根據內政部統計資料，2025年住宅開工宅數為12.7萬宅，較前一年減少約2%、為近6年新低。專家指出，顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整；2026年整體房市雖仍處於調整、整理、等待階段，但最壞情況已過，市場將從「價撐量縮」逐步轉向「價修量回」，對買方來說，將是近年少見的議價機會點。
針對今年房市走勢，專家表示，房市結構已逐步形成「短空長多」趨勢，今年將是價格築底、動能重新累積的重要一年；對買方而言，是少見的議價機會點，賣方則必須回歸理性定價與產品競爭力，才能在築底盤中順利成交。
2025年受政策抑制，全台買賣移轉棟數約26.1萬棟、創下近9年新低；但專家表示，從經濟結構來看，整體經濟呈現「K型復甦」，高資產族群資金充沛，置產動能相對穩定，青年族群則受新青安時效影響，預期2026年7月政策到期前，新青安優惠效應將使首購形成短期支撐。
至於打炒房政策的利空，已逐步被市場消化，過去因政策與利率環境而延後進場的買氣，正逐漸累積成潛在需求，在通貨膨脹貨幣貶值的預期下，實體資產的保值需求將重新抬頭，不動產仍具長線吸引力。
南區國稅局表示，房地合一新制自105年1月1日施行後至今已逾半年，仍有部分民眾交易符合新制規定卻漏未申報，該局正在清查辦理中，將陸續發出稅單追繳。 南區國稅局提醒，個人交易符合新制之房屋、土地交易所得係採分離申報納稅，個人應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權交易日的次日起算30日內自行依規定格式填寫申報書，如有應納稅額，應先繳納後再檢附繳款 [...]
為進一步提高老舊住宅執行耐震能力評估的準確度，內政部於8月11日部務會報通過「住宅性能評估實施辦法」第3條附表4修正草案，新修訂的「住宅耐震能力初步評估表」加入客觀分析指標，可降低過去評估人員主觀認定所造成的誤差，有助未來整體防災政策的規劃。 內政部表示，為執行行政院核定的「安家固園計畫(2016至2021年)」私有老舊住宅耐震能力評估措施，補助直轄市、縣政府推動既有住宅耐震能力評估業務，提升房屋 [...]
近來房屋稅議題引發各界爭議，北市財政局正檢討豪宅稅、都更條例，擬修改房屋評定現值作業要點，預計9月中旬在首都論壇提出，讓房屋評定現值合理化。 北市2014年7月調高新屋房屋標準單價平均1.6倍，導致位在相同地段，取得使用執照相隔幾個月的新舊建案，房屋稅可能相差一倍；此外，未來都更後新屋將適用新標準單價，房屋稅勢必明顯增加，不少民眾也因此大為降低都更意願。 為解決新舊單價造成的爭議，財政局預計修改「 [...]
為紓解公告地價大漲、對國有地上權案衝擊，財政部國產署初步定調，未來新地上權案年租金，將從完全與公告地價連結浮動，改為「部分固定、部分浮動」，以提高投資風險的可掌控性。 國產署指出，配合內政部政策，今年地方政府大調公告地價，全國平均漲幅達30.54%，連帶也使以公告地價為計價指標的國有地上權案年租金上漲，再加上目前房市不佳，嚴重影響投資者投入地上權案意願。 為降低投資風險，增加誘因，國產署指出，在召 [...]
內政部都委會通過南鐵地下化都市計畫案；台南市長賴清德表示，為了要降低對沿線住戶的衝擊，除了繼續溝通專案照顧住宅方案外，鼓勵住戶配合政策搬遷，也就說，市府採取協議價購的方式，只要願意參與協議價購者，其地上物的補償將高於法定50％額外的補償費用。 賴清德指出，內政部都市計畫委員會已通過台南市鐵路地下化的都市計劃變更案，代表這項重大建設往前邁進的關鍵的一步，後續行政工作，市府會再接再厲，竭盡所能的爭取目 [...]
四位政大教授，包括法律系郭明政、經濟系特聘教授林祖嘉、財政系特聘教授曾巨威、地政系特聘教授張金鶚在立法院舉行「支持公平合理的房屋稅調整」記者會；學者們支持自用住宅應採輕稅率，非自用者才用高稅率，長期則要以房地合一稅制解決現有問題。 林祖嘉表示，一個適宜的居住環境關係所有國人的基本生活，他支持房地合一稅及不動產依實價課稅等改善財產稅制的重要改革，他認為基本的自用住宅應負擔較輕的稅率，非自用住宅應繳納 [...]
五都最近3年陸續調高房屋標準單價，房仲業者統計，之前雙北、桃園與高雄已有9.5萬戶新屋，房屋稅增加數千到數萬元，隨著每年新屋釋出，加計月前台南市宣布2001年7月1日後核發使照房屋都列入，約20萬戶受房屋稅調漲衝擊。 目前六都當中，除台中市以外，已陸續調高新屋標準單價，平均調幅從0.6倍到1.6倍不等，新屋的房屋稅將因而增加。 信義房屋統計，因標準單價調高導致房屋稅增加，計有台北市約1萬1,320 [...]
因應司法院釋字第739號解釋，宣告「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分規定違憲，內政部為維護民眾權益，將即刻就自辦市地重劃有關籌備會發起條件及核定重劃範圍、計畫書的相關程序等積極檢討。在完成修法作業前，所受理的自辦市地重劃籌備會申請成立案，將要求各直轄市、縣(市)政府儘量參考大法官解釋的精神，提高申請比例、合議制審查、完備所有權人陳述意見程序，以保障民眾權益。 內政部長葉俊榮於昨(11)日部務 [...]
本會於昨日下午二時邀請財團法人台灣都市林健康美化協會理事長李有田，跟會員們分享(高樓綠化技術與案例)，看到這麼多會員認真聆聽，讓我們深深感受到業界認真的態度，不因會景氣低落，真是值得鼓勵! [...]
台南市政府昨日邀請工研院產業經濟與趨勢研究中心主任蘇孟宗，針對世界綠能產業趨勢進行專題演講，蘇主任指出，綠能產業每個環節都有台南產業界投資的機會，值得努力。市長賴清德則指示經發局持續與工研院合作追蹤世界最新綠能商機趨勢，協助業者掌握國際商機、、強化競爭力，以創造更高產能與營收，提供更多就業機會。 蘇孟宗說，綠能產業主要分為創能、儲能及節能三大領域，整個產業有產品更新緩慢，需要強力政策支持，受資金、 [...]