即時資訊

新青安2.0版 公股銀提「80條款」設限


青年安心成家貸款(新青安)政策即將在今年7月底到期,外界非常關注未來新青安2.0方案;對此,公股銀提出建議,包括年齡加房貸期限不超過80歲、寬限期5年縮短為3年,以及取消原本的利息補貼,但最終方案仍待跨部會決議。

八大公股銀承作的新青安優惠房貸將在今年7月底屆期,財政部日前說明,包括貸款年限、寬限期、額度上限、利息補貼及申貸資格等條件都須再通盤研議。現行新青安條件包含最高核貸8成、貸款額度最高新台幣1000萬元、貸款年限最長40年(含寬限期5年)以及由公股與內政部住宅基金補貼利息。

針對新青安2.0方案,公股銀提出3大建議:

一、新青安2.0應考慮年齡因素,考量多數人到75歲之後沒有工作收入,因此提出「80條款」,意即個人年齡加上貸款期限不超過80。

二、建議將原本寬限期5年縮短為3年;

三、新青安政策目前由公股銀與內政部住宅基金共同補貼利息,考量新青安房貸利率已經比目前市場上的房貸利率2.6%更優惠,建議取消利息補貼。

針對「80條款」,主要考量國人平均餘命80多歲,加上多數人到75歲時多無工作收入,貸款年限加上年齡不超過80應屬合理,並希望新青安2.0能納入此條款。

公股銀說明:例如,如果申貸者50歲,貸款期限最多30年,相加不能超過80。事實上,現行多數銀行承作房貸也有類似內規,核貸上會考量貸款者年齡與房貸貸款期限加總。然而,目前公股銀所提3點僅為建議案,最後版本仍待跨部會決議。

 

文章分享

南瀛盃 2016用愛築家FAMILY RUN 0306上場

本會推廣生活美學理念,於105年3月6日(日)辦理「南瀛盃 2016用愛築家FAMILY RUN 」路跑活動,結合台南建築文化、美食、美景,凡報名者由主辦單位準備豐富伴手禮,還贈送台灣歷史博物館門票一張,讓跑者除了能欣賞台南之美,也能認識臺灣的歷史文化資產,建構臺灣人共同的歷史記憶,完成一場文化美學之旅。此外,活動也結合公益,鼓勵弱勢家庭一起同歡運動,除了小朋友免費報名,亦可有一名家長免費陪跑, [...]

明年小跌1成內 房市共識

永慶房產集團針對明年總統大選後的房價進行問卷調查結果,無論是對於明年Q1或全年房價,小幅看跌3%~10%的比例還是最高,顯示明年「房價小跌1成內」已是市場共識。 至於進場意願方面,53%受訪者認為未來半年「不是」購屋好時機,較上季微降2%,但另一方面認為「是」購屋好時機的受訪者,除了認為目前「議價空間大」、「好物件選擇多」外,認為「限貸管制逐步放寬,房市將止跌回溫」的比例整整大增10%,可見在觀 [...]

都市計畫法修正草案 社會住宅入列

立法院16日三讀通過都市計畫法修正草案,將「社會福利設施」列為都市計畫之公共設施,並需按里鄰單位、居民分布等情形適當配置。 立法院本次修正都市計畫法,將「社會福利設施」明確入法,雖然只有六個字,意義卻非常大。專家分析,再過10年台灣老年人口就占全台20%、約480萬人,國內對於促進老人健康的設施、設備及環境空間,還有高齡化伴隨而來的失能照顧,需求越加迫切。 目前獨居老人、身心障礙者、經濟弱勢家庭 [...]

景氣展望止穩回升 保守看待明上半年

根據國泰金控的國民經濟信心調查結果顯示,民眾對於台灣景氣展望有止穩回升的跡象,但估計明年加薪機會不大。 國泰金表示,景氣對策信號連續5個月出現代表景氣低迷的藍燈,所幸綜合判斷分數較上月增加1分,景氣領先與同時指標持續下跌,但跌幅均逐月縮小,顯示國內景氣復甦力道疲弱。但民眾對於景氣展望的樂觀看法自10月以來持續向上緩升,12月景氣展望已出現止穩跡象。 民眾對景氣看法反彈幅度縮小,且仍處在負值,6個 [...]

建築完成前變更起造人 契稅是否要申報?

稅捐機關表示,建築物於建造完成前,如因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報繳納契稅;如以其興建中之建築工程讓與他人繼續出資建造未完工部分,因而變更起造人名義為受讓人,並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者免徵契稅。   稅捐機關進一步說明,因為承受未完工之建物並出資繼續興建,而變更起造人名義為受讓人,實質上是營 [...]

【公告】調整永康創意設計園區開發案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整創意設計園區計畫開發)」自104年12月15日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項:  一、公告時間:自民國104年12月15日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案請逕向台南市 [...]

【公告】變更六甲都計第4次通盤檢討實施生效

 變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)(第三階段)(報部審議案變更內容明細表編號第七、八案:變更農業區為宗教專用區(一)、宗教專用區(二)及停車場用地)案」自104年12月17日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年12月17日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市 [...]

北市公告地價漲3成 創近30年歷史次高

台北市地政局16日公布105年土地公告現值與公告地價漲幅,全市土地公告現值平均漲幅僅6.23%,不過公告地價高達30.38%,創民國76年以來調幅歷史次高! 永慶房產集團表示,過去一年因房市景氣低迷,交易量減少約2成,雖有公共建設投入、低利環境以及可開發土地稀有等因素下,公告現值調漲幅度趨緩,僅6.23%,不過,未來公告土地現值與公告地價的調漲,仍會以貼近市場正常交易價格為目標。 永慶房產集團認 [...]

2015年房市新聞 房地合一稅最有感

台灣房屋智庫進行「2015年度房市新聞暨第一季購屋意願調查」,票選結果為「房地合一實價課稅拍板定案」影響最深,雖然壓抑了短期買賣的獲利空間,但相對鼓勵中長期持有。 台灣房屋智庫表示,房地合一稅是房地產稅史上重大改革,從2014年延燒到2015年,直到今年5月中旬才正式拍板定案新舊制,最主要與舊制的差異,即在於是「資本利得課稅」,將房地交易按實際成交價格合併計算獲利,將賺到的獲利課徵15%到45% [...]

美國升息在即 台灣央行開會因應

美國聯準會在台灣時間星期四(17日)凌晨將宣布要不要升息,目前各界普遍猜測,美國將會升息,這將影響全球股市、匯市和利率市場,所以連台灣央行也罕見的將提前召開理監事會,立刻因應。 專家表示,美元升不升息,牽動的是全球金融市場,最新評估,升息機率非常高。 富蘭克林投顧認為,目前以美國的失業率跟通膨狀況,似乎升息是勢在必行了,機率超過75%以上。 華南投顧:「目前金融市場覺得大概90%,升息機率非常大 [...]