根據行政院主計總處最新發布1月房租指數，顯示年增率跌破2%、約1.99%，為近30個月以來首度跌破2%，持續走緩向下。專家表示，此波租金上漲的力道或已近尾聲，也反映預期通膨降溫，以及房東轉嫁租金力道已到頂；預期租屋負擔成本加重的壓力可能緩解。
針對租金漲勢趨緩，專家表示，過去在疫情期間房租曾出現回跌情形，但後來在物價通膨、房價大漲下，新成屋房租掀起一波上漲，還有管理費調漲等都可能轉嫁房租，加上可替代的租屋物件有限，租屋族選擇受限、也帶動租金走揚；然而2023年內政部推出300億租金補貼，等於提升租屋族付租能力，後續可觀察新建案進入大量交屋潮，有多少量體會進入租屋市場的新增供給端，或會影響房租走勢。
專家說明，雖然去年12月房租指數最初公告的年增幅是不到2%、約1.99%，但可能受查者延誤或更正報價，後續又將年增幅回調至2%；今年1月最新房租指數則是年增率跌破2%、約1.99%，為連續6個月年增率持續走緩向下，整體房租指數年增率也從去年7月站上2.37%後，開始持續收斂。
自109年7月份至今年6月底，台南市工廠登記家數成長率為六都第三；為加速並簡化審查工廠登記作業，市政府除了成立工廠設廠馬上辦中心，包括工業區內工廠登記審查，以及未登記工廠業者提出改善計畫、取得特定工廠登記與未來用地合法化審查，除了致力推動簡政便民外，並於今年委外建置工廠登記線上申辦系統，創六都之先，以利民眾線上申報。台南市政府經發局長陳凱凌指出，統計截至110年7月19日，投資台南市合計134件， [...]
國泰金控發布7月國民經濟信心調查結果，隨著本土疫情趨緩，民眾大額消費意願開始恢復，景氣展望與現況指數皆上揚。有72%民眾認為，今年經濟成長率會達到3%以上。在不動產市場部分，認為現在是買房時機點的比例有些微上升，然而屋主賣屋意願卻呈現下降趨勢，買賣雙方對於交易的認知仍有所差距。隨著本土疫情逐漸緩和，據國泰金控官方7月新聞稿指出，7月景氣展望指數回升至3.7，高於6月的-20.3，現況指數微幅上揚至 [...]
資金與企業回流，帶動建商、科技產業、及壽險業積極獵地開發，根據商仲業者統計，六都2020年土地總交易金額多達8,426億元，是實價登錄以來新高。在重大建設成熟，交通建設逐步到位之下，加上這波台商回流，住宅與工業的剛性需求都帶動土地交易；據了解，六都在2020年的土地交易規模分別都達五年內最高點。台南因為科技大廠進駐帶動產業發展，也持續帶動土地熱度，其中台南市近五年工業土地交易規模已佔其所有土地交易 [...]
台灣港務公司第二季推出緊鄰安平遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」，包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃，合計16.31公頃，經過6月下旬第一階段評選，7月上旬第二階段評選，由三地集團旗下的南仁湖企業得標，將投資103.4億元，開發「安平海洋之丘綜合度假城」等觀光休閒設施，打造更完整的親水遊憩環境，也將帶動安平房市加速成長。台灣港務公司指出，安平港觀光區的陸域基地完整且臨近健康路， [...]
臺南市政府公告變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（環保設施用地、部分變電所用地及部分道路用地為捷運系統用地）都市計畫樁位測定案，都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國110年7月21日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國110年7月21日起公告30天。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市歸仁區公所公告欄， [...]
根據日前金管會最新統計，「以房養老」貸款自2015年開放後，累積至今年6月底共核貸5,212件、金額299億元，較2020年同期成長17％、19％。銀行業指出，今年受疫情影響，市場觀望意味濃厚，申辦以房養老貸款的動能有所趨緩，但隨著未來高齡化社會到來，市場前景仍相當看好。近年辦理「以房養老」的案件，呈現緩步上升趨勢；主要是以房養老是在提供高齡長者財務自主的另一選擇，本身客群就十分有限，必須符合「高 [...]
為鼓勵更多房東釋出物件，加入社宅包租代管，今年5月三讀通過住宅法修正條文，將每屋每月租金免稅額度提高5,000元至1.5萬元；適用時間點，也將從寬認定，自今年6月起每月免稅額為1.5萬元，5月前仍維持1萬元，明年申報今年所得稅時適用。內政部表示，社宅包租代管從早期不到1,000戶，成長到今已將近2萬戶，鼓勵更多房東加入行列，除了可協助弱勢外，也能夠享有所得稅等租稅優惠。包租代管社會住宅房東免稅額從 [...]
人口一向是房市的紅利，房市的基本面可以透過區域人口的遷徙情況，做為判斷區域房市表現，或者房地產增值潛力的參考指標。尤其現今人口負成長的時代，「人口淨遷入」自然成為區域房市發展的一大利多。根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對2021年前6月六都淨遷入人口排名前10行政區，由台中北屯區居六都行政區之冠，新北林口區以第二名的成績緊追在後。台南的安南區則名列第九。專家表示，人口是影響區域房 [...]
2021年上半年房市交易暢旺，住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為房地合一上路以來最短天數。綜觀2016年以來上半年的銷售天數，一直到2019年全台平均都在100天以上，2020年開始低於100天，2021年上半年95.2天更創下房地合一上路以來最短天數。2021年上半年，六都銷售天數最短為台南市跟新北市，台南市平均售屋 [...]
為配合軍方推動活化老舊眷村土地活化政策，台南市政府近年透過都市更新容積獎勵取得之公營住宅，考量地區發展需求及公共利益，爰採資格、規格，價格之三階段審查評選作業，依規定評選出實施者，藉由公辦都市更新多元取得公營住宅，將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。 台南市政府表示，有關實施者回饋公營住宅品質，於相關都更招商文件規定，建材水準及設備應與實施者對外銷售住宅品質一致，敘明於都市更 [...]