即時資訊

天馬電台3.9公頃回饋土地轉型活化

天馬電台3.9公頃回饋土地轉型活化

閒置13年的台南市安南區天馬電台舊址活化利用方向,近期由地方議員提出多項構想,並進入初步討論。市議員郭清華日前(1/15)邀集市府相關單位共同進行現地會勘,針對回饋土地的各種運用模式交換意見。議員建議規劃「國際標準游泳中心」、「特色運動園區」及「標準田徑場」等設施,市府相關局處均表示將審慎評估,盤點土地條件、都市計畫限制、經費來源及可行方案,作為後續研議的重要參考。

議員關心安南區20萬人口運動需求,建議該回饋土地可設置運動場館設施。體育局長陳良乾指出,過去因交通與停車問題,國際級泳池選址受阻,天馬電台基地面積充足且緊鄰台17線、台江大道,具備初步評估的潛力條件。地方提出的構想建議,市府將進一步盤點研究,包括規劃「多功能館舍」、技擊館,以及利用回饋地設置400公尺標準田徑跑道與全齡遊憩設施等構想,都將納入研議範圍,並在與地方充分溝通後,再審慎評估可行方向。

議員表示天馬電台變更為產業專區時,應嚴格限制「低污染產業」進駐,確保區域空氣與水質淨化,打造健康運動共生圈。對此,經發局及水利局回應,將配合國產署針對產創園區進行嚴格審核,確保無廢水、空污等污染疑慮,並會請國產署適時向地方民眾召開說明會。

此外,都發局指出,安南區人口持續增長,都市發展需要宏觀規劃。天馬電台現行都市計畫規定須回饋20%土地(約5.8公頃),國產署已回饋1.9公頃提供公園兼滯洪池用地使用,賸餘3.9公頃尚未回饋捐贈土地可配合地方需求規劃適當公共設施。因天馬電臺土地屬國產署管轄、也有涉及中央機關的議題,長期方案會將各方意見納入都市計畫(目前辦理臺南市主要計畫第六次通盤檢討)規劃參考,持續將體育園區、產創園區與道路系統進行系統性整合,加速推動行政程序。

議員關心標準游泳池興建期程,地政局表示,目前創意文化專用區細部計畫土管規定容許作體育場所使用,可朝向優先協調國產署先行辦理「地籍分割」,透過「公地撥用」將管理權移交給使用單位,即可先行啟動相關設施的先期規劃,大幅縮短興建期程。

 

文章分享

房產高峰論壇兩岸交流 即日起報名

金石獎主辦單位中華建築金石獎活動委員會9月20日在台北寒舍艾美酒店舉辦一場「海峽兩岸房地產高峰論壇」,主辦單位以「兩岸房地產業的合作機會與挑戰」為題,邀集兩岸房地產行業精英展開對話,透過論壇的舉辦,促進兩岸城市建設和地產發展的共榮關係,共創全面、深度的合作榮景。主辦單位表示,今年房地產在奢侈稅及「實價登錄、實價課稅」的土地、住宅政策雙重議題夾擊下,市場風波連連,政府以財稅手段打房,僅是暫時壓抑需求 [...]

消費者信心指數連4跌後 8月回升

中央大學台經中心表示,8月消費者信心指數(CCI)在連續4個月下跌後,「止跌回升」;下半年消費信心繼續回升的可能性高。台經中心公布8月消費者信心指數為75.18點,較7月略升0.1點。在6項指標中,有2項指標上升,包括投資股票時機、就業機會;4項指標下降,包括物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣及耐久性財貨時機。台經中心表示,消費信心從4月開始下跌,8月止跌,這是不錯的訊號。其中「未來半年投資股市 [...]

Q2房價續上飆 未來1年仍是小幅看漲

內政部營建署公布第二季住宅需求動向調查指出,房市整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況。本季房價較上一季上漲10.1%,未來一年房價看法仍是小幅看漲。營建署調查顯示,在受調查的整體地區中,新購置住宅者對第二季房價看法,以「小幅上漲」為主,佔45.2%,較上季增加12.5個百分點,較去年同季增加14.4個百分點;對未來一年房價趨勢看法為「小幅上漲」,佔43.1%,較上季增加2.1個百分點,較去年同季增加4 [...]

