根據內政部統計資料，2025年住宅開工宅數為12.7萬宅，較前一年減少約2%、為近6年新低。專家指出，顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整；2026年整體房市雖仍處於調整、整理、等待階段，但最壞情況已過，市場將從「價撐量縮」逐步轉向「價修量回」，對買方來說，將是近年少見的議價機會點。
針對今年房市走勢，專家表示，房市結構已逐步形成「短空長多」趨勢，今年將是價格築底、動能重新累積的重要一年；對買方而言，是少見的議價機會點，賣方則必須回歸理性定價與產品競爭力，才能在築底盤中順利成交。
2025年受政策抑制，全台買賣移轉棟數約26.1萬棟、創下近9年新低；但專家表示，從經濟結構來看，整體經濟呈現「K型復甦」，高資產族群資金充沛，置產動能相對穩定，青年族群則受新青安時效影響，預期2026年7月政策到期前，新青安優惠效應將使首購形成短期支撐。
至於打炒房政策的利空，已逐步被市場消化，過去因政策與利率環境而延後進場的買氣，正逐漸累積成潛在需求，在通貨膨脹貨幣貶值的預期下，實體資產的保值需求將重新抬頭，不動產仍具長線吸引力。
內政部營建署發布2019年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18％為六都最低，也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06％，顯示台南市的房價負擔能力為可合理負擔，為六都中最宜居、幸福的城市。 市政府都發局表示，台南市因房價較北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋。 [...]
台南市政府表示，台南市農業用地共482,511筆，合計面積約為140,594公頃，並有92區農地重劃區，面積達57,758公頃，台南市有許多優良農田，主要之作物為稻米、雜糧、蔬菜、果品、花卉及牧草等等。呼籲民眾農地應農用，如欲興建農業設施則應申請容許使用，倘有其他使用需求則應申請變更編定。 依據非都市土地使用管制規則規定，農牧用地容許作為農業使用、農舍、農作產銷設施等使用。如係於農業 [...]
「變更歸仁都市計畫（部分體育場用地為社教用地）（配合歸仁文化中心整建）」案自108年11月25日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國108年11月25日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及歸仁區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書、圖各1份。 四、都 [...]
「變更白河都市計畫（部分農業區、部分公園用地為河川區）（配合急水溪白河橋下游右岸堤防減災工程）」案自108年11月25日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國108年11月25日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及白河區公所公告欄。 三、公告圖說：計 [...]
內政部表示，針對住宅政策，如：老青共居、綠色建築、新創園區，政府都已推出實際案例；社宅興建預計2020年底將超過4萬戶的第一階段目標。也開始推動警消社宅、青創社宅等更多元的模式，將如期達成8年20萬戶社會住宅。 內政部表示，8年20萬戶社會住宅，包括直接興建12萬戶及包租代管8萬戶。興建部分，2020年底將超過4萬戶，達成第一階段4萬戶的目標，有些社宅基地也結合社福、長照、青創等空間 [...]
行政院副院長陳其邁日前南下安定區視察安順寮排水滯洪池工程，他表示，安定區安順寮緊鄰南科園區，為解決這地區淹水問題，投入兩億元經費，加速讓第四號滯洪池在明年汛期前發揮蓄洪功能，緩解暴雨導致安順寮排水水位過高，引發下游地區淹水，強化周邊生態，營造民眾生活休憩場域。 陳其邁在市長黃偉哲、立委郭國文及水利署官員陪同下來到安定區視察安順寮排水滯洪池工程進度。安順寮排水為安南區重要排水路之一，共有三條市管區排 [...]
日前內政部營建署發布108年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率為百分29.18，都是六都最低，彰顯台南是六都中最適合宜居、幸福的城市。 台南房價所得比、貸款負擔率，比起全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率百分之36.06都低。都發局表示，台南市房價較為北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋；租 [...]
內政部在2019年11月18日作出函釋，就都市更新條例修法前已申請事業計畫之都更案，只要依規定期限申請建造執照並依建築期限完工，亦得適用更新後房屋稅減半徵收延長10年及協議合建之稅賦減免優惠，讓已提出申請或程序中的都更案件亦能享有其優惠，減輕地主負擔。 營建署指出，為鼓勵民眾參與都市更新，2019年1月30日修正發布之都市更新條例，除提供明確化的容積獎勵外，並修正都市更新條例第67條 [...]
根據台灣經濟研究院產經資料庫研究顧問劉佩真表示，繼2019在看跌房價比例收斂穩定之後，自住需求明顯回流，價量皆呈現正成長，而且國內資金寬鬆的條件，也使置產型、高總價的需求維持於高檔。 劉佩真認為，2020年房市的資金面向仍顯充裕，此為台商回台之外最大的利多；隨著全球主要經濟體貨幣政策仍朝向寬鬆，我國房貸利率無上升的疑慮，同時金管會規劃2020年Q3將把房貸最低風險權數由現行35％降至20％，此舉有 [...]
為改善台鐵台南市仁德段間平交通、車站的交通環境，台南市政府向交通部爭取「台南市仁德地區鐵路立體化可行性研究案」，已獲得交通部支持，共補助420萬元經費，交通局將於2020年啟動可行性研究，提升都市發展。 台南市長黃偉哲表示，市府考量仁德地區因台鐵分割都市空間，嚴重影響沿線兩側區域均衡發展，及軌道與路面平交易造成交通衝擊等因素，遂依交通部「鐵路平交道與環境改善建設及周邊土地開發計畫審查作業要點」相關 [...]