即時資訊

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

臺南捷運藍線去年10月21日獲行政院核定,目前正針對設施用地加緊辦理相關程序,其中一座變電站規劃利用仁德區台南機場旁的農業區土地,將辦理都市計畫變更,交通局訂於115年2月4日於仁德區成功里活動中心舉行都市計畫公開展覽前座談會,以瞭解土地所有權人及相關單位意見,歡迎各界參與。

台南捷運第一期藍線力拚今(115)年底前動工,因此請交通局務必妥善向市民說明、溝通規劃內容,讓工程順利開展。因此交通局在本次啟動都市計畫法定程序前,特別辦理公開展覽前座談會,蒐集土地所有權人及各界意見,並滾動檢討本案都市計畫變更草案內容。

交通局表示,捷運第一期藍線路線北起台鐵大橋站,沿省道台1線佈設,南至文化中心,另於中華東路與東門路口向東行至仁德轉運站,採全線高架單軌系統,未來也規劃與紅線串連,再沿台1線省道往南連接仁德、嘉南藥理大學地區。

局長王銘德指出,因捷運列車牽引、車站設備都需要電力,本次座談會所討論的用地係規劃為主變電站,該用地(二仁段1084地號土地)位於仁德(文賢地區)都市計畫區內農業區,靠近機場圍牆邊,現為蔗田及瓜田,現規劃變更為捷運系統用地並修正土地管制要點,該地點位置適中,未來設置主變電站可供應藍線所有車站、列車及其他設施所需轉供電力,也可兼顧未來捷運紅線之供電需求。

交通局表示,目前都市計畫變更尚於草案階段,相關土地所有權人及民眾若有任何意見均可在座談會上提出,交通局都會納入規劃作業檢討,本次座談會將於115年2月4日下午2時30分假仁德區成功里活動中心1樓召開,相關資訊可至官網(臺南市政府交通局https://traffic.tainan.gov.tw/、臺南市捷運工程處https://traffic.tainan.gov.tw/rto/)下載參閱,歡迎民眾踴躍參加表達意見,如未能於會中表達,亦可將具體意見載明姓名、聯絡方式,於115年2月11日前以書面郵寄或傳真送至臺南市捷運工程處(地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓、傳真:06-2958829)。

 

文章分享

家戶人口數再創新低 單身族恐成未來主流

根據內政部資料顯示,今年1月平均每戶人口數量僅剩下2.59人,再創歷史新低;而因疫情關係,出入國不便,2020年2357萬的戶籍人口中,有高達65.7萬人是居住海外,占比達到2.8%。專家分析,倘若趨勢不變,未來單人家戶的比例可能超越父母加未婚子女的家戶,未來單身族可能躍居成為社會形態的主流之一。人口減少、分戶與單身戶增加,都是導致每戶人口下滑的原因;根據統計資料顯示,1991年台灣平均每戶有3. [...]

大南方計畫發展 台南多線道路工程發包

大南方計畫發展 台南多線道路工程發包

為配合大南方計畫發展,提升道路品質;台南市政府工務局2022年要辦理南138線、南177線道路路平改善工程,還有南168線;其中前2線道路工程已完成發包作業,預計4月開工。大南方計畫發展以區域規劃新市區番子寮農場周遭道路、新化區虎頭埤風景區、中興大學新化林場及大坑休閒農場等聯絡道路進行優化。規劃區域內南138線、南177線為台南市新市區東西向主要道路,連接新市區及台南科學園區;往東接台20線可通往 [...]

央行升息否 下周理監事會揭曉

利率究竟會不會升息,央行理監事將在下周四(3/17)召開。根據外媒報導,美國聯準會傾向將在三月進行升息,而近日央行總裁楊金龍亦外表示國內貨幣政策將緊縮,因此下周理監事會是否會搶先美國一步升息,各方都在關注。自2019年末疫情爆發以來,國內外不只通膨問題加劇,連帶房地產、股市等市場亦在熱錢湧進下持續翻揚。而根據資料顯示,央行最後的一次升息是在2010-2011年,將重貼現率由1.25%至1.875% [...]

