即時資訊

天馬電台3.9公頃回饋土地轉型活化

天馬電台3.9公頃回饋土地轉型活化

閒置13年的台南市安南區天馬電台舊址活化利用方向,近期由地方議員提出多項構想,並進入初步討論。市議員郭清華日前(1/15)邀集市府相關單位共同進行現地會勘,針對回饋土地的各種運用模式交換意見。議員建議規劃「國際標準游泳中心」、「特色運動園區」及「標準田徑場」等設施,市府相關局處均表示將審慎評估,盤點土地條件、都市計畫限制、經費來源及可行方案,作為後續研議的重要參考。

議員關心安南區20萬人口運動需求,建議該回饋土地可設置運動場館設施。體育局長陳良乾指出,過去因交通與停車問題,國際級泳池選址受阻,天馬電台基地面積充足且緊鄰台17線、台江大道,具備初步評估的潛力條件。地方提出的構想建議,市府將進一步盤點研究,包括規劃「多功能館舍」、技擊館,以及利用回饋地設置400公尺標準田徑跑道與全齡遊憩設施等構想,都將納入研議範圍,並在與地方充分溝通後,再審慎評估可行方向。

議員表示天馬電台變更為產業專區時,應嚴格限制「低污染產業」進駐,確保區域空氣與水質淨化,打造健康運動共生圈。對此,經發局及水利局回應,將配合國產署針對產創園區進行嚴格審核,確保無廢水、空污等污染疑慮,並會請國產署適時向地方民眾召開說明會。

此外,都發局指出,安南區人口持續增長,都市發展需要宏觀規劃。天馬電台現行都市計畫規定須回饋20%土地(約5.8公頃),國產署已回饋1.9公頃提供公園兼滯洪池用地使用,賸餘3.9公頃尚未回饋捐贈土地可配合地方需求規劃適當公共設施。因天馬電臺土地屬國產署管轄、也有涉及中央機關的議題,長期方案會將各方意見納入都市計畫(目前辦理臺南市主要計畫第六次通盤檢討)規劃參考,持續將體育園區、產創園區與道路系統進行系統性整合,加速推動行政程序。

議員關心標準游泳池興建期程,地政局表示,目前創意文化專用區細部計畫土管規定容許作體育場所使用,可朝向優先協調國產署先行辦理「地籍分割」,透過「公地撥用」將管理權移交給使用單位,即可先行啟動相關設施的先期規劃,大幅縮短興建期程。

 

文章分享

永康交流道特定區四通五階案生效

高速公路永康交流道附近特定區計畫,第四次通盤檢討第五階段編號第3案及第5案於二王周邊地區變更案,自112年5月2日零時起發布實施生效。依據: 一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部112年3月30日台內營字第1120804054號函及行政院112年3月31日院授內營都字第1120804055號函。公告事項: 一、公告時間:自民國112年5月2日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都 [...]

台南捷運藍線環評現勘 預計2026年動工

台南首條捷運第一期藍線綜合規劃交通部已完成初審,環境影響評估也進入環保署實質審查程序,環保署2023年5月2日邀請環評委員及專家學者辦理現場勘查,以瞭解沿線當地環境現況與開發規劃內容,後續將依程序由專案小組進行初審後,再送環評大會審查。 台南市政府表示,台南是六都中捷運規劃起步較晚的城市,未來4年將以「便捷台南,區域均衡」為交通施政主軸,其中重點工作就是推動捷運建設,第一期藍線是本市進度 [...]

前4月交易量年減24.9% 北市南市相對穩定

六都會區分別公布2023年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,287棟。建物買賣移轉棟數月減21.9%,台北市月減12.4%,台南市月減17.7%,是兩個表現相對穩定的都會區,量縮幅度不到二成,其他四大都會區均較3月減少逾二成。另與2022年4月相比,六都建物買賣移轉棟數年減27.4%;其中台北市年減28.1%,新北市年減31.8%,桃園市年減28.0%,台中市年減33.0%,台南市年 [...]