2間套房打通成1戶 將被視為投資客

銀行對小套房祭出限貸令,民眾若買2戶小套房打通成1戶,有可能被銀行視為投資客,降低貸款成數及提高利率。銀行業指出,近來有民眾買了兩間小套房打通成一間,由於占有兩個門牌,被銀行視為名下坐擁兩戶房產的投資客,貸款條件反而比一般自住戶更嚴苛,包括房貸利率不得低於2%,及貸款成數比照央行房市管制措施,最高不可超過6成。金融業指出,民眾若是買預售屋,打通後合併成一個門牌,因只有一份權狀,銀行審查部門便會視為 [...]

實價登錄將滿月 預計10月公布於相關網站

實價登錄8月1日上路後,截至21日為止,全國約有7700餘件登錄完成,但相較8月至今全國買賣移轉超過2萬件,僅占不到4成。地政司指出,由於登錄資訊有30天申報登錄期,目前還未到最後期限,不過針對還未登錄的物件會持續關心,且會適時祭出罰則。罰則主要是依照一般民眾於買賣移轉日後的30日內未主動登錄,將主動提醒民眾,再給予15日緩衝期;若仍未登錄,會祭出3萬元以上、15萬元以下罰鍰,可按次處罰,直到登錄 [...]

青年成家房貸年底為止 國庫署:可望再延

財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅,在2010年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施,實施日期至今年底為止,國庫署表示,由於景氣不佳,為了協助年輕人購屋,年底到期後,可望再延長辦理。財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,提供20到45歲,且自己、配偶皆無自用住宅的年輕人申請,每戶最高貸款額度500萬元,貸款成數最高8成,償還時間最長30年(含寬限期3年),利率有「混合式固定利率」及一 [...]

全戶遷出失地價稅自宅優惠 9月24日重申適用日

稅捐稽徵處表示,子女就學全戶遷出將喪失地價稅自用住宅優惠,稅捐處籲土地所有權人提前檢視,把握9月24日前申請時機,以維權益。稅捐稽徵處表示,依土地稅法第九條規定,地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用要件為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用,常有土地所有權人因子女就學等因素,而將全戶戶籍遷出,致地價稅適用自用住宅用地優惠稅率條件消失,又未依法向稅捐稽徵處申報改課,日後 [...]

北部低總價亮麗 中南部高總價店面表現搶眼

實價登錄上路以來,整體市況交易呈現南北兩樣情的現象!根據房仲業者統計,8月1日至23日的各總價帶的成交量後發現,與上月同期相比,北部低總價表現仍亮麗,但中南部反而是高總價類型表現搶眼,特別是收益型店面。住商不動產分析,南北市況差異的現象,主因是北部首購客戶穩定,也認知實價登錄對房價衝擊有限,因此購屋不受影響;而實價登錄後,高總價店面客戶釋出意願高,也讓中南部以長線持有心態購置店面的業主出擊。北部自 [...]

5大行庫 7月新增房貸創下16個月來新高

實價登錄加上鬼月效應讓房市交屋潮提前湧現,中央銀行23日公布五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)7月新承做房貸飆至單月557.26億元的水準,創下16個月來新高。5大行庫新承做房貸比重約占全體銀行的4成,所以被視為房市風向球。央行經濟研究處表示,主要是8月即將上路的實價登錄,且農曆鬼月將屆,讓很多建案提前交屋,新承做房貸才會走高;另有105億元青年安心成家方案。行庫主管認為,房市回溫是否僅是季 [...]

南紡攻流通房產 預計2014年底夢時代購物中心營運

台南紡織表示,南紡將跨足流通、房地產2大新事業,目前南紡台南後甲廠案已啟動,預計2014年底夢時代購物中心營運。 南紡與統一集團合作成立設的統正開發,就是為專攻流通事業,將陸續開發後甲廠案、仁德廠案。在房地產事業方面,南紡、統一與太子建設另外合作設立明大建設,已在台南推出3個建案。目前南紡與統一合作設立統正開發,專攻流通事業,第一個是台南後甲廠案,接下來還有仁德廠案。台南後甲廠未來會有老爺飯店、威 [...]