台南市財政稅務局提醒，房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路，課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，共計12個月，並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出，在新舊制度銜接期間，自2026年期起，部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況，最長甚至可達16個月。
依現行規定，每年以2月最後一日為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅義務人，稅務機關亦據此開立稅單。至於每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成的房屋，該期間所產生的房屋稅，將併入下一期一併課徵。
財稅局提醒，民眾若發現房屋稅較往年增加，可能與新制「按年課徵」及課稅期間合併計算有關，建議主動向稅務機關查詢確認，釐清實際課稅原因。同時，在房屋買賣或新屋交屋前，亦應事先約定房屋稅分攤方式，以降低後續爭議風險。
台南市政府2020年度第1次農地重劃區抵費地及零星集中土地標售於10月30日完成開標作業，本次標售共計76筆土地，開標結果共標出15筆土地，分布於佳里、永康、善化、東山和將軍區，標出總金額為703萬5099元，標出總面積約5372平方公尺；其中本次標售土地最高單價在永康區西勢段一小段每坪27390元、最低單價在將軍區苓子寮段一小段每坪2343元。地政局長陳淑美表示，本次標售土地係農地重劃抵付重劃費 [...]
台南市原官田都市計畫及官田(隆田地區)都市計畫第三次通盤檢討自發布實施以來，歷經社會經濟變遷及縣市合併升格，計畫內容已不符合實際發展需求，故台南市府將兩處計畫區合併辦理第四次通盤檢討，檢討重點包括：兩處計畫區整併、官田二鎮重劃區規劃內容調整、藝文設施用地劃設及細部計畫拆離等議題。全案業經各級都委會審議通過公告第一階段發布實施。市府都發局表示，2000年已劃設之二鎮重劃區，面積約77公頃，至今尚未開 [...]
據媒體報導，台南市永華路一段有某3樓透天老屋，開價每坪單價直逼台北行情，引發網路熱議。為避免不動產市場 因交易資訊不足造成售價混亂，台南市地政局表示，對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件應落實查核，對於不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當哄抬。台南市政府地政局長陳淑美說明，台南市近年來各項重大開發區及建設陸續完工，加上南科園區產業發展，帶動本市房地產 [...]
台南鐵路地下化，火車站站區與基地周邊發展，未來如何將鐵路縱貫線原本剖切東、西兩半空間結構串聯起來，將成為都市縫合重要場域，為台南奠定下一個百年發展利基。台南市都發局表示，台南火車站新站體規劃設計案預計11月中旬進行都市設計審議，至於整體站區與周邊土地，目前為「鐵路用地」，將都市計畫變更為「車站專用區」。都發局長莊德樑表示，未來站區規劃因牽涉台南火車站古蹟保存及周邊發展經濟效益，台鐵局即將送案提審議 [...]
臺南縣市合併改制直轄市後，仁德地區為因應區域治理空間策略之調整，已陸續發布實施臺南都會公園特定區、仁德（文賢地區）、以及高速公路臺南交流道附近特定區等三處計畫區之通盤檢討成果，最後一處「仁德都市計畫」刻辦理第三次通盤檢討作業，亦經內政部都市計畫委員會109年9月22日第977次會議審定，此次審議通過內容包含產業發展改善、都市計畫範圍縫合及公共設施保留地檢討等三大議題。市府都發局長莊德樑表示，仁德滯 [...]
內政部不動產資訊平台顯示，今年第二季台南45歲以下戶長占比，幾乎都在近南科，或者往來南科交通便利的行政區如善化、新市和永康。專家指出，南科是台南工作機會較多的園區，正值青壯年的工作族群就近居住在周邊，此外，這些區域房價仍較市中心親民，年輕族群亦可負擔，兩大因素使這些區域戶長年齡相對低。內政部不動產資訊平台統計，今年第二季台南市戶長平均年齡56.25歲是六都最高，不過，近南科或往來南科交通相對便利的 [...]
房市量價指標轉強，據房仲業者調查，開價比起半年前總價高出百萬以上！七大都會區網路待售住宅平均開價半年來增加71～283萬元，除了高雄外，其餘都會區待售住宅總價半年來均大增百萬以上，幅度以台南最高，半年增加10％。國內房市在疫情趨緩以來，各界對房市信心迅速由悲觀轉為樂觀，自住、置產、投資各族群紛紛投入搶房，短短半年房市幾乎從冰點燒到沸點，房仲業者統計七大都會區各網路平台待售住宅開價變化顯示，目前比起 [...]
房市交易熱絡讓房貸餘額屢創新高；中央銀行26日公布，9月房貸與建築貸款餘額雙雙締造歷史新高紀錄，年增率分別締造13年半與9年來的最高水準。根據央行統計顯示，9月國銀房貸餘額增至7兆8,112億元，月增736億元，年增率達7.6%，增幅為2007年4月以來、13年半新高。央行認為，主因是近期六都買賣移轉棟數都明顯增長，且8月逢民俗月導致部分買盤延後至9月。央行指出，9月六都建物買賣移轉棟數月增幅為1 [...]
近來許多部會高度關注房市，內政部也研議配套措施「實價登錄2.0」近期將送行政院審議，力求讓房價揭露落實到每戶門牌，及預售屋第一次交易即申報，希望揭露即時透明作為抑制房價的工具。2019年內政部推出實價登錄2.0版，要把房價揭露到門牌時受到強烈反對，這次修法門牌揭露，要從30個區間改為「完整揭露」。另外，預售屋申報在這次修法，原則上是簽約後30天內申報，但仍有討論空間，但不能結案時才去申報。內政部次 [...]
在台經院發布的9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點，三大行業同步走高，其中營建業反應房市買氣熱絡，創近10年半新高紀錄。台經院分析，主要受營建業進入公共工程年底前趕工期，加上房屋新建開工需求擴增與廠辦動土興建熱絡所致，然而展望未來，由於近期相關政府單位對於銀行風險管控、房市是否過熱的疑慮，加上全球疫情尚未停歇，故多數業者對於未來半年看法呈現持平態勢。台經院表示，營造業景氣表現溫和成長走勢，創2 [...]