即時資訊

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

臺南捷運藍線去年10月21日獲行政院核定,目前正針對設施用地加緊辦理相關程序,其中一座變電站規劃利用仁德區台南機場旁的農業區土地,將辦理都市計畫變更,交通局訂於115年2月4日於仁德區成功里活動中心舉行都市計畫公開展覽前座談會,以瞭解土地所有權人及相關單位意見,歡迎各界參與。

台南捷運第一期藍線力拚今(115)年底前動工,因此請交通局務必妥善向市民說明、溝通規劃內容,讓工程順利開展。因此交通局在本次啟動都市計畫法定程序前,特別辦理公開展覽前座談會,蒐集土地所有權人及各界意見,並滾動檢討本案都市計畫變更草案內容。

交通局表示,捷運第一期藍線路線北起台鐵大橋站,沿省道台1線佈設,南至文化中心,另於中華東路與東門路口向東行至仁德轉運站,採全線高架單軌系統,未來也規劃與紅線串連,再沿台1線省道往南連接仁德、嘉南藥理大學地區。

局長王銘德指出,因捷運列車牽引、車站設備都需要電力,本次座談會所討論的用地係規劃為主變電站,該用地(二仁段1084地號土地)位於仁德(文賢地區)都市計畫區內農業區,靠近機場圍牆邊,現為蔗田及瓜田,現規劃變更為捷運系統用地並修正土地管制要點,該地點位置適中,未來設置主變電站可供應藍線所有車站、列車及其他設施所需轉供電力,也可兼顧未來捷運紅線之供電需求。

交通局表示,目前都市計畫變更尚於草案階段,相關土地所有權人及民眾若有任何意見均可在座談會上提出,交通局都會納入規劃作業檢討,本次座談會將於115年2月4日下午2時30分假仁德區成功里活動中心1樓召開,相關資訊可至官網(臺南市政府交通局https://traffic.tainan.gov.tw/、臺南市捷運工程處https://traffic.tainan.gov.tw/rto/)下載參閱,歡迎民眾踴躍參加表達意見,如未能於會中表達,亦可將具體意見載明姓名、聯絡方式,於115年2月11日前以書面郵寄或傳真送至臺南市捷運工程處(地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓、傳真:06-2958829)。

 

文章分享

永康交流道附近特定區計畫四通四階案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫(第四階段)」自114年3月7日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年3月7日零時起生效。二、公告地點:計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(土管)(細計)(四階)案發布實施-公告 [...]

去年Q4七都中台南房價持平 其餘走跌

根據永慶房屋發布最新「政大永慶七都房價指數」,2024年第4季,七大都會區僅剩台南市大樓房價指數持平,其餘六都房價均下跌,又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。永慶房產集團表示,與2024年Q3相比,Q4七大都會區大樓房價,除台南持平0.5%外,其餘六都大樓房價指數均下跌,跌幅介於2.0%至3.4%之間。新竹以季跌幅3.4%最多,台北以3.1%的跌幅居次。台中、高雄分別也有3%與2.6%的跌幅,桃園、 [...]

台積根留台灣不用悲觀 南部房市漲多修正屬健康

在川普壓力下,台積電宣布將投資1千億美元在美興建先進晶圓廠及封裝設施。不少人認為台積電去美國設廠,中南部設廠地房價會崩盤,但專家表示,中南部設廠一事都已經兌現,不是將已經蓋好的廠房搬過去美國,因此認為,現有的台積電房市區未來仍是蒸蒸日上,沒台積電題材的縣市,才是真正的最大受衝擊者。專家表示,台積電先前表示,擴廠高峰期從2028年延至 2030 年,意味著台積電未來幾年會持續蓋新廠,除了台南、高雄、 [...]

台積電赴美投資 短期內買房信心受影響

台積電宣布大舉加碼赴美投資,為台灣房市投下超級震撼彈;有些市場專家憂心,過去5年「台積宅」漲幅動輒2成至翻倍,這種房市紅利恐將減碼,若未來在台擴廠力度被排擠,台積電拉抬房市價量的利多題材面臨鈍化,對房市無異是一大利空。有些則持不同看法。擁有台積電擴廠題材、近年房價漲幅最明顯的幾個城市,在買房信心面上,一定會有影響,尤其打算買房出租、留給小孩的中長線置產客層,心態可能轉為較保守。也有人認為,預期對中 [...]

購屋意願35%險勝增持股票33.5%

根據最新2月購屋意願調查顯示,過半民眾今年會調整房地產與股票持有配置,其中35%民眾有增加房地產意願、33.5%受訪者將增持股票。購屋目的中,換屋占55%最多、其次為首購的29.5%,顯見當前房市買氣平靜,但自用買方購屋意願仍高。中華民國房仲全聯會表示,信用管制政策實施後,不少民眾預期政策會引導房價下降,但觀察五個月來,房價並未出現鬆動跡象,且調查顯示自用剛性需求購屋意願提升;而相較於股票投資,房 [...]

台南房市買賣創72個單月新低

各都地政局公布2月買賣移轉棟數,六都總計16,022棟,月增幅約12.6%、年增幅則為8.4%。觀察各都表現,僅台南市年月雙減,台北市、桃園市及高雄市均為年月雙增。根據最新官方統計,六都分別為台北1851棟,月增15.4%、年增8.4%;新北3579棟,月增25.1%、年減1.7%;桃園3071棟,月增10.1%,年增12.3%;台中3200棟,月減1.5%、年增15.8%;台南1258棟,月減8 [...]

危老早鳥獎勵確定5月落日 內政部:後續推動待研議

危老上路近八年,截至2024年底,全國各縣市受理危老重建案合計4,359件,已核准實施重建計畫者4,096件,其中以台北市982件最多,台中市821件、新北市696件,然而,危老重建時程獎勵即將在今年5月11日歸零,預計在獎勵截止前,可能會再次出現一波危老重建申請熱潮。內政部表示,危老條例在2017年上路時,提供前三年申請10%的時程獎勵,鼓勵地主加速申請。雖然原訂2020年落日,但後續修法延長5 [...]

二手屋市場滯銷比新案市場嚴重

根據住商機構彙整統計資料,今年1月全台二手屋待售量為9萬1,874戶,較去年9月央行打炒房增加11.4%;新案待售量則是12萬6,459戶、增加4.4%,反映出二手屋滯銷情況較新案嚴重。根據住商機構彙整資料顯示,在去年9月央行推行打炒房政策後,不只房市買氣急凍、待售量逐步增加,尤其二手屋市場待售量更是大增,壓力相較新案市場更大。專家表示,去年上半年房市熱絡,無論二手屋、新案市場都去化快速,也使得去 [...]

永康交流道附近特定區計畫四通十階案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(第十階段)」案自114年3月3日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年3月3日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(十階)案發布實施-pdf(681.03 KB)2. [...]

2月成屋交易量月增逾5% 台南月增率22.5%

中信房屋統計內部成交件數,2月全台交易量相較於上月增加約5.2%,較去年同期減少約24%,而台南市月增率22.5%。排除季節性因素,今年前2月累計全台交易量年減23.6%。進一步觀察六都的成交量數據變化,台北市月減8.7%、年減28.5%;新北市月增17.5%、年減23.5%;桃園市月增11.8%、年減22%;台中市月增9.7%、年減28.5%;台南市月增22.5%、年減25%;高雄市月減9.3% [...]