股房特性相同｜價格不漲不進場．空方總是等下跌
根據國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查，民眾買房意願指數為-42.2，較2025年12月下滑，賣房意願指數微幅回升至-33.5；顯示目前買房意願再下探，敢買的早已進場， 不敢買的則是空手等下跌。
這種情’況大致符合市場預期；當房市止穩時易誘發賣屋意願，可是目前多數買家都是想撿便宜並不願追高，再加上近期市場恐慌情緒漸淡、價格並未大幅下殺，可能讓部份潛在買家感到失望。
觀察全台買賣移轉棟數和預售屋成交件數歷史數據，都同步指出民眾「追漲不追跌」是個真實的歷史重演；漲的時候怕買不到拚命追，交易量通常會放大，房價盤整或下跌的時候往往縮手不敢買，交易量就急縮。
房市跟股市都有個相同的特性，時漲時跌，買賣意願有起有落自是正常現象。而當持續位於盤整階段，矛盾的人性就會有人等著大跌後才考慮；有人則是起漲拼命追。總而言之，價格不漲，就沒什麼人要進場玩，不敢買的永遠空手等下跌。
