即時資訊

強化南科與市區交通連結 北外環拚120年底全線完工

強化南科與市區交通連結   北外環拚120年底全線完工

台南都會區「北外環道路暨周邊交通路網」持續推動中,台南市政府工務局17日指出,北外環快速道路全長約13.5公里,總經費約227億元,分四期推動,預計120年底全線完工通車。完工後將串聯南科與市區核心,強化區域交通路網,同時提升整體通勤效率。

台南市長黃偉哲表示,北外環是台南重要的東西向快速幹道,全線通車後能大幅縮短市區、安南區、永康區及國道一號的交通車流,對於行經南科及周邊的通勤族有很大幫助。面對每日近10萬人次的通勤需求,市府將持續掌握工程進度,確保如期如質完成。

工務局指出,北外環道路已完成第一期及第三期工程,第二期工程持續施工中,第四期東工區正辦理用地取得作業、西工區正辦理細部設計作業,整體工程依序推進。全線完成後,台17線大港觀海橋至南科園區通行時間可望縮短至約20分鐘,有效提升交通服務水準。

除主線工程外,周邊交通路網亦同步強化。其中,北外環銜接樹谷園區的聯絡道路已接近完工,將成為南科三期重要聯外道路,有助分散台1線及國道8號車流。另外,國道1號增設北外環交流道工程持續施工中,預計今年10月完工,可進一步改善永康交流道及台南系統周邊壅塞情形。

工務局表示,透過北外環道路主線及相關聯絡道路與交流道的整體規劃,將形成完整交通路網,提升安南區、北區、中西區及安平區進出國道及南科的便利性。未來隨著各項工程陸續完工,將有效分散車流、強化交通韌性,帶動台南整體城市發展與產業動能。

 

文章分享

台南喜樹灣裡觀特區BOT案完成公聽會

為加速南區喜樹灣裡市地重劃觀特區招商開發時程,台南市政府觀光旅遊局舉辦「南區喜樹灣裡市地重劃案觀光發展特定區合作開發BOT案」可行性評估公聽會,由台南市政府觀光旅遊局與相關局處一同向市民說明開發內容,並將蒐集建議納入可行性評估,作為後續推動招商投資的參考。 台南市政府表示,南區喜樹灣裡市地重劃觀特區位處黃金海岸一帶,緊鄰台86線快速道路,串連台17線、國道1號與3號等交通動線,擁有得天獨 [...]

北區九六新村都更採「權利變換」招商

北區九六新村都更採「權利變換」招商

臺南市政府陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商程序,本次再推出北區九六新村都更招商案,自113年3月20日起公開閱覽14日,都發局於3月25日及27日在臺北及臺南二地舉辦招商說明會。都發局表示,九六新村都更招商案去(112)年8月4日辦理第一次公告上網,本次調整招商文件內容再次公告,除提高公宅獎勵係數為1.2,並延長開發期限至5年。本案採 [...]

下營公設解編市地重劃4月初徵求同意書開始

南市府積極推動下營公設解編市地重劃,以解決都市計畫公共設施保留地長期受到限制無法合理利用的問題,同時活化下營地區商圈機能。因地方殷切期盼早日開發,南市府地政局將於4月1~12日(上班日),派員到府拜訪地主徵集下營市地重劃同意書,提供現場諮詢服務與地主溝通,並收取土地所有權人同意書,盼能於4月30日前達到市地重劃地主同意法定門檻,以利推動重劃計畫進行,共同推動地方的繁榮與發展。根據台南市政府地政局統 [...]

營建類股指數創高 市場資金對房地景氣偏向樂觀

今年以來營建類股指數就上漲14%,一方面台股大漲帶動,一方面有些建商去年完工入帳表現亮眼,不過數字的背後也反映了市場資金對於房地景氣看法是偏向樂觀。專家表示,觀察過去有重大影響房市政策宣布時,營建類股隔日都會有明顯反映,營建類股指數也可作為房市信心的指標之一,觀察這波營建類股指數2022下半年平均地權條例開始發酵後,營建類股指數也出現一小段修正回檔。不過營建類股指數開始發動時間落在2023年的11 [...]

329檔期房市交易有機會維持穩定熱絡

根據2024年3月前27日信義房屋全台門市交易狀況統計,3月房市延續2023年下半年以來年增表現,3月交易量呈現雙位數年增率,且較1月份成長幅度也逾3成信義房屋統計2024年3月前27日全台門市交易狀況,3月房市延續2023年下半年以來年增表現,3月交易量呈現雙位數年增率,且較1月份成長幅度也逾3成。主要都會區房價也較2023年同期成長,農年房市開春後呈現龍抬頭的表現,主要原因包括台股衝破兩萬點等 [...]

豪宅稅以下仍是賣方市場 剛需市場仍強勁

永慶房產集團發布第2季房市前瞻報告,結果顯示房價看漲比例大增12個百分點至52%,創下近八季以來新高。專家表示,由於市場顯現通膨壓力及貨幣貶值,使資金往房市挪動,即使日前升息半碼,對房市仍影響不大,預估未來半年「豪宅線」限貸總價以下的產品仍會是賣方市場。根據永慶調查結果顯示,過半消費者看漲房價,信心樂觀也表現在數據上,以七都第1季房價與上波歷史高點相比,新竹表現翻倍、台南上漲逾7成,桃園也有逾6成 [...]

青年首購族仍是2024房市主力

據金融聯徵中心資料統計,全台20~35歲青年在2023年平均背負房貸金額為862萬元,創下史上新高!同時,近10年來青年背負房貸金額一路攀升,相比2014年,平均房貸負擔約578萬元。隨房貸壓力年年攀升,也影響青年購屋族比例逐漸下滑,2023年青年房貸族比例約為32.2%,相比10年前減少了約4.2個百分點。專家表示,近幾年房市多空交雜,持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素,帶動 [...]

建商樂觀看住宅後市發展 商用不動產與土地交易年增率躍進

根據第一太平戴維斯統計,第一季大型商用不動產成交金額,受到低基期影響,年增率為46%。住宅市場的剛性買盤支持,以及新青安政策等題材發酵下,土地市場買氣轉趨熱絡,建商購地動能回溫,大型土地單季成交金額與2023年第一季的低基期相比下,年增率更達到135%,顯示建商樂觀看待住宅後市發展。 科技業持續作為商用不動產市場最主要買方,在購置廠辦與辦公室的驅動下,本季投入金額達78億元,貢獻超過3成 [...]

央行升息半碼 七大貸款政府續補貼

央行21日宣布調升政策利率半碼,考量升息將加重借貸資金成本及貸款族還款壓力,為減輕部分民眾貸款負擔,行政院邀集各部會進行討論,決議由政府全額補貼升息之勞工紓困貸款利息。至於就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼等部分,則不受升息影響,仍由政府繼續補貼。考量2021年以來物價漲幅較高,在今年經濟成長可望增溫下,為抑制國內 [...]

五都核貸成數中位數均達近8成

根據整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,去年Q4全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中台北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首,專家認為,主因老宅、小宅這兩類貸款條件差的物件交易比例高、新案又少所致。根據彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,2023年Q4全國核貸成數微增0.12個百分點,利率則增加0.66個百分點。 [...]