根據內政部統計資料，2025年住宅開工宅數為12.7萬宅，較前一年減少約2%、為近6年新低。專家指出，顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整；2026年整體房市雖仍處於調整、整理、等待階段，但最壞情況已過，市場將從「價撐量縮」逐步轉向「價修量回」，對買方來說，將是近年少見的議價機會點。
針對今年房市走勢，專家表示，房市結構已逐步形成「短空長多」趨勢，今年將是價格築底、動能重新累積的重要一年；對買方而言，是少見的議價機會點，賣方則必須回歸理性定價與產品競爭力，才能在築底盤中順利成交。
2025年受政策抑制，全台買賣移轉棟數約26.1萬棟、創下近9年新低；但專家表示，從經濟結構來看，整體經濟呈現「K型復甦」，高資產族群資金充沛，置產動能相對穩定，青年族群則受新青安時效影響，預期2026年7月政策到期前，新青安優惠效應將使首購形成短期支撐。
至於打炒房政策的利空，已逐步被市場消化，過去因政策與利率環境而延後進場的買氣，正逐漸累積成潛在需求，在通貨膨脹貨幣貶值的預期下，實體資產的保值需求將重新抬頭，不動產仍具長線吸引力。
中國城景觀改造為台南城市的重點工程之一，原訂四月就要完成的中國城工程一波三折，先是變更工程設計，後因與得標廠商協議變更工程後的議價金額談不攏，包商又停工至今。都發局局長莊德樑日前表示，不排除解約重新發包，最快年底前會有新進展。 市政府斥資一億兩千萬進行中國城廣場景觀改造工程，建築藍圖中顯示，中國城地下一樓將連結地面成為露天水景與噴泉，還有地下通廊步道，打造舒適親水空間，原訂今年四月完 [...]
我國能源轉型預計2025年邁入非核家園，經濟部長沈榮津面對質疑聲浪做出回應，強調非核家園政策是法定目標、不會改變，同時他也舉太陽光電為例，為期2年的太陽光電推動計畫，達成率已達100%，綠屋頂五縣市則由台南市搶下首例，預計本月底併聯完工。 沈榮津說，環境基本法及電業法已明訂逐步達成非核家園與核能發電設備於2025年停止運轉，行政機關必須依法執行；經濟部強調，台灣尚未找到適合核廢料處理 [...]
內政部於日前部務會報通過「住宅性能評估實施辦法」修正草案，放寬新建住宅得單獨申請結構安全性能評估，讓推動重建的危老建築，能加速取得建築物耐震設計的容積獎勵額度，以加速危老屋重建作業，保障國人居住安全。 內政部表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)公布後，老舊建築物欲爭取建築物耐震設計的容積獎勵額度，需取得耐震設計標章，或依住宅性能評估實施辦法辦理新建住宅性能評估， [...]
台南連日豪雨，造成路面路基沖刷，繼東區大同（林森）地下道機車道出現坑洞塌陷，日前也發生安平區建平路與建平九街口也發生路面塌陷，市府工務局獲報立即派員趕往處理，調派機具開挖了解原因，同時實施交通維護。 市政府表示，這次的梅雨帶來驚人的雨量，在台南造成幾個地方（大同（林森）地下道機車道及安平建平路）路面塌陷，及東寧路與長榮路口路面凹陷。市府工務局除盡速搶修外，也委託相關的技師做原因鑑定， [...]
國際地產顧問公司萊坊發布2018年第1季全球住宅房價指數，香港年漲14.9%居冠，台灣年漲4.1%，在全球57個主要國家區域中，排名第33名，重回中段班。 地產顧問研究部表示，台灣去年第1季房價仍下跌1.7%，第2季在雙北止跌後就由負轉正、年增1.2%，台中、台南甚至在2016年初即觸底反彈，經過兩年的穩步向上，第1季均創房價新高。 根據調查，今年首季全球住宅價格平均年 [...]
租賃專法於6月27日正式上路，除了明文規範房東與租客義務和權利，也鼓勵房東將房子委託包租代管。民調指出，多達67.5%的房東願意將房子委託租賃住宅服務業者代管，僅約三成不同意。 房仲業者表示，結果令人意外，一般認為，房子若委託代管，租金就一定要報稅，雖可減免 ，但房東意願仍可能不高，因為目前很多人收了租金根本沒申報繳稅。民調出現如此近七成房東願意委託代管，應是認為租金實價登錄遲早會做 [...]
判斷房市景氣好壞的重要指標，除可從建物買賣移轉量看出交易量變化，從建築執照、使用執照核發量變化，也能看出建商看待後市態度與市場供給量。觀察今年前4個月狀況，與去年同期相比，六都建照核發量全面成長，使照則是各有消長，台南市無論是建照或使照核發量，都位居六都之冠。 根據內政部統計資料，今年1~4月六都合計建照核發量成長18.4%，六都的件數全面提升，以高雄市核發918件，較去年同期成長3 [...]
當遇到土地出售時，若想適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅時，土地必須在出售時符合自用住宅用地條件，其中也包括辦竣戶籍登記。 近來有民眾詢問，為了想賣舊屋，全家人已經搬進新家、戶籍也已全部遷走，原舊屋未供出租或營業使用，可否適用土地增值稅自用住宅用地特別稅率10％課徵？ 地方稅務局回應表示，土地所有權人在出售自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，所以在簽訂買賣契約時，戶籍已不在該自用住宅用地，原 [...]
台南市將推動社會住宅，市政府並已依住宅法授權制定「臺南市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」，並經市議會三讀通過，未來可透過地價稅及房屋稅優惠獎勵興辦，並鼓勵住宅所有權人將房屋出租予符合租金補貼申請資格者。 內政部要推動社會住宅，也特別到台南與代理市長開會研商。代理市長李孟諺表示，市府在經過住宅市場評估分析後，採取務實穩健策略，以租金補貼、包租代管、多元興辦三 [...]
根據內政部統計處最新統計資料顯示，2018年前4月住宅的開工數量為2.8萬戶，是2016年以來的最高的一次，顯示開發商認為房市最壞的狀況已過，陸續清理手上庫存後，又重新投入購地市場買地推案，不過對比2015年的3萬戶與2014年的3.8萬戶，現在推案量還是處於溫和復甦的階段。 房仲業者研究表示，建商從取得土地到設計規劃，申請建照到開工，中間至少歷時一年的時間，因此2018年報開工的數 [...]