租金補貼申請不用房東同意 7月開辦

為減輕租屋家庭負擔,營造安心成家的環境,行政院2022年首推「300億元中央擴大租金補貼專案」。該專案租金補貼將戶數從12萬增加至50萬戶,並將申請資格大幅放寛,只要所得符合各地最低生活費3倍以下,家庭成員之申請人、配偶及未成年子女無自有住宅,而符合單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭、經濟社會弱勢者,可加碼租金補貼金額。此擧全國申請戶數倍增至32.6萬餘戶,合格戶數突破27.7萬戶,台南市申請 [...]

「星鑽交通中心」BOT招商啟動  預計2024年動工興建

「星鑽交通中心」BOT招商啟動 預計2024年動工興建

台南市政府交通局「星鑽交通中心」啟動招商政策公告,即日起至2023年7月11日,公告期間為90天,歡迎有投資意願的民間申請人,備具規定書面文件向交通局提出申請,期能順利於2023年底完成招商。 交通局表示,「星鑽交通中心」位於中西區民生路二段近中華西路二段路口,市府考量周邊鄰近運河星鑽特區,也是進入安平的門戶,可作為市中心和安平地區的交通樞紐,特別指示交通局妥善規劃周邊整體交通環境,期能 [...]

明年起開徵碳費 營建業成本轉嫁房價成必然

2050年淨零碳排目標,明年起將首度開徵碳費,即使費率、對象尚未確定,但建築業已經「聞碳色變」甚至有建商直言,未來石化、鋼鐵及水泥的碳費被課徵後,營建業的成本會轉嫁在房價上。針對有些民眾期待打房政策發酵後,房價會降下來;但市場人士分析,成本被層層堆疊後,未來低房價時代不再;尤其碳費開徵後,水泥和鋼鐵、石化等碳排大戶首先被課徵,營建業再被轉嫁,成本將最終勢必反應在房價上,預期2024年的房市,應該再 [...]

預售屋買賣有條件 六種特例可換約

平均地權條例配套子法草案讓外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分,近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案,只有在6種情形特例下,才可以例外申請核准換約。「得讓與或轉售情形公告」草案將規範買受人在簽訂預售屋買賣契約後發生重大事故者,才可以例外申請核准換約。重大事故種類將包括(1)買受人因非自願離職,且逾6個月未就業、(2)買受人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症,且須6個 [...]

喜愛購買預售屋的理由:預算+新屋

買預售屋還是中古屋好?一樣的預算買中古屋坪數大又能馬上入住,而預售屋則是空間小,還要等幾年才蓋好;那麼為何還是有很多人要買預售屋?根據已置產的年輕首購族表示:付款輕鬆、屋況全新,是決定買預售屋的主因。有民眾表示,跟中古屋比較起來,預售屋扣掉公設之後,坪數小又不能馬上入住,為何還是有許多人喜歡買預售屋?也好奇會買預售屋的年齡層在哪?根據已置產的年輕首購族表示:預算考量、屋況是決定買預售屋的兩大因素。 [...]

安南區榮登全台Q1預售屋最熱區

雖然目前房市降溫,但推案量依舊熱滾滾;根據實價登錄預售屋備查資料,全台七大都會區2023第1季共有323件的新推案,總戶數為3萬2454戶。若依七都各行政區的推案量來觀察,台南市安南區以1887戶榮登第1名,七都各有行政區上榜,唯缺台北市。專家表示,安南區今年第1季新推案戶數高達1887戶,共有7個建案,平均每個建案約270戶左右。安南區鄰近台南的傳統市區,生活機能完善,還有安南區副都心(商60) [...]

「心內的彼首歌」公益慈善音樂會

愛心公益一起來!本會與台南市不動產開發公會、台南建築經營協會一起舉辦的「心內的彼首歌」公益慈善音樂會,今天下午假台南市議會一樓召開記者會,市議員曾培雅全程主持。台南建築經營協會理事長黃慧英、本會常務理事胡富文、台南市不動產公會理事長郭建志;還有建築界踴躍捐輸的企業主、主管皆蒞臨現場,為這場溫馨的公益慈善音樂會三年多來,因新冠疫情肆虐,不僅衝擊到產業界,也讓原本就募款困難的弱勢團體,更是雪上加霜!而 [...]