知名壽險拚房貸量 今年喊積極布局房市注活水
2025年銀行鬧房貸荒，不少民眾轉求壽險業者幫忙；這也促使國泰人壽、富邦人壽都今年決定順勢出擊，同步表態將積極承作房貸業務，為2026年房市湧入資金活水。
中央銀行祭不動產貸款總量管制，讓2025年房市驚爆房貸荒之後，國泰人壽、富邦人壽逆勢衝房貸，2025年壽險雙雄房貸餘額，均較2024年同期出現兩位數的強勁增長。
由於銀行鬧房貸荒，需求轉向壽險公司及其他金融機構，並積極推動台幣資產配置，且與知名房仲業者合作，強化預售屋交屋整批分戶貸款，並透過業務團隊協助推動，取得顯著成效。富邦人壽在2020年9月因利率陡降而暫停房貸受理新件，2024年7月重啟房貸業務，2025年截至11月底為止，淨增幅38%，創近10年新高。而國泰人壽則去年配合政府擴大放款規模，去年底房貸餘額年增約10%。
除了富邦與國泰壽險雙雄外，新光人壽去年底房貸餘額約230億元，年增8億元或3.52%，其他壽險公司則都未承作房貸業務或僅為零星辦理。
展望2026年，富邦人壽表示，因應ICS新制接軌，將持續提升台幣資產配置，房貸在風險資本與收益考量下具吸引力，今年目標為新增房貸800億元、年增33%；國泰人壽則強調資產配置與風險分散，核貸流程依客戶還款能力與購屋地點，差異化決定額度、成數及利率，在支持成家需求的同時，確保資產品質穩健。