即時資訊

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

臺南捷運藍線去年10月21日獲行政院核定,目前正針對設施用地加緊辦理相關程序,其中一座變電站規劃利用仁德區台南機場旁的農業區土地,將辦理都市計畫變更,交通局訂於115年2月4日於仁德區成功里活動中心舉行都市計畫公開展覽前座談會,以瞭解土地所有權人及相關單位意見,歡迎各界參與。

台南捷運第一期藍線力拚今(115)年底前動工,因此請交通局務必妥善向市民說明、溝通規劃內容,讓工程順利開展。因此交通局在本次啟動都市計畫法定程序前,特別辦理公開展覽前座談會,蒐集土地所有權人及各界意見,並滾動檢討本案都市計畫變更草案內容。

交通局表示,捷運第一期藍線路線北起台鐵大橋站,沿省道台1線佈設,南至文化中心,另於中華東路與東門路口向東行至仁德轉運站,採全線高架單軌系統,未來也規劃與紅線串連,再沿台1線省道往南連接仁德、嘉南藥理大學地區。

局長王銘德指出,因捷運列車牽引、車站設備都需要電力,本次座談會所討論的用地係規劃為主變電站,該用地(二仁段1084地號土地)位於仁德(文賢地區)都市計畫區內農業區,靠近機場圍牆邊,現為蔗田及瓜田,現規劃變更為捷運系統用地並修正土地管制要點,該地點位置適中,未來設置主變電站可供應藍線所有車站、列車及其他設施所需轉供電力,也可兼顧未來捷運紅線之供電需求。

交通局表示,目前都市計畫變更尚於草案階段,相關土地所有權人及民眾若有任何意見均可在座談會上提出,交通局都會納入規劃作業檢討,本次座談會將於115年2月4日下午2時30分假仁德區成功里活動中心1樓召開,相關資訊可至官網(臺南市政府交通局https://traffic.tainan.gov.tw/、臺南市捷運工程處https://traffic.tainan.gov.tw/rto/)下載參閱,歡迎民眾踴躍參加表達意見,如未能於會中表達,亦可將具體意見載明姓名、聯絡方式,於115年2月11日前以書面郵寄或傳真送至臺南市捷運工程處(地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓、傳真:06-2958829)。

 

文章分享

陽台面積台南大氣 2024年減幅七都之最

陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能,根據台灣房屋集團統計2024年前5個月的實價登錄交易,購買屋齡3年內新屋物件,有陽台物件最多的縣市為高雄市,佔99.1%,其次為台南98.6%,以及桃園97.7%。全台陽台面積平均約3坪左右,與疫情前並無太大差異,不過觀察七都卻有不少縣市,陽台面積縮水,包括雙北市、新竹縣市及台中市,而台南市2019年疫情前,平均陽台面積有4.3坪為七都最大,然202 [...]

缺工依舊存在 營造成本也是房價漲因

根據主計總處營造工程物價指數統計顯示,營造工程總指數已經趨於穩定,相較於2021年大漲10.94%,2022年大漲7.36%,2023年的總指數年增率降到1.74%,不過2024年5月年增率又攀高到2.39%,以各項組成中,又以勞務工資漲幅最顯著。 專家表示,2021與2022年房價上漲與造價成本大漲有關,不過近兩年造價已經漲幅趨於穩定,但現在工程案量大,2022與2023總計就有205 [...]

「囤房稅2.0」7月上路 政策變革影響多層複雜

「囤房稅2.0」即將在2024年7月正式上路,這個政策對房地產市場的影響及可能帶來的變化,到底有多大呢?專家指出,「囤房稅2.0」針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅,旨在向持有多間空屋的囤房族及建商徵收更多稅金,從而刺激這些空房釋出並進入租屋市場。這一新制預期將對多屋族和建商產生重大影響。具體調整包括以下4點,21世紀不動產指出,這些調整旨在鼓勵多屋者將閒置房屋釋出,減少空置,實現 [...]

