台南市財政稅務局提醒，房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路，課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，共計12個月，並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出，在新舊制度銜接期間，自2026年期起，部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況，最長甚至可達16個月。
依現行規定，每年以2月最後一日為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅義務人，稅務機關亦據此開立稅單。至於每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成的房屋，該期間所產生的房屋稅，將併入下一期一併課徵。
財稅局提醒，民眾若發現房屋稅較往年增加，可能與新制「按年課徵」及課稅期間合併計算有關，建議主動向稅務機關查詢確認，釐清實際課稅原因。同時，在房屋買賣或新屋交屋前，亦應事先約定房屋稅分攤方式，以降低後續爭議風險。
房地合一力拚在6月5日三讀，最快將在104年1月1日上路，不少民眾都在納悶現在到底該不該進場買房。房仲指出，從新、舊制計算來看，房地合一上路後，未來若換屋得繳較高額的稅負，所以自住客現在進場絕對更划算。 仲介業者表示，在房價會上漲的前提下，今年下半年到明年1月1日前，是買房最好的進場時機。首先，可以趁房價盤整危機入市。再者，現在買房是採舊制，只要持有超過2年就不需繳奢侈稅，適用舊制絕對比新制划算 [...]
非交易取得房地持有認定，財政部大放寬。財政部長張盛和表示，經過連續討論，房地合一稅制確定針對「非交易」取得的自住不動產，原則上放寬持有年限的認定。 舉例來說，3個兒子繼承父親房屋，但因分家不得不賣房，可能會被誤課1年內賣房45％高稅率。為避免這類情形，財政部決定放寬，允許將父親買入持有的年限合併計算，可降低稅負；其他如區段徵收的抵價地；重劃抵費地、合建分屋等也都適用。 [...]
台灣金聯推出的百戶平價宅銷售，顯現北冷南熱，其中新北個案竟有點乏人問津，10多個案中只有一案售出，中南部個案登記比率在9成以上，甚至登記滿載，中南部總計60案中的43案必須抽籤決定。 台灣金聯今年連續第5年推出的百戶平買宅，已在25日截止申購登記，統計顯示，今年最搶手的是台北市唯一個案、即成功國宅，共有13人登記，但新北市共有10多案，竟出現只有一個案有人登記的結果；推測是受到房市各項警訊的影響 [...]
臺南市首座太陽能電廠獲經濟部准予登記，坐落於關廟區大亞電線電纜公司廠房屋頂，設置容量達2300多瓩，是節能減碳最有效的範本。 市府今年編列2000萬補助民宅設置太陽能光電系統，截至4月底為止，受理申請案件159件，申請金額1100多萬元，還剩800多萬元額度，經發局呼籲民眾踴躍申請設置太陽能光電系統補助，以免向隅。 經發局示，南市自100年推動陽光電城計畫以來，取得太陽光電同意備案，累計至今年5 [...]
隨著國際太陽光電設備成本大幅下降，太陽光電在建築的使用不再是遙遠的夢，台灣在太陽光電與建築應用上日漸普及，太陽光電與建築的融合是建立在〝深度〞綠能、節能基礎上，及在有效經濟條件下，創造隔熱、舒適、節能、綠能、收益等效益。 為迎接國內陽光屋頂百萬戶的到來，經濟部能源局與中華民國全國建築師公會邀集國內實務經驗豐富之專家，共同舉辦此研習， 期能激發建築師、建商等相關專業人士對太陽光電與建築結合應用能有 [...]
成大建築學系於6月2日星期二晚上7時至9時，特邀請澳洲LAVA建築實驗室的CHRIS BOSSE建築師，假成大建築系館地下一樓階梯教室(光復校區)，分享一場數位演繹及未來城市(Digital cathedrals and the city of the future )演說，活動免費，自由入場，歡迎會員前往聆聽。 CHRIS BOSSE建築師將分享LAVA 在全球各地的案例中，如何在尖端設計裡， [...]
農舍興建、移轉相關新規定，讓農舍交易停擺，農地買賣大受衝擊，根據實價登錄資料，今年第1季全台農地成交僅5,068件、年減37.2％，總成交金額也萎縮到286.4億元、年減52.2％；而若與前一季相較，農地成交件數、金額更已出現腰斬。 民國89年《農發條例》將「農地農有」的禁令解除，帶動休閒度假、民宿經營等建築開發的需求，也引發農地、農舍買賣熱潮，導致鄉間農田豪華農舍林立，農地價格翻漲；且2010 [...]
房地合一稅才剛進立院，就已引發部分預售屋的拋售潮，不過仍有些投資客認為，其實仔細精算後，房地合一稅根本是大利多，稅制較過去負擔輕，不需要拋售。 不少民眾認為交易一年以下的房產繳交利得45％的重稅，應能嚇阻短期交易的效果；而根據媒體報導，目前市場上也已有出現約一成的預售屋退訂及拋售。 一名投資客不肯具名的表示，房地合一稅對於預售屋是好事，不用趕在交屋前賣掉房屋，且有賺才繳稅、沒賺就不賣，放著收租就 [...]
行政院消保處26日公布預售屋契約抽查結果，有高達94％的建案契約不合格，其中不乏北部的多家知名建商，違規項目最多的是沒有標明停車位規格，以及坪數有落差時的補償；針對違規者，消保處也表示將依法開罰最重150萬元。 消保處日前會同內政部及各縣市，對全台32件預售建案專案稽查11個合約項目，昨天公布調查結果，除了2個完全符合規定外，其餘30個建案都出現違規情況。 違規最多項目是停車位規格標示；依照規定 [...]
台經院公布4月營建業營業氣候測驗點為82.87點，雖較3月上升1.96點，但卻警示，在六都不動產交易量1年跌了19.8％後，房市急凍期現在要真正發威了；預期這波修正期恐長達3至5年。 台經院分析，4月營建業營業氣候測驗點上升，主要是受高雄輕軌捷運部分路段將試營運，帶動承包商土木、軌道等相關作業更加積極，加上329檔期的帶動所致。 在329檔期帶動下，4月移轉件數出現小幅反彈，較3月增加3.2％， [...]