根據行政院主計總處最新發布1月房租指數，顯示年增率跌破2%、約1.99%，為近30個月以來首度跌破2%，持續走緩向下。專家表示，此波租金上漲的力道或已近尾聲，也反映預期通膨降溫，以及房東轉嫁租金力道已到頂；預期租屋負擔成本加重的壓力可能緩解。
針對租金漲勢趨緩，專家表示，過去在疫情期間房租曾出現回跌情形，但後來在物價通膨、房價大漲下，新成屋房租掀起一波上漲，還有管理費調漲等都可能轉嫁房租，加上可替代的租屋物件有限，租屋族選擇受限、也帶動租金走揚；然而2023年內政部推出300億租金補貼，等於提升租屋族付租能力，後續可觀察新建案進入大量交屋潮，有多少量體會進入租屋市場的新增供給端，或會影響房租走勢。
專家說明，雖然去年12月房租指數最初公告的年增幅是不到2%、約1.99%，但可能受查者延誤或更正報價，後續又將年增幅回調至2%；今年1月最新房租指數則是年增率跌破2%、約1.99%，為連續6個月年增率持續走緩向下，整體房租指數年增率也從去年7月站上2.37%後，開始持續收斂。
變更鹽水都市計畫土地使用分區管制要點細部計畫配合玉秀雙語學校使用案，自114年5月29日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月29日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市鹽水區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.鹽水(供玉秀雙語學校使用)個變案細計發布實施-公告文pdf(587.15 KB)2.鹽水(配合 [...]
南科特定區區段徵收案，是台南市政府因應南科台南園區的發展，所準備的各項產業與生活機能用地。市府透過整合公私有土地，結合在地民意進行都市規劃，並增加道路、公園、停車場等公共設施，如同將科技聚落封裝在台南，為日漸成長的產業與人口，讓土地發揮更大的效能。南科特定區位於善化區與安定區之間，圍繞在南科台南園區北半邊，也鄰近市府主管的樹谷科技園區、以及國科會正在開發的南科三期園區。南科特定區可分為編號從A到O [...]
變更鹽水都市計畫（部分私立南榮工專為文教區（供玉秀雙語學校使用）案，自114年5月28日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月28日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.鹽水(供玉秀雙語學校使用)個變案主計發布實施-pdf(65 [...]
變更楠西都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫(第一階段)案」自114年5月28日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月28日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市楠西區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份相關檔案1.楠西(公設專通)(土區要點)細計(一階)案發布實施-公告文pd [...]
為落實黃偉哲市長「優化行政流程、提升為民服務品質」之施政理念，臺南市政府地政局於114年5月19日，假「永華市政中心11樓訓練教室」邀集本市不動產相關公會，舉辦「建物標示圖預審」宣導說明會，並進行意見交流。此次會議旨在協助公會轉知所屬會員瞭解申辦流程，並針對預審方式與應備文件提供實務指引，提升整體案件申請品質與效率。臺南市政府地政局表示，依據《地籍測量實施規則》第282條之3規定，申請人得檢附由建 [...]
變更楠西都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)(第一階段)」案，自114年5月27日零時起發布實施生效公告。依據：一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部114年5月21日台內國字第1140806488號函。公告事項：一、自民國114年5月27日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫 [...]
變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫，配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範，土地使用分區管制要點專案通盤檢討案(南區新興段272-2、272-3、272-4、272-19地號土地)（「住五-1」住宅區為「住(申1)」住宅區）案」，自民國114年5月27日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月27日零時起生效。二、公告地點：(一)臺南 [...]
內政部於今年5月終止「時程容積獎勵」，2026年將危老條例將於2027年5月全面落日，內政部於今年5月終止「時程容積獎勵」，2026年將提出修法草案，只保留「規模容積獎勵」作為誘因，轉而鼓勵整合大面積基地，提升重建品質，也讓政策主軸從「速度導向」轉向「規模導向」。內政部曾表示，危老條例未來將朝修法延續方向推進，並從三大面向檢討，包括適用範圍、容積獎勵機制及配套措施。但危老獎勵制度原為鼓勵民眾及早申 [...]
自四月初美國川普總統掀起的關稅之亂重創全球經濟，台股在股匯夾殺下劇烈震盪，連帶衝擊各產業。根據房仲全聯會最新民調，有高達77.6%民眾坦言購屋意願受到影響，市場買氣驟降，房仲業者壓力驟增。房仲全國聯合會公布針對「2025年房地產走勢及政策調整」所進行的民調結果。調查指出，購屋主力的31至40歲族群中，有32.1%坦言購屋意願出現明顯影響，整體市場觀望氣氛濃厚，未來中古屋交易量恐將顯著下滑，衝擊產業 [...]
受惠台積電題材，近年科學園區周邊房價扶搖直上；不過隨著房市整體轉冷，中信房屋研展室彙整中南部科學園區周邊區域房價變化，過去漲幅快、炒作氣息濃厚的地區，已出現全面價格回調的跡象。其中高雄大寮區今年第二季和去年同期相比，重跌16%，台中龍井也下跌7.7%，其他包括台中后里、太平、大雅、高雄橋頭等台積電效應外溢蛋殼區，目前平均房價也都有4%-5%的修正，僅台南安定區呈現持平。專家指出，科學園區帶來就業機 [...]