行庫將對新青安人頭戶、包租公亂象出手

近期房市熱度頗受矚目,除了央行是否採取第六波房市管制措施,連助陣首購族買房的「新青安」也被盯上。政府相關部會表示,基於為首購族降低買房財務壓力,包括利息補貼在內的措施不會喊停,但八大行庫對於人頭戶、包租公等外界質疑的亂象,會出手防堵。據了解,財政部將召八大行庫研議防弊措施,至少將採取兩大策略。一是注意房屋過戶之後的房屋和土地的謄本,是否有「產權不得移轉」的註記;二是在一定期間之後,向房貸戶索取年度 [...]

國土計畫法即將實施 申請更正編定建地不等人

國土計畫法即將實施,現行更正編定如未於114年4月30日前完成登記,農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地」。地政事務所團隊宣導「國土計畫」、「土地合法使用」、「檔案管理應用」等法令與措施,並以案例說明在申請「更正編定」常見的准駁疑義,並強調請於113年底前提出申請,以免因補正文件延誤,損及權益。所有權人可向土地所在地的地政事務所提出申請,先由地政事務所審核後,再報請臺南市政府地政局核准, [...]

央行擬第二戶房貸擴大納管且下修至6-7成

近期房市是否過熱備受矚目,央銀近日2的理監事會將研擬討論,現行六都加新竹的第2戶房貸評估下修到6成,也不排除擴大打擊面到全台納管,六都以外第2戶房貸下修到7成。新青安點火,房市熱度提升;相關人士透露,未來六都跟新竹第2戶房貸最高7成將限縮到6成,總價2000萬只能貸款1200萬,等於頭期款得準備800萬,負擔加重。另外不排除擴大納管,各縣市限縮第二戶房貸成數最高7成,象徵央行意識到這波房價飆漲已非 [...]

新增房貸族數量創下15年單季新高

根據聯徵中心最新資料顯示,2024年第一季房貸族新增54811戶,寫下2009年統計以來單季新高,反映2023年第四季到2024年第一季的買氣穩定且交屋量大,統計第一季房貸族有三高一低,包括自備款、房貸、房價都創新高,只有買的面積創新低。 專家表示,從聯徵中心第一季統計房貸資料可發現,在高房價的狀況下,民眾得準備更多的自備款與背負更重的房貸,只能透過較長年期如30年期的房貸降低每月負擔, [...]

劉世芳:達成8年百萬租屋計畫

內政部長劉世芳在聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」時宣示,藉由內政部規劃與協調,賴總統所宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫的目標,一定能「如期」、「如數」達成,以平緩房價、提供民眾平價優質的居住空間。未來的社宅將會更緊密結合各地生活圈的佈建,融入「2050淨零碳排」等先進趨勢,打造社宅成為台灣民居的優良指標。 國土署、國家住都中心簡報時說明,過去8年所推動的 [...]

內政部:一個月內展開高樓層建築物消防公安聯合抽查

日前新竹晴空匯大樓火警事件,凸顯高樓層建築物公安消防、防救災應用、用電設備維護、配線增設及管道間管理的重要性,為避免憾事再次發生,內政部長劉世芳立即指示國土署與消防署提出建築管理及防災強化策略,從施工管理面、使用管理面及消防設施設備提升等面向,提出短中長期方案及措施。國土署將要求各縣市政府清查轄內16樓以上建築物,並與建管系統連線共同全面列管公安,中央與地方也將於1個月內展開高樓層建築物消防、公共 [...]

房市去年急速升溫 央行再出手打炒房

近期房市交易火熱,傳出中央銀行近期又將邀請相關業者、貸銀行主管「喝咖啡」,研議新一波管制措施。許多預售屋、小宅都出現瘋搶,並傳出排隊、封盤、鎖戶等,遽聞本月13日Q2央行理監事會不大可能不針對房地產做些事情,但極可能針對第二屋以上房貸進一步限縮,將管制範圍從七都擴大到其他都會區最有可能。專家表示,房市去年急速升溫,目前已熱到亂象叢生,也傳出排隊、封盤、鎖戶等,本月13日第二季央行理監事會不大可能不 [...]