台南市財政稅務局提醒，房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路，課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，共計12個月，並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出，在新舊制度銜接期間，自2026年期起，部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況，最長甚至可達16個月。
依現行規定，每年以2月最後一日為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅義務人，稅務機關亦據此開立稅單。至於每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成的房屋，該期間所產生的房屋稅，將併入下一期一併課徵。
財稅局提醒，民眾若發現房屋稅較往年增加，可能與新制「按年課徵」及課稅期間合併計算有關，建議主動向稅務機關查詢確認，釐清實際課稅原因。同時，在房屋買賣或新屋交屋前，亦應事先約定房屋稅分攤方式，以降低後續爭議風險。
為了抑制不動產炒作，行政院審查完成《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案，若有炒作事實最高處3年徒刑或併科5000萬罰金。但內政部表示，將明確規範惡意的揪團購屋、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等炒作，有具體事證，才會移送司法單位處理。此次內政部祭出5大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。其中禁止不動產炒作行為，修正草 [...]
根據主計處最新統計，與房價息息相關的營造工程物價指數，與三年前同期相比飆漲15.8%；包括機電、水泥及金屬等類別更是紛創新高，雙雙飆漲2-3成。學者專家直言，成本反映售價，這波物價漲潮下，業者若不想賠錢，勢必得調漲售價因應，加上房市需求未有減緩，自然拉抬房市價量齊揚。行政院主計處統計的營造物價指數，是反映建築房屋所需要的成本，其中包括水泥、砂石、金屬及木材等材料類別；根據數字顯示，2022年1月， [...]
立委陳椒華召開記者會，敦促政府改善全台各縣市農地違法設置超商一事，市政府回應：台南市非都市土地範圍廣大，違規態樣多元，但市府團隊執法不鬆懈，若查到違規屬實，則將依法開罰。台南市政府表示，依農業發展條例第8-1條規定，在農業用地上興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用，並依法申請建築執照，「便利超商」並不屬於農業設施容許使用的範疇，因此裁處是依同例第69條規定「依區域計畫法或都市計畫法 [...]
為加速推動官田地區開發建設，台南市政府將儘速在3月召開座談會，徵詢官田二鎮市地重劃所有權人意願。由於鄰近官田工業區的二鎮地區，周邊公共設施道路等尚未開闢完全，市府希望透過官田二鎮市地重劃，土地重新進行規劃調整，解決土地長期低度利用問題，並完成公共設施開闢及交通動線改善，提升地區生活環境品質，為官田區帶來新面貌。台南市地政局表示，官田二鎮市地重劃區鄰近官田工業區及南科、麻豆等就業研發中心，可有效提升 [...]
高速公路永康交流道附近特定區計畫，擬調整幹3-1道路附近附帶條件地區細部計畫案，自111年2月17日起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年2月17日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(調整幹3-1號道路 [...]
內政部於2022年2月17日部務會報通過修正辦法，增訂未來建築物因申請變更使用執照，需於鄰地空地增設停車空間時，鄰地所有權人得提供附有期限的土地使用權同意書，且主管機關應發給定有相應期限的變更使用執照，以合理保障人民處分財產的權利。內政部表示，現行建物變更使用執照，需於鄰地承租停車空間時，為避免同一土地重複覆被使用兩次，會檢附鄰地提供「沒有記載使用期限」的土地使用權同意書，主管機關方同意該變更使用 [...]
鑒於中央銀行自2020年12月起已數度調整選擇性信用管制措施，以控管銀行信用資源，避免流向非實質需求，金管會為強化銀行辦理該等貸款之風險承擔能力，因此將發布令釋，針對銀行新辦理之下列貸款，包括舊貸案屆期續貸或轉貸之案件，提高所適用之風險權數：一、公司法人購置住宅貸款，屬一般住宅用不動產暴險者，適用50％之風險權數；屬收益型住宅用不動產暴險者，適用100％之風險權數。 二、自然人購置第三戶 [...]
央行2021年12月祭出新的土建融管制措施，要求在取得土地之後18個月內開工；導致有不少中小型建商因財力不足，只好將土地轉賣給大型建商，使得未來的土地及建案將集中化在大型建商集團上。去年12月以來祭出新的土建融管制措施，除了調降購地貸款成數之外，並要求建商必須在取得土地之後18個月內開工，一旦違反，須調升利率或逐步收回貸款，對養地造成重大打擊。部分財資力較為不足的中小型建商，若評估無法在限期內開發 [...]
全球半導體產業競爭激烈，為讓台灣繼續維持國際領先地位，培養下世代高科技人才，成功大學領先全國在2021年10月成立第一所半導體學院；日前，成大再攜手南科台南園區與高雄亞灣，啟動台南科學園區人才培訓基地，打造創新研究實驗場域，全力培育高階半導體人才。台南科學園區半導體產業上中下游聚落相當完整，目前半導體產業，已佔台南總體製造業7成規模。南市府自2021年起與工研院合作推動「化合物半導體產業-南方雨林 [...]
鄉林建設董事長賴正鎰表示，面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，建商僅剩3%利潤，恐淪為加工業。賴正鎰認為，政府不能光把抑制房價上揚的壓力放在建商身上，提高稅金只會讓屋主將成本轉嫁給購屋或租屋者，應從地主等土地供給面著手，降低土地價格，才有可能真的將房價壓下來。對於政府打房一波波，短期內似乎還沒有縮手的趨勢，賴正鎰指出，建商與房產業都不希望房價再繼續漲上去，也支持政府穩房 [...]