台南市財政稅務局提醒，房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路，課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，共計12個月，並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出，在新舊制度銜接期間，自2026年期起，部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況，最長甚至可達16個月。
依現行規定，每年以2月最後一日為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅義務人，稅務機關亦據此開立稅單。至於每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成的房屋，該期間所產生的房屋稅，將併入下一期一併課徵。
財稅局提醒，民眾若發現房屋稅較往年增加，可能與新制「按年課徵」及課稅期間合併計算有關，建議主動向稅務機關查詢確認，釐清實際課稅原因。同時，在房屋買賣或新屋交屋前，亦應事先約定房屋稅分攤方式，以降低後續爭議風險。
2023年第3季房貸負擔率再創歷史新高，但是房貸違約率卻創新低；專家表示，全台房貸負擔率42.25%，代表收入有4成拿去付房貸，而台北市、新北市、台中市的房貸負擔更超過五成。一般而言，房貸負擔越重貸款違約率應該會升高，但是實際上卻是創歷史新低，令人好奇。房貸負擔率是用住宅價格「貸款月攤還金額」的中位數去除以「月家戶可支配所得」的中位數，分子越大，住宅價格和貸款月攤還額越大，房貸負擔率就會高，呈現正 [...]
國土管理署今(8)日表示，自0403花蓮大地震發生至今，各地建管單位所彙整民眾來電請求勘災的需求，統計至4月7日晚上9點為止，全台電洽請求勘災總數已達848件，經過專業人員現地仔細察看受損情形，已經確認為紅單的有42件(花蓮32件，臺北2件，桃園4件及新北4件)，確認為黃單的有70件(花蓮35件，臺北13件、桃園14件、新北市7件及基隆1件)，無須張貼危險標誌件數693件，目前仍持續勘查中。國土管 [...]
日前中西區一處新建大樓工地因地下室開挖工程，施工不當造成路面塌陷，市府對於建商已依違反建築法予以重罰。為確保涉及地下室開挖的新建工程遵照規定施工，避免損壞路面造成鄰損，工務局全面啟動勘驗，委託建築師公會與土木技師公會，對本市開挖地下室的新建建築物工程進行工地巡查，一旦發現未依規定施工，依法從嚴開罰。工務局指出，為避免新建建築工程因開挖地下室致鄰屋及地下埋設物傾斜破損等營建公害發生，依據建築法第56 [...]
高速公路永康交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討第六階段變更案，自113年4月8日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年4月8日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(六階)案發布實施-公告文 [...]
4月3日早上全台發生有感地震，專家表示，民眾地震過後首先建議可以先觀察整棟大樓外觀，再來要特別注意低樓層的結構狀況，其中低樓層的1~2樓，更是地震後最應該檢查的地方；最後更要針對家中的大柱、大樑檢查看看是否出現45度的裂縫，同時提醒民眾，千萬別輕忽地震對建物造成的損傷，應依循掌握以上三重點替自家住家結構進行簡易健檢。震後健檢首先建議可以先觀察整棟大樓外觀，為了避免地震造成房屋倒塌，判斷結構是否安全 [...]
今天（3）日花蓮早上7時58分發生7.2級強震，各地陸續傳出災情，也引起民眾對「抗震宅」的關心；根據彙整住宅地震保險基金與內政部資料，截至2月止，全台住宅地震險平均投保率僅約34.4％。專家表示，因房貸期間須強制地震險，也可發現住宅存量較多的區域，件數往往較多。根據統計，全台住宅地震險累計責任額約5.9兆元，有效保單約352.3萬件，若依據內政部的全國住宅家戶數計算，全國平均投保率為34.4％。觀 [...]
臺南市今(113)年辦理逾期未辦理繼承公告，土地筆數為7379筆，土地總面積逾87公頃，建物棟數為418棟，建物總面積超過3萬平方公尺，未辦繼承登記土地逾346億元。根據最新統計，臺南市113年辦理逾期未辦理繼承公告，土地筆數為7379筆，土地總面積逾87公頃，建物棟數為418棟，建物總面積超過3萬平方公尺。目前列管逾期未辦繼承登記土地，累計逾11萬筆，總價逾346億元！其中單價最高者為中西區中山 [...]
根據多家房仲業分析2024年1月房價指數，全國房價穩定向上。近年來，受半導體就業機會影響，鄰近科學園區的房市需求量明顯增加，該區域更成為建商推案的一級戰區，其中又以新竹科學園區及台南科學園區的房價漲勢最為亮眼。竹科與南科鄰近地區新成屋，以五年內住宅大樓、華廈平均成交行情來看，竹科鄰近地區包括新竹市東區、新竹縣竹北市、寶山鄉，2019至2023年實價登錄資料，由每坪26.4萬元上漲至55.4萬元，5 [...]
六都地政局陸續公布三月「建物買賣移轉棟數」，台北市3042棟，月增78.1％、年增34.9％，新北市5671棟，月增55.8％、年增2.4％，桃園市3970棟，月增45.2％、年增16.9％，台中市3993棟，月增44.5％、年增-1.3％，台南市2894棟，月增94.0％、年增32.7％，高雄市3839棟，月增56.9％、年增11.5％，六都交易量合計為23409棟，月增58.3％、年增12.2 [...]
臺南市113年1月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為139.19，較前期(112年12月)微幅上漲0.37%，相較去年同期則上漲5.64%。本期不動產市場價格呈現微幅上揚，而交易量方面，購屋需求回歸剛性買盤為主，本期交易量較前期增加3.38%，與去年同期(112年1月)相比增加93.82%，顯示買氣未受選舉影響依舊熱絡，除了南科區域、安南區、新營區及東區以外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長 [...]