根據內政部統計資料，2025年住宅開工宅數為12.7萬宅，較前一年減少約2%、為近6年新低。專家指出，顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整；2026年整體房市雖仍處於調整、整理、等待階段，但最壞情況已過，市場將從「價撐量縮」逐步轉向「價修量回」，對買方來說，將是近年少見的議價機會點。
針對今年房市走勢，專家表示，房市結構已逐步形成「短空長多」趨勢，今年將是價格築底、動能重新累積的重要一年；對買方而言，是少見的議價機會點，賣方則必須回歸理性定價與產品競爭力，才能在築底盤中順利成交。
2025年受政策抑制，全台買賣移轉棟數約26.1萬棟、創下近9年新低；但專家表示，從經濟結構來看，整體經濟呈現「K型復甦」，高資產族群資金充沛，置產動能相對穩定，青年族群則受新青安時效影響，預期2026年7月政策到期前，新青安優惠效應將使首購形成短期支撐。
至於打炒房政策的利空，已逐步被市場消化，過去因政策與利率環境而延後進場的買氣，正逐漸累積成潛在需求，在通貨膨脹貨幣貶值的預期下，實體資產的保值需求將重新抬頭，不動產仍具長線吸引力。
南科特定區最早開發的Ｌ、Ｍ區，最近將公開標售土地，因時機敏感，格外引發關注。緊鄰南科園區的Ｌ、Ｍ區，又稱陽光電城，開發商南科興業公司除了自設銷售中心，近日又委託一家地產管理顧問公司公開標售土地。地產公司表示，Ｌ、Ｍ區已開發完成，有多家建商早已進駐推案，此次土地招標作業已經籌劃一、兩個月，本來就是要在明年一月辦理標售，與發生弊案爭議的特定區Ｆ、Ｇ區情況不同，完全無關。為了吸引更多買家進標，負責標售土 [...]
為避免建商養地炒作，中央銀行近期已開始對尚未取得建照之土地融資表達關切。公股行庫主管表示，現在一定要有興建計畫才可承作土地融資，且利率都是2％起跳；而尚未取得建照的建案，央行也會緊盯進度，希望達到以量制價的效果。行庫主管指出，為避免建商養地，所以必須土建融資一起承作；但一些副都心的熱門土地，部份民營銀行甚至會在無興建計畫下，主動表達承作意願，之後再行補件，明顯與央行政策目標相違背。行庫主管認為，部 [...]
大台南新任市長賴清德陸續公布兩波小內閣名單，其中現有首長留任居多，少數向中央借將；賴清德表示，以用人唯才為考量。賴清德在半個月內陸續公布兩波名單，最後一波同時包括37區的區長，也都將在本周六宣誓就職前，完成布局。據悉區長當中台南市部分全數留任，台南縣只擔任一任的鄉鎮首長也全部留任為區長，共有12人，新任的19人，因為屬事務官性質，多從公所內現有人才中拔擢。而兩波名單共有19人，其中台南縣現任首長留 [...]
在房地產界有30年資歷的嘉磐建設董事長魏嘉銘建議，趁年輕買間房子，才會存錢。魏嘉銘在房地產界翻滾30年，他以過來的人經驗說，「買房子，就要買好的房子，只要蓋得好，不怕賣不掉。」好物件不會寂寞，更不怕景氣變化。魏嘉銘強調，買房子最重要的是，房子要有品牌、有名號，這樣才能保值，不一定要大建商蓋的才是好房，主要是要有口碑、經過肯定的品牌，因為對中產階級來說，在換屋時，這點就很重要。他說，最怕就是30歲沒 [...]
因應縣府開發工業區土地成本增加，及執行環評規定加強環保措施，明年縣府三工業地價都將調漲，其中以樹谷每坪漲600餘元最高，永康科與柳科則僅漲數十元至百餘元。縣府近年來開發柳營科工區、樹谷園區及永康科工區，每年底均重新檢討開發成本，研擬是否調整工業區土地售價。經發處指出，樹谷園區仍配合變更環評執行多項工程，經檢討開發成本，自民國100年起地價調整為每坪調漲690元，成為每坪3萬8千8百90元；柳營科工 [...]
二高新增柳營交流道環評遲未過關，交流道以西聯絡道路已完工，縣府昨舉行以東路段動土典禮，希望柳營交流道環評早日通過，以利新營、柳營、東山等區域的未來發展。柳營交流道以東聯絡道原本委託高公局連同交流道一起闢建，但交流道核定不知要拖到何時；由於該案為生活圈道路計畫，有完成的時間壓力，縣府決定自行發包施作。蘇煥智表示，柳營交流道設置案經過一年半，尚未通過環評，實在不合理，也嚴重影響柳營科工區廠商投資意願。 [...]
主旨：公告「變更台南科學工業園區特定區計畫（南科液晶電視及產業支援工業區）細部計畫（土地使用分區管制要點）」案，自民國99年12月16日起發布實施，請週知。依據︰都市計畫法第23條。公告事項：都市計畫書，公告於新市鄉公所及台南縣政府城鄉發展處。 [...]
民國100年台南縣公告現值因逢縣市合併的關鍵時刻，除了新發展地區，絕大多數的區段現值均維持不動，與99年比較，全縣平均只調漲0.74%，地王寶座仍在新營市「交通台」。不過可能受到新營邊緣化的隱憂影響，每坪公告現值減了萬餘元。縣府已召開地價及標準地價評議委員會審定民國100年的公告現值，將於1月1日起發布實施。地政處長洪得洋指出，由於縣市準備合併升格，永康及仁德等鄰近台南市區的鄉鎮土地交易熱絡，傳聞 [...]
公告公開展覽「變更台南科學工業園區特定區計畫（科學園區部份)(部分事業專用區為公園用地及綠地、部分公園用地為事業專用區、部分綠地為道路用地)案」計畫書圖及公開說明會、地點，如下。公告事項：ㄧ、公告日期：自民國99年12月14日起至民國100年1月13日止計30天。二、公告地點：南部科學工業園區管理局、善化鎮公所、新市鄉公所、安定鄉公所及南縣城鄉發展處。三、舉辦公開說明會時間與地點：(一)100年1 [...]
台南建築經營管理協會將於99年12月30日（星期四）下午，假大億麗緻酒店3樓召開第二屆第一次會員大會，並辦理「第二屆理事、監事選舉」；懇請會員撥冗參與此會。若無法出席之會員，可委託具有會員資格者代為出席，每會員僅受託1位為限。若有任何問題請撥06-2978497 黃育俐 小姐。 [...]