房市買氣低迷，對於市場關注中央銀行是否對房市放鬆管制措施；專家表示，今年整體房市仍處於谷底階段，不會有顯著復甦，但預料央行信用管制措施不會很快退場。
星展銀行舉辦2026年第1季經濟展望記者會表示看法；針對台灣房市部分認為，建築業可能持續低迷，但住宅市場房價修正幅度有限，房價所得比尚未明顯改善；同時，不動產貸款調整幅度仍然不足，不動產貸款占銀行放款總額比重仍高達36%。
星展銀行表示，今年房市仍於谷底徘徊，看交易指標，雖然房價指數停止上升，但是下跌不明顯，房價指數年增率仍為0，沒有到負數，這顯示房價調整仍不充分；對比之前房地產市場下行周期，房價指數跌到-5%至-10%，這次房市調整幅度不若以往，因此央行信用管制措施不會很快退場。
馬鐵英表示，台灣人口縮減對房地產基本面不利，但是房地產業仍有機遇。因為台灣人口數雖然下降，但是家庭戶數增加；去年戶數成長速度加快，背後因素包括單身族群增加，核心家庭增加，獨居老人增加等；因此小型住宅需求會持續增加。另外，台灣房屋的平均屋齡35年，偏高，因此住房升級需求大，也會是一個機會。
對抗高房價，中央銀行向囤房客宣戰，6月底首度將第3戶以上房貸納入管制；對此，公股銀行主管指出，內部對於投資客的房貸態度審慎、占比極低，對房貸業務影響不大。 公股銀行主管說，目前首次購屋利率約從2%至2.2%起跳；但非首購利率則從2.25%起跳，名下房貸愈多，利率加碼越重。 台銀表示，首購族利率最低2%，第2筆房貸則從2%至2.5%起跳，兩者差距約在1碼（0.25個百分 [...]
中央銀行6月底擴大房市管制措施，為檢視政策成效，央行制定新版房貸統計報告格式，要求銀行按月呈報；最新一期的統計數據，將於8月中正式出爐，讓市場格外關注。 央行此次擴大打炒房配合房市政策加碼，更要求銀行填報的房貸表格也將一併更新。除既有的特定地區、全國、高價住宅、土地抵押借款等，央行也將新增全國「第3戶」以上房貸項目，銀行承作這一類的房貸，皆須仔細填報貸款金額、平均成數與利率。 &n [...]
央行再打房，銀行掀房貸升息風；台銀、土銀、彰銀及一銀等表示，未來房貸利率一律自1.90%起跳。 央行新增全國不分區第3戶成數一律僅能貸款5成，台銀等大型行庫指出，已擴大第3戶房貸利率加碼幅度，利率從過去的2.35%上調到2.5%。 為防堵銀行競相殺價，央行曾「要求」各銀行房貸利率不得低於1.84%，各行庫開始配合上調。 房貸龍頭土銀說，最近把房貸最低利率 [...]
安平漁港計畫修正案，漁業署上呈行政院核定中。 南市漁港及近海管理所表示，計畫通過後，遊艇碼頭北側、西側的港埠用地，劃設為觀光休閒遊憩用地，面積合計16.7公頃，漁業署擬推動遊艇休閒基地ＢＯＴ開發案，提升實質觀光效益。啟用年餘的遊艇碼頭因船席使用率高，市府也建議一併納入ＢＯＴ開發案規劃增建。 原設計停靠遠洋漁船的安平漁港深水泊區，漁業署委外規劃為遊艇泊區，前年動工施作， [...]
為使各金融機構更了解最新房市管制措施，台灣央行近日發出長達20頁、含81種申貸情境的「教戰手冊」，除了各大行庫，連地方基層金融機構也納入要求範圍。 據悉，央行共模擬多達81種的申貸情境，以Q&A的方式讓各行庫能更具體理解央行的態度，範圍涵蓋管制區內第2戶房貸、全國不分區第3戶房貸、豪宅房貸、公司法人房貸，甚至是建商土地抵押貸款等，文件多達20頁。 行庫主管指出 [...]
根據永慶房仲網統計，今年上半年委售量較去年同期暴增三成三；信義房屋則統計，七月第一週比起六月最後一週大增兩成。 對於房市委售量激增，國內四大房仲業者都認為，與近來政府不斷推出打房政策有關，加上房價來到高檔區，許多人獲利了結以至賣壓出籠。不過，上半年六都建物買賣移轉件數衰退11.7％。委售量暴增，但成交量衰退，顯示房市有漸凍趨勢。 永慶房仲網委售量統計，今年上半年供給量 [...]
永慶房屋集團表示，根據其房仲網委售物件量發現，今年上半年全國供給量創3年來新高，全國網路物件供給量不僅較去年上半年成長3成3，更較前年同期大幅成長5成。 永慶房屋集團分析，2014年上半年全台六都平均成交均價都較去年同期上揚。台北市房價漲幅3.9%最低，其他五大都會區房價持續上揚1成以上，其中以台南漲幅19.6%最高。 以各地今年上半年平均房價來看，台北市最高，每坪新 [...]
為配合政府打房政策，公股行庫已全面拉高首購族及投資客房貸利率差距，目前首購族房貸利率約2％，投資客則從2.25％起跳，較首購族高出1碼（0.25個百分點）。 行庫主管表示，銀行加強不動產授信風險控管，對首購族沒有影響，甚至還可申請額度500萬元的「青年安心成家購屋優惠貸款」，前2年享有1.72％優惠利率，第3年起為2.02％。 至於投資客定義，行庫主管指出，只要身上還 [...]
因應打房政策趨嚴，房市氛圍低落，台北豪宅只好低調賣，目前北台灣銷售中的豪宅預售案超過10個，總銷金額逾千億元，儼然成為下半年房市指標。 住展雜誌分析，政府近期打房政策力道轉強，豪宅市場轉為低調，不僅案場跳脫傳統的大打廣告銷售模式，不少案場更是要預約了才能看屋，外界難以一窺豪宅實際成交狀況。 住商不動產分析，這波政策打房的確讓房市轉冷，也讓非精華地段、非主流市場的「假豪 [...]
中央銀行打炒房，除了將房市交易量，及銀行房貸集中程度外，已進一步將房價納入觀察指標。專家表示，如果房價沒有出現下降跡象，央行應該還會陸續祭出管制措施。 隨著政府打房力道趨嚴，三商銀房貸餘額幾乎全面停滯，銀行主管表示，政府持續加大打房力道，已做好今年房貸業務負成長的心理準備。 央行第2季理監事會後發布資料指出，韓、香港、星運用多元政策工具，因應高房價問題，並以租稅工具成 [...]