即時資訊

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

臺南捷運藍線去年10月21日獲行政院核定,目前正針對設施用地加緊辦理相關程序,其中一座變電站規劃利用仁德區台南機場旁的農業區土地,將辦理都市計畫變更,交通局訂於115年2月4日於仁德區成功里活動中心舉行都市計畫公開展覽前座談會,以瞭解土地所有權人及相關單位意見,歡迎各界參與。

台南捷運第一期藍線力拚今(115)年底前動工,因此請交通局務必妥善向市民說明、溝通規劃內容,讓工程順利開展。因此交通局在本次啟動都市計畫法定程序前,特別辦理公開展覽前座談會,蒐集土地所有權人及各界意見,並滾動檢討本案都市計畫變更草案內容。

交通局表示,捷運第一期藍線路線北起台鐵大橋站,沿省道台1線佈設,南至文化中心,另於中華東路與東門路口向東行至仁德轉運站,採全線高架單軌系統,未來也規劃與紅線串連,再沿台1線省道往南連接仁德、嘉南藥理大學地區。

局長王銘德指出,因捷運列車牽引、車站設備都需要電力,本次座談會所討論的用地係規劃為主變電站,該用地(二仁段1084地號土地)位於仁德(文賢地區)都市計畫區內農業區,靠近機場圍牆邊,現為蔗田及瓜田,現規劃變更為捷運系統用地並修正土地管制要點,該地點位置適中,未來設置主變電站可供應藍線所有車站、列車及其他設施所需轉供電力,也可兼顧未來捷運紅線之供電需求。

交通局表示,目前都市計畫變更尚於草案階段,相關土地所有權人及民眾若有任何意見均可在座談會上提出,交通局都會納入規劃作業檢討,本次座談會將於115年2月4日下午2時30分假仁德區成功里活動中心1樓召開,相關資訊可至官網(臺南市政府交通局https://traffic.tainan.gov.tw/、臺南市捷運工程處https://traffic.tainan.gov.tw/rto/)下載參閱,歡迎民眾踴躍參加表達意見,如未能於會中表達,亦可將具體意見載明姓名、聯絡方式,於115年2月11日前以書面郵寄或傳真送至臺南市捷運工程處(地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓、傳真:06-2958829)。

 

文章分享

打房效應 民銀縮房貸轉作土建融

民營銀縮手房貸,有三大主因,一是房貸承做量恐已逼近不動產放款限30%的法定天條,二是金管會緊盯房貸高成長銀行,加上打炒房政策下,被迫轉向降溫,三是銀行從房貸、改做土建融。金管會從2021年起至今,已啟動兩波不動產專案金檢,全面鎖定房貸高成長的銀行,據透露,房貸前10大的民營銀行,有部分被列金檢名單中。根據數字顯示,幾家大型民營行庫每月房貸增量均大於存款增幅,顯示房貸增速過快、大舉壓縮不動產放款額度 [...]

去年六都預售總價均站上千萬元

根據2021年實價預售揭露統計資料,交易金額最高的區域是新北市,總成交金額高達2670億元、交易件數王則是桃園市、成交價格最高的是台北市,平均單價達90.9萬元,且六都加上新竹地區平均總價都站上千萬元。根據統計顯示,台北市去年實價預售1年件數約4495件,平均成交總價3668萬元,平均單價90.86萬元,房價為六都之冠;新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠,是台灣交易最為熱絡的區域,去年預售 [...]

禁止預售屋換約有違憲疑慮 學者:應予緩議

預料在今年立院會期將成為朝野攻防重點議題「限制換約轉售」,爭議頗多;引起不少質疑違憲的聲浪傳出。雖然內政部曾回應並無違憲疑慮,不過,台灣法學基金會認為該草案缺乏必要性和比例性,也違反憲法15條、22條、23條,同時指出落實居住正義應是解決居住問題,而不是干涉不動產所有權交易市場。《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》修正案有五大重點,包括限制換約轉售、禁止炒作行為、解約應於30日內辦理登錄申報 [...]

永康交流道特定區計畫調整案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1號道路附近附帶條件地區)案」,自111年2月16日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年2月16日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(調整幹3- [...]

高鐵台南站特區展新局 三井Outlet即將開幕利房市

南台灣首座三井Outlet即將在2月25日於歸仁高鐵特定區開幕,吸引而來的大量消費人流,可望帶動台南高鐵特定區的發展,房市發展在公私部門的積極投資開發引領下,可望成為房市明日之星。  台南高鐵站所在的歸仁區,自2016年投入資源至今,已有中央研究院南部院區、工研院南部院區、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室、陽明交通大學台南校區等建設,整合相關產業供應鏈,串聯產、官、學、研,打造智慧綠 [...]

農產小鎮不動產交易 經營規模大則價高

國內這幾年的不動產型態多元,跨出都會區到中南部農業小鎮,交易的重頭戲就是透天型態的產品為主,甚至還有部分的農舍或畜牧等設施;從實價揭露的資料可發現,農業鄉鎮的某些雞鴨豬舍交易紀錄,甚至都是當地的前幾名的高價交易。市場人士表示,中南部地區因為產業特性,有些農業鄉鎮主要以農業和畜牧業為主,因此統計實價的高低排名可發現,往往都是佔地千坪以上的農業與畜牧業,或者是工業型態的交易,金額高低則與個案的經營規模 [...]

全台不動產貸款額創歷史新高

根據央行統計資料顯示,2021年全台購置不動產貸款總金額達14.5兆元,年增率為9.78%,創下歷史新高紀錄。市場人士預期,今年房市動能仍強,資金行情可望續航。觀察近五年全體銀行放貸餘額,2021年達31.39兆元,其中不動產貸款總金額達14.5兆元,且五年來貸款總額增幅達35.48%,還有持續向上趨勢。專家分析,雖然房貸跟土建融餘額屢創新高,但在歷經一年多的選擇性信用管制措施,2021年12月的 [...]

打炒房條例將是立院新會期重磅議題

立法院新會期將在2月下旬開議,預料由內政部所提的《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》等與打炒房相關的議題,將是本會期的重磅議題。內政部已送行政院審議中的打炒房修法,重點包括擬全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。財政部本會期有促參法、房屋稅條例、關稅法、海關進口稅則、菸酒稅法、所得稅法、遺產及贈與稅等七項重點法案。促參法要優化促參投資環 [...]

台南捷運第一期藍線啟動環評調查展開

台南捷運第一期藍線啟動環評調查展開

第一期藍線是台南市進度最快的捷運計畫,目前已進入綜合規劃期末階段,並同步依環境影響評估相關法規啟動環境影響評估作業;交通局表示,環評作業將先掌握沿線行經區域的自然環境與社經狀況,以作為開發行為評估時的依據,並進一步針對施工及營運階段可能對周遭環境的影響預先研提保護對策。 交通局指出,市政府相當重視重大建設開發的環境保護與地方民意,指示交通局捷運開發行為均須謹慎評估對周邊環境造成的影響,積 [...]

佳里都計變更案發布實施

佳里都計變更案發布實施

考量佳里區民眾活動休閒之需要,地方爭取興建活動中心終有成果,佳里區第二聯合活動中心新建工程用地都計變更案,經內政部核定並由台南市政府發布實施,變更內容包括0.7199公頃為機關用地、0.1894公頃為道路用地及0.005公頃為綠地用地,計畫總面積約0.9143公頃。都發局表示,台南市府選定基地位於佳里都市計畫區西側,現址為原佳里區第一公墓部分用地,該公墓用地為配合都市整體發展,已全數遷葬完畢,未來 [...]