公告土地現值近5年調幅最低 全國僅北市調降
2026年全國公告土地現值出爐，結果顯示較去年調漲1.9%、為近五年調幅最低的年度，各縣市中僅有台北市調降0.31%、為近8年首見。專家表示，相比疫情以來，公告現值漲幅確為波段新低，顯示房市趨緩態勢底定。
自2016年以後，公告地價從三年調整一次改為兩年調整一次，今年全國調漲5.24、為2018年近5次調整中的漲幅第二高，其中新北市、金門縣漲幅更超過10%，桃園市、新竹縣等兩縣市漲幅則逾7%。
公告土地現值在每年1月1日更新，代表官方認定新的一年的市場地價，主要作為土增稅、契稅、遺產稅、贈與稅等移轉增值及房地合一稅的減項稅基，可反映中、長期的地價變化趨勢。對比疫情以來，公告現值漲幅確實為波段新低，房市趨緩態勢底定；今年台北市公告現值為跌勢，即便微幅下跌、但已是2018年以來新低。
專家指出，公告現值會反映統計期間的房價反應到地價上，統計期間央行政策限縮房貸，多數區域房價止漲、甚至出現回檔，反映到地價自然沒有太多調升空間。
