即時資訊

下營、學甲、新市、新化及關廟區委辦重測宣導會

下營、學甲、新市、新化及關廟區委辦重測宣導會

為使重測區內土地所有權人充分瞭解作業內容與權益事項,臺南市政府地政局自115年1月16日起將陸續舉辦5場「115年度臺南市地籍圖重測作業宣導會」,歡迎民眾踴躍參加。

臺南市政府表示,由於本市編制測量人力難以負擔龐大的重測工作量,為加速辦理重測並確保精確度,市府積極採取「公私協力」模式,今(115)年度委託三家測繪公司配合執行。精確的地籍圖是土地管理與都市建設的重要基礎,透過數值法及高精度儀器重新測繪,可有效解決「圖、地、簿不符」及界址不明等問題;因此,市府除配合中央計畫外,更自籌經費加碼辦理,期盼透過民間專業能量的挹注,加速全市地籍整理步伐,確保測量成果正確並保障民眾土地權益。

地政局指出,作業宣導會將以影片播放、有獎徵答及座談交流等多元方式進行,向民眾說明重測目的、法令依據、作業流程及注意事項。若民眾有重測業務上之相關問題,也可就近至臺南市各地政事務所測量課詢問,或上內政部國土測繪中心官網「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome) 查詢瀏覽重測相關資訊。

臺南市地政局加速辦理地籍圖重測,土地所有權人須至現場指界確認界址,地政事務所運用衛星定位儀、電子測距經緯儀等高精度儀器,以數值法技術重新測繪地籍圖,提升圖籍精度與使用效能。重測後可使地籍圖、土地登記簿及現況趨於一致,減少界址疑義並確保公私財產權益。所有權人配合地政機關重測作業,無需繳納任何費用,且重測結果登記完成後亦可免費換發重測後的新權狀。

 

文章分享

日本建築大師隈研吾打造台南東區俬宅

到過日本東奧主場館、淺草觀光文化中心太宰府星巴克等景點,不由得被這些建築之美震撼,這些人人都嚮往到訪的景點,皆出自於建築大師隈研吾之手,未來在台南東區新都心,也能看到隈研吾大師建築,而且更是全球限量的俬宅作品,更具有可看性!2021年獲選《TIMES》的百大影響力人物之一的日本建築大師隈研吾,其以擅長以竹、石等自然素材與融入環境地景,打造具有線條與溫度生命力的建築,被稱作「負建築」的原創風格蜚聲國 [...]

廠商需地殷切 台南工業用地取得管道多元

隨著世界級廠商進駐台南,近期是投資台南的最佳時機。為吸引台商回流潮,台南市政府積極透過產業園區開發、民間報編工業區、工業區立體化、特定工廠登記及都市計畫等策略,籌劃增加工業用地,以符合產業界殷切期盼。 台南市政府表示在產業園區開發上,台南市政府除了已建置永康科、柳科、新吉、樹谷四大工業區外,近年積極推動七股、綠能、沙崙健康園區及柳科三期之開發,合計開發約350公頃土地吸引國內外業者投資, [...]

「青年購屋積金支持機制」研議中

內政部長林右昌表示,關於「青年購屋積金支持機制」正在配套研議中,等到完成後會正式報告推動;至於「長期使用權住宅」的構想,還需要進一步研議及配套,等待時機成熟後再提出。內政部表示,青年購屋的第一桶金與使用權住宅,是提供多元居住協助的政策,具備了多元協助民眾安定居住的效益;內政部將持續規畫並與相關部會討論,待方案成熟後將主動對外說明。林右昌說,正在研議建立「青年購屋積金支持機制」,目標讓有購屋意願的年 [...]

