北穩南冷｜預售市場寫近8月新高
2025年11月預售交易量反彈、月增15%，房市出現小陽春，但年減率仍達32%；其中以新北表現亮眼，月增高達75%。專家表示，預售市場沉寂太久，出現物極必反的反彈走勢。
根據信義房屋統計，2025年11月全台房屋成交數據顯示，預售市場表現似乎有觸底反彈跡象，揭露件數達3749件、月增15%，寫下近8個月以來新高；不過年減32%，仍明顯低於長期均量單月8千件水準。七都中以新北市表現最亮眼，超過新竹、台中、台南與高雄四都總量，揭露量從10月669戶增至1173戶、月增率高達75%，年增率亦同步成長78%。
專家表示，預售市場沉寂太久，出現物極必反的反彈走勢。但房市似乎呈現北穩南冷的趨勢，北部地區房價不像中南部飆漲這麼快，順銷個案相對較多一些，中南部地區則是需要時間消化這段漲幅。但股市連動，現在股市已突破3萬點，對於房市多少有些支撐，今年預售市場可能還是呈現盤整格局，等待復甦機會。