非都公設地移轉免徵土增稅 台南市府設專區

針對司法院釋字第779號有關非都市土地經編定為交通用地,未能免徵土地增值稅,有違憲法平等權之解釋意旨;台南市稅務局表示,中央各部會於2021年8月12日始修訂完成相關合憲法規,該局將儘速協助民眾依法辦理退稅,以維護民眾權益。財政稅務局說明,財政部於2021年6月23日修正土地稅法第39條第3項,非都市土地只要符合依法得徵收、供公共設施使用、完成使用地編定並依2021年8月12日訂定之「非都市土地供 [...]

實登新制預售屋申報 不改者最重將處100萬罰鍰

台南市政府地政局統計實價登錄2.0新制施行半年來預售屋申報違規狀況,最常見為共有部分面積未計入車位面積逾200件、逾期申報約64件、土地、建物及車位拆分價格申報錯誤約60件、漏未申報車位價格及建物面積申報錯誤約18件。地政局表示,民眾對於價格、費用、面積及車位個數等涉及價格或面積資訊部分,應詳實比對買賣契約書及附約等相關文件核實申報。以往舊制預售屋實價登錄僅有規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後,才 [...]

全台開價創新高前10 台南東區占2名

為反映成本,近期新建案開價頻創新高;根據調查資料顯示,全台前十大新建案開價跳升,對比區域新案行情價,價差幅度至少兩成起跳、甚至突破七成。全台近期區域新高價建案,超過半數位在中南部。其中,台中市西屯區建案拔得頭籌,開價挑戰百萬,與區域新案行情價的差幅竟達72%。根據資料顯示,全台前十大高價新建案中,有六筆皆位在中南部,增幅第二名在高雄市鹽埕區,開價挑戰5字頭,與區域行情增幅達61%。而第三、四名則通 [...]

全台1月稅收增203 剛需購屋族成犧牲者

政府打炒房政策一連串;財政部公布最新房地合一稅收,今年1月全國稅額達21.9億,增加稅額為14.69億,較去年同期成長203%,創同期新高。專家指出,房地合一上路後,有許多低價區和題材區房價漲翻天;許多售屋人趁著市場大好,將稅賦直接轉嫁買受人,特別是房地合一2.0去年7月上路後。這卻讓剛性需求的購屋人,因政府打房越打越高,反而得為這一切不合理買單。綜觀各行政區表現,在同期稅額增加數上,六都中台中市 [...]

2021年台南各行業銷售額成長率居六都亞軍

台南市政府團隊透過產業園區開發、轄內土地盤點、老舊工業區改善、市地重劃等策略,創造多元投資標的,並提供企業全方位投資服務,吸引更多國際夥伴加入、引進更先進豐沛的國際資源到台南發展。台南物價水準相較北部低,科技產業薪資水準與北部差距小,不僅成為近年熱門投資城市,也帶動新一波南漂工作趨勢。根據財政部公布2021年各縣市營利事業銷售額統計,註冊在台南市的營利事業總計達15.5萬家,整體銷售總為2.7兆元 [...]

成大商圈租報率3.6% 平穩向上緩漲

台南市東區成大商圈,綠地多、學區優,又鄰近大灣交流道,且持續放射成長整合小東路、林森路商圈,加以鄰近預計在2024年完工的平實轉運站,使得成大商圈整體房市後市可期。專家表示,成大商圈一路連接小東路、南紡呈現帶狀成長,商圈內以電梯大樓及透天厝為主力產品,目前新成屋電梯大樓行情約在30~35萬元間;10年左右電梯大樓價格則在24~30萬間;20年以上之中古大樓行情則在20~24萬元區間。成大商圈區域內 [...]

囤房稅法爭議多 財政部不修法

囤房稅修法雖然列本會期優先法案,但財政部考量對持有多屋者訂定全國一致差別稅率衝擊層面甚廣,且易衍生爭議,決定不推動囤房稅修法,但會督促各地方政府合理評定房屋稅稅基及徵收率。2021年11月立法院財委會審查囤房稅相關修正草案時,因朝野立委提出版本眾多,難以聚焦,因此最終「擇期再審」。後來,財政部將囤房稅修法可行性評估報告送交立院財委會,結論則是對持有多屋者採行加重課徵房屋稅「宜審慎」,主張囤房稅應採 [...]