超過152萬，比去年調低14萬元最多，其次為新北與台中都調降10萬。這項申請標準從今年7月申請補貼時適用。 營建署住宅補貼自2007年開辦，主要補助經濟較弱勢家庭買房或租屋，家庭年收入在50％分位點以下者，可申請每月4000元「租金補貼」，及最高220萬的「購屋低 [...]
財政部長張盛和表示，自用住宅是指無出租使用、限本人、配偶或直系親屬居住限3戶以內，適用自用住宅1.2%房屋稅。 針對立法院財政委員會的質詢時表示，財政部擬定的「住家用房屋供自住及公益出租使用認定標準」草案已出爐，將自住標準認定條件訂為「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬居住使用」、「本人及配偶全國合計3戶以內」，也就是夫妻合計的第4戶才被視為是非自用住宅。 立委賴士葆批評，認定標準太過寬 [...]