現有巷道指定建築線要點修正
修正原「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」，名稱並修正為「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」，並自中華民國115年3月13日生效。
附修正「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」
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03 月
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05 月
2021
疫情&房市 來客量下滑.先建後售盛行
全台疫情嚴峻，政府宣導民眾盡量待在家中，根據國內三大代銷龍頭也坦言，新建案的接待中心現場來客數減少一大半，各案場的來人量下滑六、七成左右。有些案場就直接暫停營業，也有部分新建案乾脆遞延推案，等疫情趨緩之後再研擬推出，或是採取先建後售或邊建邊售的方式，控制成本與營收。現在若要看屋最好採取「預約制」，把同時段的客戶組數減少，同時段頂多有2組帶看組數，目前各案場以維持安全的社交距離為優先考量，並在現場放 [...]
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05 月
2021
疫情下的房市 銀行：預料持平或小幅波動
台灣疫情爆發社區感染，針對是否會造成房市衝擊；銀行指出，展望今年房市，價格將持平或小幅波動，但疫情變化對房市的影響必須密切觀察。合庫金控舉行2021年第1季線上法說會表示，今年第1季合庫銀房貸餘額為5,511億元，較去年底增加56億元，增幅為1.03%，全年預估成長目標為5%。而土建融餘額為1,366億元，較去年底增加58億元，增幅為4.43%。對於國內房市景氣，合庫主管認為，去年上半年受到疫情升 [...]
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05 月
2021
不受疫情影響 農地交易逆勢成長
受疫情影響，全民生活大亂，近期房地產交易也產生了問題；許多預約看屋或交屋的消費者，大多都選擇延後交易或直接取消。根據統計，這波疫情影響最大的不是成屋反而是建地；而逆勢成長的反倒是農地。根據一家連鎖仲介商統計，2021年5月成屋交易與上月同期相較減少約26％，土地類則減少約10％，其中建地減少約有45％幅度最大，農地交易量反而逆勢成長8％。業者分析，受政府政策影響，土地類建地的交易量開始放緩，而農地 [...]
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05 月
2021
社區安全防疫優先 管委會議應延期
國內COVID-19疫情嚴峻，為提升台南市社區防疫安全，市政府呼籲民眾出入社區公共區域務必佩帶口罩，保持社交距離。另外，觸碰電梯按鈕或公共區域門把時，應勤加洗手；避免於電梯等密閉空間交談，以確保個人防疫安全。 市府提醒台南市各社區管理人員，執勤時全程佩戴口罩，每日量測體溫、確實手部清潔，對社區訪客執行「實聯制」。 為避免不必要之群聚活動，若近期要召開區分所有權人會議，得延期至疫 [...]
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05 月
2021
公共工程防疫措施 市府嚴格防範
面對COVID-19新冠肺炎疫情造成的全球大流行，台南市政府全體總動員，對於可能發生的狀況指示各單位超前佈署，以確保市民的生命安全。其中，對於公共工程安全衛生的工作環境，工務局已針對國際棒球場、台南大會展中心、砲校遷建及榮家等興建工程工地的人員出入，採取適當的控制措施，以降低風險防範未然。依據勞動部職安署「因應嚴重特殊傳染性肺炎職場安全衛生防護措施指引」，工務局因應疫情升級，嚴格實施工地防疫管制辦 [...]
19
05 月
2021
去年房貸逾放比未攀升 今年房市應不至受太多影響
疫情再次升溫之際，對房地市場又會造成哪些影響？去年疫情剛爆發時，政府的提前紓困，避免了房貸出現大量違約的狀況：如今根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年疫情爆發的Ｑ１開始，房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17％，Ｑ３最低則縮至0.14％，甚至比疫情之前2019年還低。仲介業者表示，2020年政府因應疫情超前佈署，針對民眾房貸提出三大政策，包括個人貸款本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違 [...]
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05 月
2021
避開直接人與人接觸 房仲業轉線上看屋
全台疫情持續升高，是否會對於房地市場造成衝擊？仲介業者表示，雙北市這兩周現場帶看量來人數剩不到2成；南部地區的帶看量與平時周末相較，則約少了2至3成。因應疫情，現在都鼓勵旗下員工多用線上看屋的方式，先避開直接人與人接觸。因為防疫考量，有一些社區都已禁止帶看，因此仲介業者都建議售屋主拍攝3D看屋，讓買方可以線上看屋，減低風險。而有居住剛需的買方，也會先協助溝通，先在網路上篩選、釐清適合自己的物件，讓 [...]
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05 月
2021
包租代管免稅額提至1.5萬三讀通過
為了鼓勵房東參與社宅包租代管，立法院院會18三讀修正通過《住宅法》，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元；並且刪除一次為限的限制，增加對職業房東的吸引力。立院最新三讀法案明定，針對社宅包租代管部分，原本社宅包租代管出租所獲租金收入免納綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元，修正後將免稅額度提高到不得超過1萬5千元，也刪除 [...]
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南科F、G區段徵收工程啟動
南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程於2021年3月2日開工，預計2023年12月1日完工，開發面積達100.13公頃，規劃全區景觀、治水防洪、節能、環境友善等特色工程，打造該區成為宜居生活圈。南科是南部的科技重鎮，台南經濟成長的引擎，2008年開發完成的L、M區住宅申請建築面積已經超過7成，因此行政院已同時著手南科三期擴建的規劃，因應南科發展所需的生活及服務性設施用地，台南市政府依南科特定區計畫 [...]
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二空新村A區及精忠二村都更通過 市府再取185戶社宅
仁德二空新村A區及永康精忠二村是台南市政府與國防部合作推動的公辦都更案，透過都市更新方式開發活化，由實施者完成道路、綠地與停車場用地等公共設施，提昇整體環境品質，完成開闢後市府可分別取得約75戶、110戶的社會住宅，全案已經都設審議通過。臺南市政府近年陸續與軍方合作，推動老舊眷村土地資產更新，藉由大面積土地再開發，帶動區域繁榮並滿足社會住宅政策目標，希望結合民間資源促進地方發展，共創多贏效益。二空 [...]