東區最大爛尾飯店求售乏人問津

台南市東區一棟原欲作為飯店用途的建築物,閒置21年,從未開張營業,4年前所有權人委託仲介公司出售,開價新台幣10億5000萬元,但估計整修還得花上5億元,至今始終乏人問津。位於東寧路上的這座售價逾10億元的大樓建築,外觀有點老舊,根據仲介公司資料顯示,這棟建築屋齡21年,整棟14樓,權狀坪數6499.3坪,共有228房、7廳、228衛,坐南朝北。其周遭商家極多,道路車水馬龍,但建物大門前,貼有多張 [...]

三房產品漲幅35%第一名

到底哪種房型最保值?根據一項實價登記資料統計顯示,就近5年的房價增值情況來看,三房房價35%增值最高,一房17%最低;單價部分,包括電梯大樓、華廈和公寓,2022年一房(含套房)每坪為61.8萬元,單價最高。根據網路媒體統計實價登記資料結果,以近5年的房價增值情況來看,三房房價35%增值最高,其次為二房33%,一房為17%;四房以上則是19%。單價部分,包括電梯大樓、華廈和公寓,2022年一房(含 [...]

農地贈與法定繼承人免課稅

依《遺產及贈與稅法》規定,民眾將作農業使用的農業用地以及其地上農作物,贈與《民法》第1138條所定繼承人,包含配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母,該農業用地及其地上農作物的價值不計入贈與總額,不課徵贈與稅;但如果將農地贈與不屬民法所定的繼承人,仍應依法課徵贈與稅。台南A先生在2022年12月1日贈與姪子作農業使用的農地,但因姪子不屬於民法所訂的法定繼承人,因此須課徵贈與稅。國稅局官員表示 [...]

私法人購屋 都更危老有望「免經許可」

《平均地權條例》配套子法力拚4月底定案;官員表示,為避免波及無辜,都更危老合建分售等情況取得住宅有望「免經許可」,不會受私法人購屋限制所影響。「限制私法人購屋」是平均地權條例重拳之一,但官員表示,近期陸續傾聽各界專家建議,內政部也與相關業者討論及溝通,在訂定子法時會斟酌納入各界聲音。為避免傷及無辜,都更危老合建分售、產權整合過程中,因實務所需的買賣移轉,擬納入免經許可範圍,除了是配合政府推動都更危 [...]

南科產值再破兆 支撐台南房市買盤

國科會日前公布三大科學園區營業額,2022年南科台南園區產值達1兆4,246億元,營業額相較2011年成長率超過38%。房地產業者指出,科技產業帶動區域房地產發展在內湖科學園區、新竹科學園區、中部科學園區、南部科學園區持續上演,南科產值破兆,顯示區域高科技產業蓬勃發展,支撐台南區域房地產的購買動能。 南科園區已連續兩年產值破兆,台南市經發局認為主要受惠於國際市場對於晶片需求仍然強勁,南科 [...]

柴頭港溪沿線改造成綠地 提升周圍房價

由營建署「城鎮風貌及創生環境營造計畫」補助的永康區柴頭港溪沿線綠地改造,重新整理甲頂里公園並增闢新的公園腹地,甫於2月完工,成為許多民眾慢跑、散步、遛狗、打木球的好場域;連帶提升附近房價。位於永康的甲頂里公園及原來的細綠二用地,配合都市計畫變更後為運動公園。甲頂里公園與細綠二原本就屬於柴頭港溪沿線的公共設施用地,本計畫整合並擴大其建設範圍,重新定義了用途,提升市民休憩運動的品質,並打造綠意盎然的開 [...]

降低房價壓力 政府應支持自辦重劃

針對高房價問題,財經專家表示,政府應該釋放土地供給面,藉此減輕房價壓力,因為價值好幾兆的土地都因繼承共同持有,或因政府都市計畫公共設施保留地未徵收而卡住,未來應加速重劃腳步,釋放更多土地量能。很多人覺得自辦重劃應該都賺很大,然而專家表示,其實也有開發商賠得很慘的。但目前價值數兆元的土地資源,除了因繼承的共有土地,還有政府之前規劃公共設施保留地,但過去政府未徵收的情況下,如今只能用重劃去取得。另外, [...]